{"id":69124,"date":"2026-03-08T19:55:38","date_gmt":"2026-03-08T19:55:38","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-fonds-hongrois-indotek-achete-deux-centres-commerciaux-a-merlin-properties-pour-22-millions-2\/"},"modified":"2026-04-30T09:35:16","modified_gmt":"2026-04-30T09:35:16","slug":"le-fonds-hongrois-indotek-achete-deux-centres-commerciaux-a-merlin-properties-pour-22-millions-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-fonds-hongrois-indotek-achete-deux-centres-commerciaux-a-merlin-properties-pour-22-millions-2\/","title":{"rendered":"Le fonds hongrois Indotek ach\u00e8te deux centres commerciaux \u00e0 Merlin Properties pour 22 millions"},"content":{"rendered":"

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Les centres commerciaux acquis par Indotek, Vilamarina et Factory Bonaire, sont situ\u00e9s respectivement \u00e0 Viladecans et Aldaia.<\/em><\/p>\n

Le fonds hongrois Indotek<\/strong> finalise l’achat des centres commerciaux Vilamarina<\/strong> et Factory Bonaire<\/strong>, situ\u00e9s respectivement \u00e0 Viladecans (Barcelone)<\/strong> et Aldaia (Valence)<\/strong>, \u00e0 la socimi Merlin Properties<\/strong> pour environ 22 millions d’euros, selon Cinco D\u00edas.<\/p>\n

Il s’agit de deux propri\u00e9t\u00e9s non strat\u00e9giques pour Merlin Properties<\/strong>. Ces centres font partie du portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re espagnole depuis 2016.<\/p>\n

La principale raison pour laquelle la socimi c\u00e8de Factory Bonaire<\/strong> est la petite taille de l’actif, en plus d’\u00eatre le seul point de vente de son portefeuille, un segment sur lequel la soci\u00e9t\u00e9 ne souhaite pas se concentrer.<\/p>\n

Le cas de Vilamarina<\/strong> est diff\u00e9rent. Il s’agit d’un centre commercial de taille moyenne qui n\u00e9cessite un investissement en capital important pour son repositionnement. Merlin Properties<\/strong> ne souhaite pas allouer de ressources \u00e0 ce type de biens, car les investisseurs ont p\u00e9nalis\u00e9 les propri\u00e9taires de commerces de d\u00e9tail sur le march\u00e9 boursier en raison de l’incertitude li\u00e9e au commerce \u00e9lectronique. Il est donc plus facile pour un fonds non cot\u00e9 comme Indotek<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e par l’homme d’affaires hongrois D\u00e1niel Jellinek<\/strong>, d’entreprendre une r\u00e9novation.<\/p>\n

Derni\u00e8res nouvelles sur le retail<\/strong><\/p>\n

Silicius<\/strong> vend deux actifs commerciaux \u00e0 Getafe<\/strong> et San Sebasti\u00e1n<\/strong> pour 24,6 millions d’euros. La socimi a transig\u00e9 un espace commercial lou\u00e9 \u00e0 Leroy Merlin<\/strong> dans la municipalit\u00e9 de Madrid et des locaux lou\u00e9s \u00e0 Eroski<\/strong> dans la capitale du Gipuzkoa.<\/p>\n

Un investisseur priv\u00e9 ach\u00e8te un immeuble commercial \u00e0 San Sebastian<\/strong> pour 1,6 million d’euros. Le bien achet\u00e9 dans la ville basque est lou\u00e9 \u00e0 Global Exchange<\/strong> et se trouve au Boulevard 6<\/strong>.<\/p>\n

Aena<\/strong> lance un appel d’offres pour la construction d’un supermarch\u00e9 \u00e0 Barajas<\/strong> pour 14,2 millions d’euros. Le gestionnaire de l’a\u00e9roport a lanc\u00e9 un appel d’offres pour le droit de superficie d’un terrain pour la construction d’un supermarch\u00e9 \u00e0 l’a\u00e9roport Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas<\/strong>.<\/p>\n

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