{"id":69283,"date":"2026-03-08T21:41:22","date_gmt":"2026-03-08T21:41:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-portugal-suspend-les-golden-visa-pour-alleger-la-pression-sur-le-logement-2\/"},"modified":"2026-04-30T11:20:31","modified_gmt":"2026-04-30T11:20:31","slug":"le-portugal-suspend-les-golden-visa-pour-alleger-la-pression-sur-le-logement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-portugal-suspend-les-golden-visa-pour-alleger-la-pression-sur-le-logement-2\/","title":{"rendered":"Le Portugal suspend les Golden Visa pour all\u00e9ger la pression sur le logement"},"content":{"rendered":"

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Le gouvernement d’Ant\u00f3nio Costa approuve cette mesure, en vigueur depuis 2012, ainsi que l’interdiction de nouvelles licences pour les appartements touristiques, sauf dans les zones rurales. L’Irlande a r\u00e9cemment interdit l’octroi de ce permis de s\u00e9jour.<\/em><\/p>\n

Le gouvernement portugais a mis fin au dispositif du Golden Visa, qui accorde la r\u00e9sidence en \u00e9change d’investissements, et a interdit les nouvelles licences pour les appartements de vacances, sauf dans les municipalit\u00e9s rurales des zones non peupl\u00e9es du pays. Le Portugal devient le deuxi\u00e8me pays de l’UE \u00e0 suspendre ces visas, apr\u00e8s l’Irlande.<\/p>\n

Ces deux mesures font partie d’un plan choc approuv\u00e9 par le gouvernement pour faire face \u00e0 la crise du logement que conna\u00eet le Portugal, dont l’un des principaux axes est de “combattre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re”, a d\u00e9clar\u00e9 le Premier ministre, Ant\u00f3nio Costa.<\/p>\n

Le Portugal n’accordera plus de Golden Visa, que l’on connaissait comme des visas pour les investisseurs, qui depuis 2012 \u00e9taient accord\u00e9s en \u00e9change de l’achat de biens immobiliers, de gros investissements ou de la cr\u00e9ation d’emplois.<\/p>\n

Quant aux visas d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9s, ils ne seront renouvel\u00e9s que si les investissements immobiliers sont consacr\u00e9s \u00e0 un logement permanent <\/strong>pour l’investisseur lui-m\u00eame ou ses descendants ou si la maison est mise sur le march\u00e9 locatif “de mani\u00e8re durable”, a pr\u00e9cis\u00e9 Ant\u00f3nio Costa.<\/p>\n

Depuis la naissance du programme en octobre 2012, le Portugal a accord\u00e9 11.535 autorisations de s\u00e9jour gr\u00e2ce \u00e0 ces visas, ce qui a repr\u00e9sent\u00e9 un investissement de 6,754 milliards d’euros pour l’\u00e9conomie portugaise.<\/p>\n

Le Portugal a accord\u00e9 un total de 11.535 autorisations de r\u00e9sidence depuis 2012, qui ont permis des investissements de 6,754 milliards d’euros<\/strong><\/p>\n

D’autres mesures du plan approuv\u00e9 jeudi visent \u00e0 contr\u00f4ler davantage l’offre d’appartements touristiques afin d’augmenter l’offre de logements locatifs. L’ex\u00e9cutif interdira l’octroi de nouvelles licences, \u00e0 l’exception des logements ruraux<\/strong> dans les communes de l’int\u00e9rieur o\u00f9 “il n’y a pas de pression urbaine et o\u00f9 ils peuvent \u00eatre un facteur important de dynamisation de l’\u00e9conomie”, a expliqu\u00e9 le Premier ministre.<\/p>\n

Les licences d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9es seront r\u00e9examin\u00e9es en 2030 et, \u00e0 partir de cette date, elles feront l’objet d’\u00e9valuations p\u00e9riodiques tous les cinq ans.<\/strong> Les propri\u00e9taires de ces logements devront payer un imp\u00f4t extraordinaire qui servira \u00e0 financer les politiques de logement, et il y aura \u00e9galement des avantages fiscaux pour ceux qui, jusqu’en 2024, transf\u00e8rent leur appartement touristique sur le march\u00e9 du logement locatif.<\/p>\n

Costa a reconnu que le logement local “avait un fort pouvoir de revitalisation des villes, de cr\u00e9ation d’emplois”, mais a minimis\u00e9 l’impact que la mesure pourrait avoir sur le secteur du tourisme, l’un des moteurs \u00e9conomiques du pays.<\/p>\n

“Nous ne pouvons pas tuer la poule aux \u0153ufs d’or”, a-t-il d\u00e9clar\u00e9, et il a d\u00e9fendu le fait que le tourisme ne viendra pas de la transformation des villes en une “sorte de Disneyland” mais de l’offre d’une “exp\u00e9rience unique”.<\/p>\n

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