{"id":69270,"date":"2026-03-08T21:25:56","date_gmt":"2026-03-08T21:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-a-murcie-comment-se-portent-les-prix-des-logements-et-les-loyers-2\/"},"modified":"2026-04-30T11:05:35","modified_gmt":"2026-04-30T11:05:35","slug":"le-marche-immobilier-a-murcie-comment-se-portent-les-prix-des-logements-et-les-loyers-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-a-murcie-comment-se-portent-les-prix-des-logements-et-les-loyers-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Murcie: comment se portent les prix des logements et les loyers?"},"content":{"rendered":"

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Le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Murcie a augment\u00e9 de 4% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, s’\u00e9tablissant \u00e0 1.293 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/em><\/p>\n

Murcie<\/strong>, avec plus de 462.970 habitants<\/strong>, est la septi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e d’Espagne<\/strong>, derri\u00e8re Madrid, Barcelone, Valence, S\u00e9ville, Saragosse et Malaga.<\/strong><\/p>\n

Le prix du logement \u00e0 Murcie<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.293 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, bien en dessous de la moyenne espagnole de 1.966 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re big data Brainsre.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, le prix du march\u00e9 locatif <\/strong>est \u00e9galement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale qui est de 10,9\u20ac\/m2\/mois, puisqu’il s’\u00e9tablit \u00e0 7,2\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Le prix des logements augmente de 4%<\/strong><\/p>\n

Le prix moyen d’un logement \u00e0 Murcie a augment\u00e9 de 4% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a augment\u00e9 de 1,7%, selon les donn\u00e9es de Brainsre. Il convient de noter que les prix sont pratiquement \u00e0 des niveaux records, touchant presque les 1.296\u20ac\/m2 atteints au deuxi\u00e8me trimestre de 2015.<\/p>\n

Un appartement <\/strong>\u00e0 vendre \u00e0 Murcie<\/strong> mesure en moyenne 116 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbte un peu plus de 157.650 euros, tandis que l’achat <\/strong>d’une maison<\/strong> d’une taille moyenne de 231 m2 peut signifier une d\u00e9pense de pr\u00e8s de 276.500 euros.<\/p>\n

Si nous analysons le prix d’un logement neuf \u00e0 Murcie<\/strong>, nous constatons qu’il atteint 1.660 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 7,5% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, bien qu’une l\u00e9g\u00e8re reprise de 3% ait \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au cours des trois derniers mois. D’autre part, une propri\u00e9t\u00e9 d’occasion<\/strong> co\u00fbte 1.287 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 4,2% en un an et de 1,7% en un trimestre.<\/p>\n

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Le quartier du Centre-Este affiche les prix les plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Les prix des logements les plus \u00e9lev\u00e9s de Murcie se trouvent dans le quartier du Centro-Este de la ville, avec une moyenne de 2.061\u20ac\/m2. Au cours des douze derniers mois, les prix dans ce quartier ont augment\u00e9 de 2,1%, tandis qu’en glissement trimestriel, ils ont augment\u00e9 de 0,8%.<\/p>\n

D’autre part, le quartier le plus abordable pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Murcie est le quartier Infante<\/strong>. Dans cette zone de la ville, le prix moyen est de 783\u20ac\/m2, bien qu’il varie consid\u00e9rablement en fonction des rues, car celles qui sont proches du fleuve, tr\u00e8s proches du centre de la municipalit\u00e9, ont un prix \u00e9lev\u00e9, tandis que d’autres zones conflictuelles avec une forte population d’immigrants et des squats ont des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des prix tr\u00e8s bas.<\/p>\n

La plus forte augmentation des prix d’une ann\u00e9e sur l’autre a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans le quartier de Santa Mar\u00eda de Gracia-San Antonio<\/strong>, avec une hausse de 42%, suivi du quartier Centro-Oeste<\/strong>, avec une augmentation de pr\u00e8s de 8%.<\/p>\n

Les loyers ont \u00e9galement augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re<\/strong><\/p>\n

Le prix<\/strong> moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer<\/strong> \u00e0 Murcie <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 7,2\u20ac\/m2\/mois apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de 5,4%, bien qu’au cours du dernier trimestre, il ait diminu\u00e9 de pr\u00e8s de 2%. Si l’on parle du loyer mensuel, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 705 euros en moyenne.<\/p>\n

Le quartier le plus cher pour louer un bien dans la capitale est, comme dans le cas des ventes, Centro-Este<\/strong>, avec un prix moyen de 8,3\u20ac\/m2\/mois. Il est suivi par El Carmen<\/strong>, avec un prix de 8 \u20ac\/m2\/mois, et le quartier Centro-Oeste<\/strong>, avec un prix de 7,4\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

D’autre part, c’est dans le quartier de Santa Mar\u00eda de Gracia-San Antonio<\/strong>, avec une augmentation de 14,4%, et dans le quartier Norte<\/strong>, o\u00f9 les prix ont augment\u00e9 de 14%, que la croissance des prix de location a \u00e9t\u00e9 la plus forte au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

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Le temps de location<\/strong> ou le time to rent <\/strong>(temps mesur\u00e9 en mois qu’une propri\u00e9t\u00e9 passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’elle trouve un locataire) continue de grimper en fl\u00e8che apr\u00e8s la pand\u00e9mie, ce qui s’est produit dans une grande partie du pays. Il faut actuellement trois mois pour louer une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Murcie, contre 1,5 mois avant le coronavirus.<\/p>\n

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