{"id":69145,"date":"2026-03-08T20:05:45","date_gmt":"2026-03-08T20:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-a-las-palmas-de-gran-canaria-le-prix-des-logements-et-des-loyers-2\/"},"modified":"2026-04-30T09:50:18","modified_gmt":"2026-04-30T09:50:18","slug":"le-marche-immobilier-a-las-palmas-de-gran-canaria-le-prix-des-logements-et-des-loyers-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-a-las-palmas-de-gran-canaria-le-prix-des-logements-et-des-loyers-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria: le prix des logements et des loyers"},"content":{"rendered":"

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Le prix moyen d’un logement \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria a augment\u00e9 de 2,1% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, s’\u00e9tablissant \u00e0 1.891 \u20ac\/m2.<\/em><\/p>\n

Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> est la capitale de l’\u00eele de Gran Canaria, de la province de Las Palmas et de la communaut\u00e9 autonome des Canaries (capitale partag\u00e9e avec Santa Cruz de Tenerife). Avec une population de 378.797 habitants en 2022, c’est la ville la plus peupl\u00e9e des \u00eeles Canaries et la neuvi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e d’Espagne.<\/p>\n

La ville est un important port de croisi\u00e8re et est connue pour ses zones commerciales hors taxes et ses longues plages de sable. La plage de Las Canteras, longue de plus de trois kilom\u00e8tres, est l’une de ses principales attractions.<\/p>\n

D’autre part, selon Exceltur, Las Palmas de Gran Canaria est l’une des 10 premi\u00e8res villes dans le nouveau sc\u00e9nario du tourisme urbain apr\u00e8s la pand\u00e9mie. La capitale de la Gran Canaria occupe la 10e place de ce classement, ce qui confirme la gestion transversale mise en \u0153uvre et qui a un impact direct sur le secteur du tourisme urbain.<\/p>\n

Le prix du logement \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.891 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale de 1.966 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

Quant au prix du march\u00e9 locatif, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10,5\u20ac\/m2\/mois, ce qui est \u00e9galement l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole, qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10,9 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Le prix des logements neufs a augment\u00e9 de plus de 7%<\/strong><\/p>\n

Le prix moyen d’un bien immobilier \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> a augment\u00e9 de 2,1% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis que le taux trimestriel a diminu\u00e9 d’un imperceptible 0,07%, selon les donn\u00e9es de Brainsre. Il convient de noter que les prix sont pratiquement au plus haut, puisqu’ils ont atteint leur valeur maximale au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avant de redescendre l\u00e9g\u00e8rement trois mois plus tard.<\/p>\n

Un appartement<\/strong> \u00e0 vendre \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria <\/strong>mesure en moyenne 101 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbte un peu plus de 218.410 euros, tandis que l’achat d’une maison d’une superficie moyenne de 286m2 peut co\u00fbter environ 448.635 euros.<\/p>\n

Si l’on analyse le prix d’une nouvelle construction<\/strong> dans la capitale de l’\u00eele, on constate qu’il atteint 2.892 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 7,6% au cours des douze derniers mois, bien qu’il ait l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 de 0,2% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. D’autre part, une propri\u00e9t\u00e9 d’occasion<\/strong> co\u00fbte 1.871 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 2,1% en glissement annuel, alors qu’au cours des trois derniers mois, elle a \u00e9galement baiss\u00e9 de 0,06%.<\/p>\n

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Des prix en hausse dans presque tous les quartiers<\/strong><\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> a augment\u00e9 dans tous les quartiers, \u00e0 l’exception de San Lorenzo & Tenoya<\/strong>, dont le prix a baiss\u00e9 de 0,8% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

La plus forte augmentation a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans le district de Vegueta, Cono Sur & Tarifa<\/strong>, avec une hausse de 7,2% d’une ann\u00e9e sur l’autre. Il est suivi par Isleta, Puerto & Guanarteme<\/strong>, un district qui a enregistr\u00e9 une augmentation de prix de 7%.<\/p>\n

Quelles sont les zones les plus ch\u00e8res \u00e0 l’achat?<\/strong><\/p>\n

\u00c0 Las Palmas de Gran Canaria<\/strong>, le quartier o\u00f9 il faut d\u00e9penser le plus d’argent pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 est Isleta, Puerto & Guanarteme<\/strong>. Dans cette zone de la ville, le prix moyen est actuellement de 2.724 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Il est suivi par le quartier Centro<\/strong>, o\u00f9 le prix est de 2.171 \u20ac\/m2.<\/p>\n

D’autre part, les propri\u00e9t\u00e9s les plus abordables sont situ\u00e9es \u00e0 San Lorenzo & Tenoya<\/strong>, avec un prix qui tombe \u00e0 1.239 \u20ac\/m2, et \u00e0 Vegueta, Cono Sur & Tafira<\/strong> (1.398 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Les loyers augmentent de 9% d’une ann\u00e9e sur l’autre<\/strong><\/p>\n

Le prix<\/strong> moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 en location<\/strong> \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> se situe actuellement \u00e0 10,5\u20ac\/m2\/mois apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une croissance annuelle de 9,3% et de 0,6% au cours des trois derniers mois. En termes de loyer mensuel, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 930 euros en moyenne.<\/p>\n

Le quartier le plus cher pour louer un bien<\/strong> dans la capitale de l’\u00eele est Isleta, Puerto & Guanartem<\/strong>e, avec un prix de 13,1\u20ac\/m2\/mois. La deuxi\u00e8me place revient \u00e0 Centro, avec un prix moyen de 10,4\u20ac\/m2\/mois, et le podium des zones les plus ch\u00e8res \u00e0 louer est occup\u00e9 par le quartier de Ciudad Alta, avec un prix de 9\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

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D’autre part, la plus forte croissance des prix de location au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 San Lorenzo & Tenoya<\/strong>, avec une augmentation de pr\u00e8s de 20%; Isleta, Puerto & Guanarteme<\/strong>, avec une augmentation de 13,3%, et Centro<\/strong>, avec une augmentation de 9,7%.<\/p>\n

Enfin, en ce qui concerne le d\u00e9lai de location (temps mesur\u00e9 en mois pendant lequel un bien est sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’un locataire soit trouv\u00e9), il est de 2,5 mois.<\/p>\n

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