{"id":69122,"date":"2026-03-08T19:50:52","date_gmt":"2026-03-08T19:50:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/quels-sont-documents-necessaires-pour-passer-sa-retraite-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-11T20:38:19","modified_gmt":"2026-04-11T20:38:19","slug":"quels-sont-documents-necessaires-pour-passer-sa-retraite-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/quels-sont-documents-necessaires-pour-passer-sa-retraite-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"Quels sont documents n\u00e9cessaires pour passer sa retraite en Espagne?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Vous souhaitez passer votre retraite en Espagne, et vous vous demandez de quels documents vous aurez besoin? Chers lecteurs fran\u00e7ais, nous sommes Aleksey et Eduardo, chasseurs immobiliers pour l\u2019agence Retraite en Espagne<\/a>. Au travers de cet article, nous allons vous apporter plusieurs informations et conseils, concernant la pr\u00e9paration de votre expatriation. <\/p>\n

Avant de quitter la France<\/strong>…<\/p>\n

Certaines de vos d\u00e9marches, doivent s\u2019effectuer depuis la France. Vous pouvez aussi \u00eatre pr\u00e9voyant, et commencer la demande de certains document avant de venir vous expatrier en Espagne.<\/p>\n

1. Le Num\u00e9ro d\u2019Identifiant \u00c9tranger (NIE) le Graal de votre future retraite en Espagne<\/strong><\/p>\n

Il y a un document, dont vous entendrez beaucoup parler, si vous envisagez de passer votre retraite en Espagne. Il s\u2019agit de NIE, soit votre Num\u00e9ro d\u2019Identifiant \u00c9tranger. En effectuant la demande depuis la France, aupr\u00e8s de l\u2019Ambassade, cela vous facilitera la t\u00e2che une fois que vous serez dans votre nouveau pays d\u2019accueil. <\/p>\n

Un NIE, vous permettra d\u2019acheter en Espagne, souscrire un forfait eau, internet, ouvrir un compte en banque. Un NIE n\u2019est en rien un document justifiant votre identit\u00e9, et il ne vous enl\u00e8ve pas vos droits en tant que pensionn\u00e9 fran\u00e7ais, ni votre nationalit\u00e9 fran\u00e7aise.<\/p>\n

Vous pouvez bien entendu, effectuer la demande de ce num\u00e9ro une fois sur place, en Espagne, mais le rendez-vous n\u2019est pas forc\u00e9ment facile \u00e0 obtenir. En effet, selon la r\u00e9gion o\u00f9 vous vous installez, vous aurez un d\u00e9lai d\u2019attente avant d\u2019avoir un rendez-vous au bureau immigration (plusieurs semaines, mois) qui peut vous retarder dans certaines d\u00e9marches administratives, votre futur achat immobilier en Espagne\u2026<\/p>\n

Pour acc\u00e9der plus rapidement aux rendez-vous, vous devrez vous armer de patience ou bien passer par un interm\u00e9diaire type avocat ou gestionaire, ce qui vous permettra d\u2019obtenir plus rapidement que les autres, en payant cet interm\u00e9diaire, votre NIE.
De notre c\u00f4t\u00e9, nous obtenons le NIE de fa\u00e7on express. En effet, lorsque nous avons la date d\u2019arriv\u00e9e de nos clients, nous fixons aussit\u00f4t un rendez-vous et nous obtenons pour eux, la semaine m\u00eame de leur arriv\u00e9e, leur num\u00e9ro d\u2019identifiant \u00e9tranger. Nous remplissons nous m\u00eame le document EX-15 ainsi que celui de la taxe 790_12 et nous les accompagnons jusqu\u2019au bureau d\u2019immigration.
Le prix d\u2019un NIE, soit de la taxe 790_12 est de 9,84 euros, et c\u2019est le montant que r\u00e8glent nos clients acheteurs, car la r\u00e9alisation du NIE, fait partie de notre prestation<\/a>.<\/p>\n

2. Vos papiers d\u2019identit\u00e9 doivent \u00eatre en cours de validit\u00e9<\/strong><\/p>\n

Il est important que vos papiers d\u2019identit\u00e9, que ce soit votre carte d\u2019identit\u00e9 ou votre passeport, soient en r\u00e8gle avant votre arriv\u00e9e en Espagne. Sachez que si votre carte d\u2019identit\u00e9, est p\u00e9rim\u00e9e, elle vous sera refus\u00e9e en Espagne. Contrairement \u00e0 la France o\u00f9 elle encore valable 5 ans apr\u00e8s p\u00e9remption, votre carte d\u2019identit\u00e9 ne b\u00e9n\u00e9ficiera pas de ce \u00ab d\u00e9lai \u00bb de validit\u00e9 en Espagne.<\/p>\n

3. Le S1<\/strong><\/p>\n

Avant d\u2019embarquer pour l\u2019Espagne, nous recommandons toujours fortement \u00e0 nos clients, de demander le formulaire S1. Attention, les d\u00e9lais pour l\u2019obtenir peuvent \u00eatre plus ou moins longs, c\u2019est pour cela que nous en pr\u00e9conisons la demande, avant l\u2019achat \/ l\u2019installation en Espagne. Ce certificat de droit \u00e0 l\u2019assurance maladie est d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019Assurance Maladie fran\u00e7aise, et permet par la suite de s\u2019inscrire \u00e0 l\u2019assurance maladie espagnole.
Sans ce document, il ne vous sera pas possible de vous mettre en r\u00e8gle aupr\u00e8s des administrations espagnoles.<\/p>\n

Important: Le S1 est nominatif et non familial. Cela signifie que chaque membre de votre famille vous accompagnant devra \u00eatre munit de son S1.<\/p>\n

4. Preuves de revenus et de pension et autres documents<\/strong><\/p>\n

Selon les d\u00e9marches administratives, il vous sera demander de prouver que vous avez des revenus, nous vous recommandons donc de vous munir de vos d\u00e9clarations d\u2019imp\u00f4ts, de vos relev\u00e9s bancaires, bulletins de salaire \/ pension et aussi dans certains cas\u2026 Un plan de carri\u00e8re.
En fait, si vous envisagez d\u2019acheter un bien immobilier issu d\u2019une perquisition bancaire, un plan de carri\u00e8re pourra, selon l\u2019entit\u00e9 vendeuse, vous \u00eatre demand\u00e9.<\/p>\n

5. CEAM, ou carte europ\u00e9enne d\u2019assurance maladie, pour une retraite en Espagne plus sereine<\/strong><\/p>\n

Pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 r\u00e9sident fiscal en Espagne, vous devez r\u00e9sider plus de 183 jours sur le territoire. Or, en attendant que vous vous mettiez en ordre aupr\u00e8s des administrations espagnoles, d\u2019avoir votre num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale en Espagne, vous aurez peut \u00eatre besoin d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des soins m\u00e9dicaux.
C\u2019est pour cela que nous recommandons \u00e0 nos clients souhaitant passer leur retraite en Espagne, de demander leur carte europ\u00e9enne, qui leur permettra en cas de besoin, de b\u00e9n\u00e9ficier gratuitement des soins m\u00e9dicaux publiques. <\/p>\n

Pour obtenir sa CEAM, c\u2019est tr\u00e8s simple:<\/p>\n