{"id":69282,"date":"2026-03-08T21:41:13","date_gmt":"2026-03-08T21:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lhotellerie-et-la-logistique-les-secteurs-offrant-les-rendements-les-plus-eleves-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-30T11:20:30","modified_gmt":"2026-04-30T11:20:30","slug":"lhotellerie-et-la-logistique-les-secteurs-offrant-les-rendements-les-plus-eleves-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lhotellerie-et-la-logistique-les-secteurs-offrant-les-rendements-les-plus-eleves-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"L’h\u00f4tellerie et la logistique, les secteurs offrant les rendements les plus \u00e9lev\u00e9s en Espagne"},"content":{"rendered":"

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En 2022, le segment de l’h\u00f4tellerie en Espagne offrait des rendements de plus de 4,75% et celui de la logistique plus de 4,25%.<\/p>\n

L’h\u00f4tellerie<\/strong> et la logistique<\/strong> triomphent en termes de rendements<\/strong>. Ces segments sont les deux secteurs immobiliers qui offrent les rendements<\/strong> les plus \u00e9lev\u00e9s en 2022 en Espagne<\/strong>: le segment h\u00f4telier<\/strong> offre des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 4,75% et le segment logistique<\/strong> des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 4,25%.<\/p>\n

C’est l’une des conclusions tir\u00e9es du Guide d’investissement Socimis et Sigis 2023<\/strong> \u00e9labor\u00e9 par Prime Yield<\/strong>, un cabinet sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’\u00e9valuation des actifs immobiliers et des pr\u00eats pour les fonds d’investissement et les banques int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 Gloval<\/strong>, en collaboration avec le cabinet d’avocats DLA Piper<\/strong>.<\/p>\n

Le guide pr\u00e9sente \u00e9galement des donn\u00e9es confirmant que l’app\u00e9tit des investisseurs pour l’immobilier est rest\u00e9 fort, atteignant un record annuel en Espagne<\/strong>. Toutefois, les rendements sont orient\u00e9s \u00e0 la hausse en raison de l’augmentation du co\u00fbt du capital.<\/p>\n

L’investissement dans l’immobilier commercial en Espagne<\/strong> a atteint un nouveau record en 2022, totalisant 17,5 milliards d’euros. Cela refl\u00e8te une croissance de 59% par rapport \u00e0 2021 et de plus de 40% par rapport \u00e0 la meilleure ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, qui \u00e9tait 2019.<\/p>\n

Selon Nelson R\u00eago<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Prime Yield<\/strong> et responsable du d\u00e9veloppement commercial de Gloval<\/strong> dans le domaine de l’\u00e9valuation immobili\u00e8re et des services de conseil aux fonds d’investissement, “malgr\u00e9 le contexte macro\u00e9conomique actuel d’incertitude, le secteur immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 un moteur de l’\u00e9conomie ib\u00e9rique. Les chiffres d’investissement pour 2022 montrent une relance du secteur en g\u00e9n\u00e9ral et de certains segments en particulier, des chiffres qui devraient \u00eatre d\u00e9pass\u00e9s, notamment au cours du second semestre”.<\/p>\n

En Espagne<\/strong>, le segment des actifs alternatifs a \u00e9t\u00e9 l’un des principaux moteurs de cette performance, repr\u00e9sentant 31% du volume investi, totalisant 5,4 milliards d’euros et doublant l’activit\u00e9 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les segments du commerce de d\u00e9tail, des bureaux et de l’h\u00f4tellerie<\/strong> ont \u00e9galement enregistr\u00e9 de bonnes performances, avec des parts d’environ 20% du total des investissements et une forte croissance en termes de volumes de transactions par rapport \u00e0 2021.<\/p>\n

Selon Orson Alcocer,<\/strong> associ\u00e9 en charge de l’immobilier chez DLA Piper<\/strong> en Espagne<\/strong>, “dans le climat \u00e9conomique actuel, complexe et volatile, le march\u00e9 h\u00f4telier<\/strong> reste solide, port\u00e9 par certains secteurs, comme la logistique<\/strong>, qui continue d’\u00eatre tr\u00e8s attractive pour l’investissement, et le secteur h\u00f4telier, qui retrouve une position de leader en termes de rentabilit\u00e9 apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 durement touch\u00e9 par la pand\u00e9mie “.<\/p>\n

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