{"id":69272,"date":"2026-03-08T21:26:06","date_gmt":"2026-03-08T21:26:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/au-moins-35-socimis-prevoient-de-sintroduire-en-bourse-au-cours-des-deux-prochaines-annees-2\/"},"modified":"2026-04-30T11:10:37","modified_gmt":"2026-04-30T11:10:37","slug":"au-moins-35-socimis-prevoient-de-sintroduire-en-bourse-au-cours-des-deux-prochaines-annees-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/au-moins-35-socimis-prevoient-de-sintroduire-en-bourse-au-cours-des-deux-prochaines-annees-2\/","title":{"rendered":"Au moins 35 “socimis” pr\u00e9voient de s’introduire en bourse au cours des deux prochaines ann\u00e9es"},"content":{"rendered":"

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L’ann\u00e9e derni\u00e8re, dix soci\u00e9t\u00e9s ont fait leurs d\u00e9buts sur BME Growth et Euronext Access, un flux qui devrait se poursuivre au cours des deux prochaines ann\u00e9es avec au moins 35 soci\u00e9t\u00e9s faisant leurs d\u00e9buts sur les march\u00e9s boursiers, selon les calculs d’Armanext.<\/em><\/p>\n

Les dix socimi<\/em> qui ont \u00e9t\u00e9 cot\u00e9es sur BME Growth et Euronext Access en 2022 ont des propri\u00e9t\u00e9s \u00e9valu\u00e9es \u00e0 1,5 milliard d’euros, un montant dont les capitaux \u00e9trangers repr\u00e9sentent 91,6% du total<\/strong>, selon la VIIe analyse de l’\u00e9volution des socimi<\/em> pr\u00e9sent\u00e9e par Armanext, un groupe sp\u00e9cialis\u00e9 dans la coordination du processus de cotation.<\/p>\n

Le rapport d\u00e9taille qu’entre 2020 et 2022, jusqu’\u00e0 25 socimi<\/em> ont rejoint Euronext Access<\/strong>, tandis que 16 ont rejoint BME Growth, pour une valeur totale de 5 milliards d’euros. De m\u00eame, depuis 2013, 132 soci\u00e9t\u00e9s de ce type ont \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9es pour 25,4 milliards d’euros.<\/p>\n

Selon les pr\u00e9visions, le rythme des sorties devrait se poursuivre, avec au moins 35 nouvelles soci\u00e9t\u00e9s jusqu’en 2024. Parmi les sorties les plus attendues figure Bankinter Log\u00edstica, mais il existe \u00e9galement un grand nombre d’entreprises familiales ou d’entreprises d\u00e9tenant un patrimoine personnel qui attendent leur entr\u00e9e en bourse.<\/p>\n

Le pr\u00e9sident d’Armanext, Antonio Fern\u00e1ndez, souligne que la tendance des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes concernant les investisseurs \u00e9trangers se poursuit, en raison de la “professionnalisation de ce type d’investisseurs et de leur exp\u00e9rience dans d’autres pays”.<\/p>\n

Parmi les nouveaux investissements les plus attendus dans les mois \u00e0 venir figure celui de Bankinter Log\u00edstica<\/strong><\/p>\n

“Les fonds \u00e9trangers observeront comment ils peuvent \u00eatre affect\u00e9s ou non par la modification de l’imp\u00f4t sur la fortune pour les non-r\u00e9sidents qui investissent dans l’immobilier en Espagne, ainsi que d’autres modifications en relation avec d’\u00e9ventuels changements dans la loi sur les baux urbains”, ajoute-t-il.<\/p>\n

En ce qui concerne la dynamique du build-to-rent<\/em>, Fern\u00e1ndez estime que l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour le build-to-rent<\/em> s’est renforc\u00e9 en 2022, ce qui explique la baisse de la valeur des actifs et la diminution des passifs, car il s’agit de socimi<\/em> qui sont cot\u00e9es dans l’attente de relancer leur activit\u00e9.<\/p>\n

En ce qui concerne la proposition d’Armanext de r\u00e9former la loi 11\/2009 sur les socimi<\/em> afin que, comme c’est le cas dans les pays tiers, elles puissent \u00e9galement investir dans des terres agricoles, d’\u00e9levage et foresti\u00e8res, M. Fern\u00e1ndez indique que le minist\u00e8re des Finances \u00e9tudie cette modification. Cela contribuerait \u00e0 stimuler l’arriv\u00e9e de nouveaux investisseurs dans une Espagne d\u00e9peupl\u00e9e, car, \u00e0 l’heure actuelle, plus de 77,4% des investissements dans l’immobilier par le biais des socimi<\/em> sont concentr\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

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