{"id":69192,"date":"2026-03-08T20:29:57","date_gmt":"2026-03-08T20:29:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-geant-suisse-wre-fait-son-entree-en-espagne-avec-un-achat-de-luxe-a-ibiza-2\/"},"modified":"2026-04-30T10:15:23","modified_gmt":"2026-04-30T10:15:23","slug":"le-geant-suisse-wre-fait-son-entree-en-espagne-avec-un-achat-de-luxe-a-ibiza-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-geant-suisse-wre-fait-son-entree-en-espagne-avec-un-achat-de-luxe-a-ibiza-2\/","title":{"rendered":"Le g\u00e9ant suisse WRE fait son entr\u00e9e en Espagne avec un achat de luxe \u00e0 Ibiza"},"content":{"rendered":"

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Wiederkehr Real Estate a conclu l’achat de deux villas de Caledonian dans la municipalit\u00e9 de San Jos\u00e9 \u00e0 Ibiza. WRE est la branche immobili\u00e8re de Wiederkehr Associates, un gestionnaire d’actifs bas\u00e9 \u00e0 Zurich qui g\u00e8re plus d’un milliard de dollars d’actifs.<\/em><\/p>\n

Le lien entre la Suisse et Ibiza est \u00e0 l’origine de l’entr\u00e9e d’un important gestionnaire d’actifs suisse sur le march\u00e9 espagnol. La soci\u00e9t\u00e9 suisse Wiederkehr Real Estate (WRE) a acquis deux villas de luxe dans la municipalit\u00e9 de San Jos\u00e9 (Ibiza) aupr\u00e8s du promoteur espagnol Caledonian. La transaction a \u00e9t\u00e9 conclue pour un montant compris entre dix et treize millions d’euros<\/strong>, selon les sources du march\u00e9, d’apr\u00e8s EjePrime.<\/p>\n

Il s’agit de la premi\u00e8re transaction en Espagne de WRE, la branche immobili\u00e8re de Wiederkehr Associates, un gestionnaire d’actifs bas\u00e9 \u00e0 Zurich avec des bureaux \u00e0 New York, qui g\u00e8re plus d’un milliard de dollars d’actifs<\/strong>. Sur ce montant, 850 millions de dollars proviennent de clients priv\u00e9s, 150 millions de dollars de clients institutionnels et de fonds de pension allemands, et 20 millions de dollars suppl\u00e9mentaires proviennent de fonds lev\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame.<\/p>\n

Selon le registre du commerce, le 6 mars, Phillip A. Wiederkehr, copropri\u00e9taire de Wiederkehr Associates et directeur de Wiederkehr RE, est devenu administrateur unique de la soci\u00e9t\u00e9 Caledonian Ibiza<\/strong>, par l’interm\u00e9diaire de laquelle la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re espagnole g\u00e9rait les actifs. Deux jours plus tard, la soci\u00e9t\u00e9 a chang\u00e9 de nom pour devenir WRE Ibiza et a constitu\u00e9 Manuel Serrano et \u00c1lvaro Gonz\u00e1lez, avocats du cabinet madril\u00e8ne Serrano, Alberca y Conde, en tant que co-avocats.<\/p>\n

Caledonian a lou\u00e9 l’ensemble du complexe pour 320.000 euros par mois<\/strong><\/p>\n

WRE a repris l’un des projets les plus exclusifs d\u00e9velopp\u00e9s par Caledonian. Sous le nom de Masterworks Ibiza by Caledonian, le promoteur de luxe fond\u00e9 par Enrique L\u00f3pez a pr\u00e9sent\u00e9 le projet en 2021 comme “probablement les villas les plus sophistiqu\u00e9es et technologiquement avanc\u00e9es d’Ibiza”.<\/p>\n

Le projet est situ\u00e9 dans la partie sud-ouest d’Ibiza, sur un terrain de 35 hectares, et se compose de deux villas principales (ainsi que de deux annexes) comprenant jusqu’\u00e0 douze chambres avec salles de bains privatives<\/strong>. En outre, il y a une piscine jacuzzi et deux piscines priv\u00e9es. Les villas ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7ues par l’architecte br\u00e9silien Marcio Kogan et son studio MK27. L’am\u00e9nagement paysager a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par l’architecte paysagiste Isabel Duprat.<\/p>\n

Selon son site web, Caledonian loue l’ensemble du complexe pour 320.000 euros par mois<\/strong>, soit 80.000 euros par semaine, tandis que si l’on ne veut louer que la maison sup\u00e9rieure et son annexe, il faut payer 50.000 euros par semaine. Si l’on louait la maison basse, le prix \u00e9tabli \u00e9tait de 40.000 euros par semaine.<\/p>\n

Ibiza, le berceau du luxe<\/strong><\/p>\n

L’op\u00e9ration de WRE et Caledonian est un nouvel exemple de la pr\u00e9pond\u00e9rance de l’\u00eele d’Ibiza, et en g\u00e9n\u00e9ral de toutes les \u00eeles Bal\u00e9ares, dans le segment de l’immobilier de luxe espagnol et international. Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, KKH a vendu l’h\u00f4tel The Standard, situ\u00e9 sur le Paseo de Vara de Rey, dans la vieille ville d’Ibiza, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 britannique Schroders Capital pour un montant de 65 millions d’euros.<\/p>\n

Cette transaction a confirm\u00e9 la tendance \u00e0 la hausse du march\u00e9 immobilier de l’\u00eele au cours de l’ann\u00e9e 2022, qui a culmin\u00e9 avec l’achat de l’h\u00f4tel 7Pines \u00e0 Ibiza par Engel&V\u00f6lkers, qui a consacr\u00e9 130 millions d’euros \u00e0 cette acquisition. Un r\u00e9cent rapport de Cbre a not\u00e9 que sur les 56 ouvertures de propri\u00e9t\u00e9s de luxe en Espagne entre 2019 et 2022, un total de 21 h\u00f4tels (37,5%) se trouvent dans les Gimnesias et les Pitiusas.<\/p>\n

Quatorze d’entre eux ont ouvert \u00e0 Majorque, quatre \u00e0 Ibiza, deux \u00e0 Minorque et un \u00e0 Formentera. Mais le rythme ne ralentit pas. Dans le pipeline<\/em>, on note la r\u00e9ouverture du deuxi\u00e8me Four Seasons en Espagne, dans l’h\u00f4tel Formentor \u00e0 Majorque, qui est en cours de r\u00e9novation. Emin Capital a pay\u00e9 135 millions d’euros en 2020 \u00e0 Barcel\u00f3 pour la propri\u00e9t\u00e9, qui devrait \u00eatre op\u00e9rationnelle au deuxi\u00e8me trimestre 2024.<\/p>\n

Outre les grandes transactions avec des capitaux internationaux, les promoteurs nationaux profitent \u00e9galement de la grande vitrine du luxe qu’est Ibiza. Le Grupo Impar a notamment annonc\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re un investissement de 20 millions d’euros dans un h\u00f4tel \u00e0 Santa Eulalia del R\u00edo. L’entreprise basque Bizkaiurban pr\u00e9voit \u00e9galement d’investir 13,7 millions d’euros dans un projet r\u00e9sidentiel de 16 maisons de luxe au Port de Sant Miquel. La soci\u00e9t\u00e9 catalane RTV investira 68 millions d’euros dans trois nouveaux projets \u00e0 Barcelone et \u00e0 Ibiza.<\/p>\n

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