{"id":69459,"date":"2026-03-08T23:52:17","date_gmt":"2026-03-08T23:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lachat-de-logements-par-des-etrangers-en-espagne-bat-a-nouveau-des-records-ils-representent-desormais-16-du-total-2\/"},"modified":"2026-04-25T07:09:09","modified_gmt":"2026-04-25T07:09:09","slug":"lachat-de-logements-par-des-etrangers-en-espagne-bat-a-nouveau-des-records-ils-representent-desormais-16-du-total-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lachat-de-logements-par-des-etrangers-en-espagne-bat-a-nouveau-des-records-ils-representent-desormais-16-du-total-2\/","title":{"rendered":"L’achat de logements par des \u00e9trangers en Espagne bat \u00e0 nouveau des records : ils repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 16 % du total"},"content":{"rendered":"

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Entre juin et septembre, les \u00e9trangers ont achet\u00e9 26 728 logements, repr\u00e9sentant 15,92 % du total des ventes enregistr\u00e9es<\/p>\n

La qualit\u00e9 de vie, le climat et les kilom\u00e8tres de c\u00f4tes de notre pays constituent une demande croissante pour les \u00e9trangers. La preuve en est qu’ils ach\u00e8tent plus de maisons que jamais en Espagne. Selon l’Association des registraires, entre juin et septembre, les \u00e9trangers ont achet\u00e9 26 728 logements, ce qui repr\u00e9sente 15,92 % du total des ventes enregistr\u00e9es et un nouveau record dans la s\u00e9rie historique de cet organisme. Ces chiffres montrent une tendance nette et consolid\u00e9e \u00e0 la hausse et, surtout, r\u00e9pondent \u00e0 la vigueur notable du march\u00e9 du transfert de domicile.<\/p>\n

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De l’Association des registraires, ils sont charg\u00e9s de souligner que de 2014 \u00e0 2022, la demande \u00e9trang\u00e8re a repr\u00e9sent\u00e9 un poids tr\u00e8s important dans la vente de maisons dans notre pays, atteignant des niveaux qui ont normalement \u00e9volu\u00e9 entre 12% et 14%, \u00e0 l’exception de la p\u00e9riode de crise sanitaire du fait des restrictions de mobilit\u00e9.<\/p>\n

Mais au cours du troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, le poids des \u00e9trangers sur le total des ventes a d\u00e9j\u00e0 atteint 16%, des niveaux jamais vus auparavant.<\/p>\n

Autre nouveaut\u00e9 dans ces statistiques, les nationalit\u00e9s qui ont toujours \u00e9t\u00e9 les plus en vue perdent un poids relatif au profit d’une diversification des nationalit\u00e9s, ce qui est plus positif.<\/p>\n

Les poids les plus importants au cours du troisi\u00e8me trimestre ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s par les Britanniques (9,30%), les Allemands (8,04%), les Fran\u00e7ais (6,21%), les Roumains (4,58%), les Belges (4,27%) , les N\u00e9erlandais (4,10%) et les Marocains ( 4,01 %). Cependant, l’importance de l’acheteur britannique est moindre que jamais. Au troisi\u00e8me trimestre, 9,3 % de ces clients \u00e9taient britanniques, chiffre le plus bas depuis que les donn\u00e9es sont disponibles – ils repr\u00e9sentaient pr\u00e8s de 24 % des ventes aux \u00e9trangers en 2015.<\/p>\n

“L’acheteur britannique perd du poids depuis l’appel au r\u00e9f\u00e9rendum sur le Brexit”, explique Alfredo Mill\u00e1, PDG de Sonneil. \u00ab Depuis, la livre, qui \u00e9tait \u00e0 1,40 contre l’euro, est tomb\u00e9e \u00e0 1,16 actuellement. A cela s’ajoutent toutes les complications administratives qui s’y rattachent. Bien qu’elle continue d’\u00eatre la premi\u00e8re nationalit\u00e9 en termes de volume d’op\u00e9rations, si nous disposions des donn\u00e9es d’investissement par nationalit\u00e9, nous pourrions voir qu’elles n’atteindraient pas les premi\u00e8res positions en termes de volume d’investissement, car elles ach\u00e8tent essentiellement des reventes \u00e0 bas prix \u00bb.<\/p>\n

D’autres nationalit\u00e9s phares comme les Fran\u00e7ais, les Russes et les Belges perdent \u00e0 leur tour en pertinence en raison du ph\u00e9nom\u00e8ne de diversification qui s’op\u00e8re. M\u00eame ainsi, les chiffres absolus montrent que pratiquement tous sont \u00e0 leurs niveaux d’achat les plus \u00e9lev\u00e9s de ces derni\u00e8res ann\u00e9es -\u00e0 l’exception britannique-. Par exemple, les achats fran\u00e7ais ont augment\u00e9 de 36 % depuis le troisi\u00e8me trimestre 2018, tandis que les achats allemands ont augment\u00e9 de 97,8 %. Il convient de noter en particulier ceux des N\u00e9erlandais, qui ont augment\u00e9 leur investissement dans le logement en Espagne de 159 %.<\/p>\n

Mais dans les statistiques du troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, les Ukrainiens et les Polonais se distinguent, qui, en cons\u00e9quence de la guerre, ont enregistr\u00e9 les plus fortes augmentations trimestrielles, de 0,72 % et 0,26 %, respectivement. Ainsi, les Ukrainiens repr\u00e9sentent 1,81% du total des transmissions par les \u00e9trangers, tandis que les Polkans repr\u00e9sentent 3,86%.<\/p>\n

En termes absolus, les principales nationalit\u00e9s pr\u00e9sentent un certain \u00e9quilibre entre les promotions et les diminutions, avec des augmentations principalement pour les nationalit\u00e9s qui enregistrent moins d’activit\u00e9. Les principales nationalit\u00e9s sont britanniques (2 446), allemandes (2 113), fran\u00e7aises (1 633), roumaines (1 205), belges (1 123), hollandaises (1 077) et marocaines (1 054).<\/p>\n

Les graphiques de l’\u00e9volution des r\u00e9sultats d’une ann\u00e9e sur l’autre du nombre d’achats pour ces nationalit\u00e9s montrent que la quasi-totalit\u00e9 d’entre elles (sauf les Britanniques) sont \u00e0 leurs plus hauts niveaux ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Quelles sont les provinces pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des \u00e9trangers
Alicante, Tenerife et Malaga ont \u00e9t\u00e9 les principales provinces choisies pour acheter une maison par des \u00e9trangers au cours du troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e. Concr\u00e8tement, le poids des achats sur le total r\u00e9alis\u00e9 par les \u00e9trangers est le suivant : Alicante (42,80%), Santa Cruz de Tenerife (40,46%), M\u00e1laga (33,95%), Illes Balears (31,41%), Girona (28,10%) et Las Palmas (21,29%). Ces donn\u00e9es montrent que les \u00e9trangers recherchent le soleil et le sable dans notre pays.<\/p>\n

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