{"id":69376,"date":"2026-03-08T22:36:14","date_gmt":"2026-03-08T22:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-bat-son-record-dinvestissement-hotelier-avec-803-millions-en-2022-2\/"},"modified":"2026-04-25T05:53:51","modified_gmt":"2026-04-25T05:53:51","slug":"madrid-bat-son-record-dinvestissement-hotelier-avec-803-millions-en-2022-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-bat-son-record-dinvestissement-hotelier-avec-803-millions-en-2022-2\/","title":{"rendered":"Madrid bat son record d’investissement h\u00f4telier avec 803 millions en 2022"},"content":{"rendered":"

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Madrid a battu son record d’investissement h\u00f4telier en 2022 avec 803 millions d’euros allou\u00e9s \u00e0 l’acquisition d’actifs h\u00f4teliers, selon Colliers.<\/em><\/p>\n

Les investisseurs ont consacr\u00e9 un total de 803 millions d’euros \u00e0 l’acquisition d’h\u00f4tels \u00e0 Madrid <\/strong>en 2022, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 72% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, comme l’a rapport\u00e9 jeudi le cabinet de conseil immobilier Colliers<\/strong>.<\/p>\n

Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, 17 h\u00f4tels<\/strong> et 2.547 chambres ont \u00e9t\u00e9 transig\u00e9s, contre 10 actifs h\u00f4teliers et 790 chambres en 2021. De plus, deux autres propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 transig\u00e9es pour \u00eatre transform\u00e9es en h\u00f4tels.<\/p>\n

“2022 a cl\u00f4tur\u00e9 une ann\u00e9e extraordinaire au niveau de l’investissement h\u00f4telier \u00e0 Madrid<\/strong>, approchant le niveau de 1 milliard d’euros et marquant son record historique maximum”, d\u00e9clarent-ils depuis Colliers<\/strong>.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Madrid <\/strong>a concentr\u00e9 24% de l’investissement h\u00f4telier<\/strong> national, soit plus du triple du chiffre enregistr\u00e9 \u00e0 Barcelone<\/strong> (225 millions d’euros). \u00abDepuis 2018, la distance entre les deux principales destinations urbaines nationales s’est creus\u00e9e et Madrid<\/strong> a pris de l’importance sur Barcelone, accumulant 2,454 milliards au cours de cette p\u00e9riode et d\u00e9passant de loin les chiffres de Barcelone, qui en a enregistr\u00e9 1,625 milliards.\u00bb souligne le consultant.<\/p>\n

Sur les 19 op\u00e9rations enregistr\u00e9es en 2022 \u00e0 Madrid<\/strong>, sept ont d\u00e9pass\u00e9 les 50 millions d’euros en volume. Ainsi, des op\u00e9rations aussi remarquables que le rachat de la participation de 51% de la soci\u00e9t\u00e9 mexicaine RLH Properties<\/strong> dans les h\u00f4tels Rosewood Villa Magna <\/strong>et Bless Hotel Madrid <\/strong>par Sancus Capital<\/strong> ou l’acquisition du Hard Rock Hotel Madrid <\/strong>par Arlaes<\/strong> ont contribu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de ce cap .<\/p>\n

A noter que les capitaux \u00e9trangers ont continu\u00e9 de miser sur Madrid <\/strong>avec des transactions d’un montant de 554 millions d’euros, soit 69% du total investi, notamment des firmes comme Sancus Capital<\/strong> ou Brookfield.<\/strong><\/p>\n

Laura Hernando, <\/strong>directrice g\u00e9n\u00e9rale de Colliers Hotels<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 qu’”apr\u00e8s une ann\u00e9e 2022 record, les perspectives d’investissement h\u00f4telier <\/strong>dans la capitale continuent d’\u00eatre tr\u00e8s positives pour 2023″. “L’exc\u00e8s de liquidit\u00e9 sur le march\u00e9, l’ouverture d’\u00e9tablissements port\u00e9s par de nouvelles enseignes et le fort app\u00e9tit des investisseurs internationaux continueront de doper les niveaux d’investissement h\u00f4telier<\/strong> dans les ann\u00e9es \u00e0 venir”, a-t-elle ajout\u00e9.<\/p>\n

“Le vent arri\u00e8re et la forte inertie, ainsi qu’un vaste pipeline de transactions actuellement \u00e0 un stade avanc\u00e9 de vente, pr\u00e9disent des perspectives positives pour 2023”, a d\u00e9clar\u00e9 Hernando. “A notre avis, le secteur h\u00f4telier de Madrid<\/strong> continuera d’\u00eatre une cible privil\u00e9gi\u00e9e pour les investisseurs”, a-t-elle conclu.<\/p>\n

L’emploi en Espagne baisse par rapport \u00e0 2019<\/strong><\/p>\n

L’occupation moyenne des h\u00f4tels espagnols s’\u00e9levait \u00e0 67,7% en 2022, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 9,4% par rapport \u00e0 2019, juste avant l’arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie de coronavirus, mais une augmentation de 53% par rapport \u00e0 2021, selon un rapport de Cushman & Wakefield<\/strong> et STR.<\/strong><\/p>\n

Avec l’arriv\u00e9e des voyageurs au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, l’industrie h\u00f4teli\u00e8re a pu augmenter le prix moyen par chambre et, avec lui, le revenu total par chambre disponible. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le RevPAR<\/strong> (prix moyen par chambre disponible) en Espagne <\/strong>\u00e9tait de 90,1 euros, soit une hausse de 2% par rapport \u00e0 2019 et de 84% par rapport \u00e0 2021. De plus, l’ADR<\/strong> (prix moyen quotidien) a atteint les 133 euros, 12% et 20% de plus, respectivement.<\/p>\n

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