{"id":69101,"date":"2026-03-08T19:26:28","date_gmt":"2026-03-08T19:26:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-promoteurs-se-concentrent-sur-madrid-nuevo-norte-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:53:02","modified_gmt":"2026-04-02T16:53:02","slug":"les-promoteurs-se-concentrent-sur-madrid-nuevo-norte-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-promoteurs-se-concentrent-sur-madrid-nuevo-norte-2\/","title":{"rendered":"Les promoteurs se concentrent sur Madrid Nuevo Norte"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p>Le plus grand d\u00e9veloppement urbain d&#8217;Europe commence \u00e0 chauffer au cours des quatre premiers mois de l&#8217;ann\u00e9e 2023. Des entreprises comme <strong>Aedas Homes et Pryconsa<\/strong> ont profit\u00e9 de ce projet en poss\u00e9dant d\u00e9j\u00e0 des terrains, mais ce sont maintenant les autres grands promoteurs qui ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier la faisabilit\u00e9 de l&#8217;acquisition de terrains \u00e0 Madrid Nuevo Norte (anciennement connu sous le nom d&#8217;Operaci\u00f3n Chamart\u00edn), selon Expansi\u00f3n.<\/p>\n<p>Maintenant que le projet est d\u00e9barrass\u00e9 des obstacles bureaucratiques apr\u00e8s que le tribunal ait rejet\u00e9 les appels des associations de protection de l&#8217;environnement et de voisinage, les promoteurs ont jet\u00e9 leur d\u00e9volu sur ce projet. Actuellement, <strong>Aedas dispose d&#8217;un terrain pour construire 200 unit\u00e9s dans ce projet, soit le m\u00eame nombre que celui que Pryconsa pourra construire apr\u00e8s avoir acquis deux terrains en 2021<\/strong>. Selon des sources du secteur, de nombreux promoteurs ont commenc\u00e9 \u00e0 se renseigner sur un projet qui comptera 10.500 logements. En outre, la municipalit\u00e9 de Madrid aura la capacit\u00e9 de construire 4.000 logements gr\u00e2ce aux concessions obligatoires \u00e9tablies dans le cahier des charges.<\/p>\n<p>Parmi tous les terrains disponibles, il y en a un qui a suscit\u00e9 le plus grand int\u00e9r\u00eat de la part des promoteurs. Il s&#8217;agit de Malmea-San Roque- Tres Olivos, situ\u00e9 dans le district de Fuencarral-El Pardo, o\u00f9 un peu plus de 7.000 unit\u00e9s peuvent \u00eatre construites (20% prot\u00e9g\u00e9es).<\/p>\n<p>Au total, le projet aura une superficie de 1,029 million de m2 et <strong>une zone constructible de 965.321 m2<\/strong>. Au total, 564.859 m2 seront consacr\u00e9s au logement libre et 148.479 m2 au logement subventionn\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Une augmentation de capital de 21 millions d&#8217;euros<br \/><\/strong><br \/>Le conseil d&#8217;administration de Crea Madrid Nuevo Norte, promoteur du projet traditionnellement connu sous le nom d&#8217;Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, a propos\u00e9 en f\u00e9vrier <strong>une augmentation de capital de 21 millions d&#8217;euros en valeur nominale<\/strong>.<\/p>\n<p>Ces fonds sont destin\u00e9s \u00e0<strong> couvrir les d\u00e9penses ordinaires de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>. Le capital social de la soci\u00e9t\u00e9 s&#8217;\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 206 millions d&#8217;euros et, apr\u00e8s la r\u00e9alisation de cette op\u00e9ration, il passera \u00e0 227 millions d&#8217;euros. Crea Madrid Nuevo Norte est d\u00e9tenue \u00e0 75,5% par BBVA, \u00e0 14,45% par Merlin Properties et \u00e0 10% par Grupo San Jos\u00e9.<\/p>\n<p><strong>En 2023, les initiatives de d\u00e9veloppement urbain des diff\u00e9rentes zones devraient \u00eatre formalis\u00e9es<\/strong>, ce qui donnera lieu \u00e0 la constitution des commissions de compensation et \u00e0 l&#8217;approbation des projets de d\u00e9veloppement urbain. Ainsi, les travaux du projet r\u00e9sidentiel commenceront dans la zone de Las Tablas en 2024 et dans la zone commerciale et Fuencarral-Tres Olivos en 2025.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le plus grand d\u00e9veloppement urbain d&#8217;Europe commence \u00e0 chauffer au cours des quatre premiers mois de l&#8217;ann\u00e9e 2023. Des entreprises comme Aedas Homes et Pryconsa ont profit\u00e9 de ce projet en poss\u00e9dant d\u00e9j\u00e0 des terrains, mais ce sont maintenant les autres grands promoteurs qui ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier la faisabilit\u00e9 de l&#8217;acquisition de terrains \u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":24267,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,4506],"tags":[],"class_list":["post-69101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-projets-immo"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/20230202173603_1.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69101\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}