{"id":69437,"date":"2026-03-08T23:32:25","date_gmt":"2026-03-08T23:32:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/axa-annonce-deux-socimis-pour-investir-dans-des-logements-locatifs-en-espagne-qui-seront-cotes-a-la-bourse-de-paris-2\/"},"modified":"2026-04-25T06:48:49","modified_gmt":"2026-04-25T06:48:49","slug":"axa-annonce-deux-socimis-pour-investir-dans-des-logements-locatifs-en-espagne-qui-seront-cotes-a-la-bourse-de-paris-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/axa-annonce-deux-socimis-pour-investir-dans-des-logements-locatifs-en-espagne-qui-seront-cotes-a-la-bourse-de-paris-2\/","title":{"rendered":"Axa annonce deux Socimis pour investir dans des logements locatifs en Espagne qui seront cot\u00e9s \u00e0 la Bourse de Paris"},"content":{"rendered":"

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Axa a fait coter Aref Thalassa et Core Spain, les deux soci\u00e9t\u00e9s qui regroupent le portefeuille de logements que l’assureur fran\u00e7ais a rachet\u00e9 \u00e0 Testa en avril 2022, pour lequel il a vers\u00e9 285 millions d’euros.
brainsre.news<\/em><\/p>\n

04\/01\/2023<\/p>\n

Axa a introduit \u00e0 la Bourse de Paris deux soci\u00e9t\u00e9s espagnoles d\u00e9di\u00e9es au logement locatif, un segment qui suscite l’int\u00e9r\u00eat de grands investisseurs internationaux et dans lequel la soci\u00e9t\u00e9 continuera d’investir. L’assureur fran\u00e7ais regroupe dans les deux v\u00e9hicules le portefeuille de logements r\u00e9cemment acquis aupr\u00e8s de Testa, la Blackstone Socimi, dont la valeur s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 288 millions d’euros, selon Cinco D\u00edas.<\/p>\n

En avril 2022, Axa a achet\u00e9 environ 740 logements locatifs \u00e0 la plus grande soci\u00e9t\u00e9 de location r\u00e9sidentielle Socimi, Testa, pour 285 millions d’euros. De son c\u00f4t\u00e9, l’un des grands fonds d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l’immobilier dans le monde, Blacktone, a c\u00e9d\u00e9 ces actifs car ils \u00e9taient consid\u00e9r\u00e9s comme matures, avec un taux d’occupation \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

D\u00e9sormais, ces portefeuilles se sont retrouv\u00e9s r\u00e9partis entre deux soci\u00e9t\u00e9s espagnoles : la premi\u00e8re, Aref Thalassa, d\u00e9tenue par Axa Residencial Europe Fund ; le second, Core Spain, dont le propri\u00e9taire est Axa Core Europe Fund. Les deux investissements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par l’interm\u00e9diaire d’Axa Investment Managers, une soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Germ\u00e1n Fern\u00e1ndez-Montenegro en Espagne.<\/p>\n

Au total, Aref Thalassa dispose d’un portefeuille \u00e9valu\u00e9 \u00e0 167 millions d’euros, divis\u00e9 en 326 logements, 619 places de parking et 335 d\u00e9barras dans cinq immeubles situ\u00e9s entre Madrid, Boadilla del Monte, San Sebasti\u00e1n de los Reyes et Majadahonda.<\/p>\n

Core Spain, pour sa part, compte 258 logements, 299 places de parking et 258 d\u00e9barras dans un seul immeuble situ\u00e9 dans le quartier madril\u00e8ne de M\u00e9ndez \u00c1lvaro, dont l’\u00e9valuation s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 120,8 millions.<\/p>\n

Axa ajoute ces actifs aux portefeuilles des deux Socimis, une typologie d’entreprise qui impose aux entreprises d’\u00eatre cot\u00e9es sur le march\u00e9 europ\u00e9en, plus pr\u00e9cis\u00e9ment sur le parquet d’Euronext Access Paris. Les deux firmes ont fait leur entr\u00e9e en Bourse en fin d’ann\u00e9e et ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des conseils d’Armanext, une soci\u00e9t\u00e9 espagnole, et d’un audit de PwC.<\/p>\n

Euronext, l’une des alternatives \u00e0 BME Growth pour la cotation de la Socimis espagnole, a attir\u00e9 l’attention de plus d’une trentaine de soci\u00e9t\u00e9s de ce type.<\/p>\n

En cours de cotation de ces deux Socimis \u00e0 la Bourse de Paris, l’assureur fran\u00e7ais pr\u00e9cise que les deux cabinets se consacrent \u00e0 l’investissement dans des actifs immobiliers espagnols, destin\u00e9s \u00e0 la location longue dur\u00e9e dans le but de g\u00e9n\u00e9rer des revenus. Son plan est de garder la propri\u00e9t\u00e9 des maisons pour la prochaine d\u00e9cennie.<\/p>\n

Le groupe pourrait \u00e9galement investir \u00e0 nouveau face \u00e0 de nouvelles opportunit\u00e9s co\u00efncidant avec sa strat\u00e9gie. Les crit\u00e8res de s\u00e9lection ? Actifs situ\u00e9s dans des villes \u00e0 forte activit\u00e9 \u00e9conomique, principalement dans la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/p>\n

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