{"id":69091,"date":"2026-03-08T19:21:16","date_gmt":"2026-03-08T19:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-zones-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:50:27","modified_gmt":"2026-04-02T16:50:27","slug":"les-zones-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-zones-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus-2\/","title":{"rendered":"Les zones de Madrid o\u00f9 les prix des logements baissent le plus"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Le prix des logements a augment\u00e9 de plus de 3% en glissement trimestriel dans certaines zones de Madrid, alors qu’il a baiss\u00e9 de plus de 2% dans d’autres.<\/em><\/p>\n

Le prix<\/strong> des logements<\/strong> \u00e0 Madrid<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 4.497 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,5% en glissement annuel et de 0,2% en glissement trimestriel.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, l’achat d’un logement<\/strong> dans la capitale de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong> co\u00fbte en moyenne pr\u00e8s de 532.000 euros, car les maisons<\/strong> ou les appartements<\/strong> \u00e0 vendre mesurent plus de 118 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Cependant, cette augmentation n’a pas \u00e9t\u00e9 la m\u00eame dans toutes les zones de Madrid<\/strong>. En effet, alors que dans certains quartiers comme Centro<\/strong>, Latina<\/strong>, Moncloa-Aravaca<\/strong>, Tetu\u00e1n et Barajas<\/strong>, le prix<\/strong> des logements<\/strong> a augment\u00e9 de plus de 2% d’un trimestre \u00e0 l’autre, il a baiss\u00e9 dans neuf autres.<\/p>\n

Dans quelles zones de Madrid<\/strong> les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont-ils le plus baiss\u00e9?<\/p>\n

5- Salamanca<\/strong><\/p>\n

Salamanca<\/strong>, l’une des zones o\u00f9 le niveau de vie est le plus \u00e9lev\u00e9 en Europe<\/strong>, est le cinqui\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont le plus baiss\u00e9 au cours du dernier trimestre. Concr\u00e8tement, il a baiss\u00e9 de 1,3%, pour atteindre 7.508 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Cependant, il a augment\u00e9 de 9,1% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, comme \u00e0 Puente de Vallecas<\/strong>, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Acheter dans ce quartier de la ville, o\u00f9 56,1% de l’offre se compose d’appartements<\/strong> de deux ou trois chambres, co\u00fbte 1,11 million d’euros, puisque les logements<\/strong> \u00e0 vendre ont une superficie d’environ 148 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Il convient de souligner la baisse du prix<\/strong> des logements neufs<\/strong>, qui a chut\u00e9 de 17,8% au cours des trois derniers mois, pour s’\u00e9tablir \u00e0 9.030 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Les biens d’occasion<\/strong>, quant \u00e0 eux, ont baiss\u00e9 de 1,1%, \u00e0 7.499 euros.<\/p>\n

<\/figure>\n

Malgr\u00e9 cette baisse, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un bien reste sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu, a diminu\u00e9 de 2,2% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 4,1 mois.<\/p>\n

4- Retiro<\/strong><\/p>\n

Le prix<\/strong> des logements<\/strong> dans le quartier du Retiro<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve aujourd’hui \u00e0 5.941 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, soit 1,3% de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, mais 7,2% de plus qu’il y a un an, soit le m\u00eame prix qu’\u00e0 Arganzuela<\/strong>.<\/p>\n

L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Retiro<\/strong>, o\u00f9 36,3% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements<\/strong> de trois chambres, co\u00fbte environ 754.000 euros, car les unit\u00e9s \u00e0 vendre mesurent environ 127 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Dans cette zone de Madrid<\/strong>, o\u00f9 se trouve le c\u00e9l\u00e8bre parc du Retiro<\/strong>, on remarque \u00e9galement l’effondrement du prix<\/strong> des nouvelles constructions<\/strong>, qui a baiss\u00e9 de 13% d’un trimestre \u00e0 l’autre, \u00e0 9.031 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que les logements d’occasion<\/strong> ont baiss\u00e9 de 1,3%, \u00e0 5.925 euros.<\/p>\n

