{"id":69268,"date":"2026-03-08T21:25:49","date_gmt":"2026-03-08T21:25:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/loue-hypotheque-ou-entierement-paye-tel-est-letat-des-logements-dans-les-grandes-villes-2\/"},"modified":"2026-04-30T11:05:34","modified_gmt":"2026-04-30T11:05:34","slug":"loue-hypotheque-ou-entierement-paye-tel-est-letat-des-logements-dans-les-grandes-villes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/loue-hypotheque-ou-entierement-paye-tel-est-letat-des-logements-dans-les-grandes-villes-2\/","title":{"rendered":"Lou\u00e9, hypoth\u00e9qu\u00e9 ou enti\u00e8rement pay\u00e9: tel est l’\u00e9tat des logements dans les grandes villes"},"content":{"rendered":"

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L’Enqu\u00eate sur la Population et le Logement de l’Institut national de la statistique (INE)<\/strong> a confirm\u00e9 que la propri\u00e9t\u00e9 reste le principal r\u00e9gime d’occupation des m\u00e9nages en Espagne, avec 75,2%, ce qui comprend les propri\u00e9t\u00e9s enti\u00e8rement pay\u00e9es (38,1%), les propri\u00e9t\u00e9s avec une hypoth\u00e8que en cours (26,4%) et les logements h\u00e9rit\u00e9s ou transf\u00e9r\u00e9s (10,7%). Parall\u00e8lement, le pourcentage de m\u00e9nages vivant dans un logement lou\u00e9 (15,9%) a augment\u00e9 de plus de deux points en moyenne en une d\u00e9cennie.<\/p>\n

Toutefois, comme le souligne l’INE dans son communiqu\u00e9 de presse, la taille de la municipalit\u00e9 d\u00e9termine \u00e9galement le mode d’occupation du logement. Ainsi, dans les localit\u00e9s les plus peupl\u00e9es, on trouve un pourcentage plus \u00e9lev\u00e9 de m\u00e9nages qui vivent dans des logements lou\u00e9s et un pourcentage plus faible de propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale”.<\/p>\n

En effet, parmi les villes de plus de 50.000 habitants analys\u00e9es, selon les donn\u00e9es de l’INE, dans neuf villes, la location d\u00e9passe 30% du total des r\u00e9sidences principales, Barcelone (33%) et G\u00e9rone (31%) se distinguant<\/strong>. Cependant, la ville d’Ibiza (39,6%)<\/strong>, la capitale de Lanzarote, Arrecife (39,3%), la ville de Granadilla de Abona (38,6%), dans les \u00eeles Canaries, \u00e0 Tenerife, et la c\u00e9l\u00e8bre Benidorm (38,1%) sont les endroits o\u00f9 la plupart des m\u00e9nages vivent dans un logement lou\u00e9.<\/p>\n

Au-dessus de la moyenne nationale, se distinguent \u00e9galement Madrid (23,5%), Palma (22,9%)<\/strong> ou les capitales des \u00eeles Canaries, Santa Cruz de Tenerife (23%) et Las Palma de Gran Canaria (20,4%). Les grandes capitales comme Valence (16,9%), S\u00e9ville (14,2%) ou Malaga (13,3%) sont plus proches de la moyenne nationale.<\/p>\n

D’autre part, 13 localit\u00e9s ont \u00e0 peine 10% de logements lou\u00e9s, en particulier Ja\u00e9n (9,8%), Huelva (9,1%), Cordoue (10,3%) ou Dos Hermanas, \u00e0 S\u00e9ville (5,1%), le chiffre le plus bas des 151 villes analys\u00e9es.<\/p>\n

L\u00e0 o\u00f9 il y a plus de logements poss\u00e9d\u00e9s, mais o\u00f9 l’on continue de payer l’hypoth\u00e8que<\/strong><\/p>\n

Ces villes o\u00f9 la location est minimale se distinguent, d’autre part, par des taux de propri\u00e9taires parmi les plus \u00e9lev\u00e9s, mais qui n’ont pas encore pay\u00e9 leur hypoth\u00e8que, comme Jerez de la Frontera (41,6%), Dos Hermanas (40,3%) ou Alcal\u00e1 de Guadaira (39,5%).<\/p>\n

Toutes ces villes sont d\u00e9pass\u00e9es par les 50,4% de Valdemoro. Plus de la moiti\u00e9 des m\u00e9nages principaux de la ville de Madrid ont achet\u00e9 un logement<\/strong> et l’ont encore en attente de paiement hypoth\u00e9caire. Juste derri\u00e8re se trouvent Rivas-Vaciamadrid (49,9%)<\/strong>, dont nous avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9 qu’elle est en t\u00eate de la demande relative de vente dans la Communaut\u00e9 de Madrid, et Arganda del Rey (42,2%).<\/p>\n

Au-dessus de 40%, on trouve encore d’autres communes de Madrid comme Parla (41,5%) ou Pinto (40,1%). Molina de Segura (40,6%), \u00e0 Murcie, et San Vicente del Raspeig, \u00e0 Alicante, qui compl\u00e8tent ce “top 10”.<\/p>\n

Parmi les capitales, Huelva (35,9%), C\u00e1ceres (35,3%) et Cordoue (33,7%) sont les plus \u00e9lev\u00e9es de la liste, tandis que Madrid (24%) et Barcelone (20,9%) apparaissent en dessous de la moyenne nationale de propri\u00e9t\u00e9s avec des hypoth\u00e8ques en cours.<\/strong><\/p>\n

D\u00e9couvrez o\u00f9 votre voisin est le plus susceptible d’avoir une maison d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9e<\/strong><\/p>\n

Un autre des enseignements de ce vaste recensement de la population et des logements de l’INE est de voir o\u00f9 il y a un pourcentage plus \u00e9lev\u00e9 de la population qui poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 son logement enti\u00e8rement pay\u00e9. En fait, la moiti\u00e9 des m\u00e9nages principaux de Getxo, Legan\u00e9s ou Salamanque <\/strong>ont d\u00e9j\u00e0 leur maison enti\u00e8rement pay\u00e9e.<\/p>\n

Jusqu’\u00e0 84 municipalit\u00e9s se situent au-dessus de la moyenne nationale<\/strong>, comme \u00e0 Coslada, Linares et Pozuelo de Alarc\u00f3n (toutes trois avec 49,8%), Orihuela (48,6%) ou Barakaldo (48,3%).<\/p>\n

Zamora et Bilbao (toutes deux avec 47,9 %), Palencia (47,4%) et San Sebasti\u00e1n (47,4%) sont les capitales o\u00f9 la proportion de propri\u00e9taires payants \u00e0 100% est la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

Madrid (38,9%) est proche de la moyenne nationale<\/strong>, tandis que Barcelone est l\u00e9g\u00e8rement en dessous (33,1%). \u00c0 Valence, S\u00e9ville et Malaga, c’est de loin le principal mode d’occupation, avec plus de 40%.<\/p>\n

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L’Enqu\u00eate sur la Population et le Logement de l’Institut national de la statistique (INE) a confirm\u00e9 que la propri\u00e9t\u00e9 reste le principal r\u00e9gime d’occupation des m\u00e9nages en Espagne, avec 75,2%, ce qui comprend les propri\u00e9t\u00e9s enti\u00e8rement pay\u00e9es (38,1%), les propri\u00e9t\u00e9s avec une hypoth\u00e8que en cours (26,4%) et les logements h\u00e9rit\u00e9s ou transf\u00e9r\u00e9s (10,7%). Parall\u00e8lement, le […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":69269,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-69268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}