Par ailleurs, le d\u00e9lai de publication est de 3,4 mois, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 4% par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

3- Moratalaz<\/strong><\/p>\n

La troisi\u00e8me place du podium revient \u00e0 Moratalaz<\/strong>. Le prix<\/strong> des logements<\/strong> dans ce quartier, o\u00f9 60% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements<\/strong> de trois chambres, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.752 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, soit 1,6% de moins en comparaison trimestrielle, mais 5,8% de plus en rythme annuel, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

L’achat d’un logement<\/strong> \u00e0 Moratalaz<\/strong>, dans le sud-est de la commune, co\u00fbte en moyenne 234.125 euros, les appartements<\/strong> ou maisons<\/strong> \u00e0 vendre ayant une superficie d’un peu plus de 85 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

<\/figure>\n

Contrairement \u00e0 ce qui se passe \u00e0 Salamanca<\/strong> et Retiro<\/strong>, le d\u00e9lai de publication a augment\u00e9 de 1,9% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 2,3 mois.<\/p>\n

2- Ciudad Lineal<\/strong><\/p>\n

Ciudad Lineal<\/strong>, \u00e0 l’est de la M-30<\/strong>, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont le plus baiss\u00e9 au cours du dernier trimestre. Concr\u00e8tement, ils ont baiss\u00e9 de 2,4%, pour atteindre 3.598 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. En revanche, ils ont augment\u00e9 de 5,1% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, comme \u00e0 Barajas<\/strong>.<\/p>\n

Dans cette zone, o\u00f9 72% des biens propos\u00e9s sont des appartements<\/strong> de deux ou trois chambres, l’achat co\u00fbte plus de 360.000 euros, car les logements<\/strong> \u00e0 vendre mesurent environ 100 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

\u00c0 Ciudad Lineal<\/strong>, le prix<\/strong> des nouvelles constructions<\/strong> a augment\u00e9, atteignant actuellement 5.805 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, soit une hausse de 0,4% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. En revanche, les propri\u00e9t\u00e9s de seconde main<\/strong> ont baiss\u00e9 de 2,4% pour atteindre 3.552 euros.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication a quant \u00e0 lui diminu\u00e9 de 2,2% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 3,1 mois.<\/p>\n

1- Puente de Vallecas<\/strong><\/p>\n

Puente de Vallecas<\/strong> est le quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 le prix<\/strong> des logements<\/strong> a le plus baiss\u00e9 en glissement trimestriel. Concr\u00e8tement, il a baiss\u00e9 de 2,6%, pour atteindre 2.171 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

<\/figure>\n

L’achat d’un logement<\/strong> \u00e0 Puente de Vallecas<\/strong>, l’une des zones les plus peupl\u00e9es de toute la localit\u00e9, ne co\u00fbte que 161.106 euros, les logements propos\u00e9s \u00e0 la vente ayant une superficie d’environ 74 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

\u00c0 Puente de Vallecas<\/strong>, o\u00f9 72% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements<\/strong> de deux ou trois chambres, le prix des nouvelles constructions<\/strong> a baiss\u00e9 de 3,5% au cours des derniers mois, pour atteindre 3.656 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que les logements d’occasion<\/strong> ont baiss\u00e9 de 2,2%, pour atteindre 2.136 euros.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 2,9 mois, ce qui repr\u00e9sente une baisse trimestrielle de 1,8%.<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix des logements a augment\u00e9 de plus de 3% en glissement trimestriel dans certaines zones de Madrid, alors qu’il a baiss\u00e9 de plus de 2% dans d’autres. Le prix des logements \u00e0 Madrid s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 4.497 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,5% en glissement annuel et de 0,2% […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":24220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-69091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/variacion-trimestral-precio-vivienda-madrid-distritos.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}