{"id":69073,"date":"2026-03-08T19:10:15","date_gmt":"2026-03-08T19:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/letat-des-prix-du-logement-et-des-loyers-dans-la-rioja-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:35:30","modified_gmt":"2026-04-02T16:35:30","slug":"letat-des-prix-du-logement-et-des-loyers-dans-la-rioja-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/letat-des-prix-du-logement-et-des-loyers-dans-la-rioja-2\/","title":{"rendered":"L’\u00e9tat des prix du logement et des loyers dans La Rioja"},"content":{"rendered":"

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Le prix des logements \u00e0 La Rioja a baiss\u00e9 tant sur le march\u00e9 de la vente que sur celui de la location.<\/em><\/p>\n

La Rioja<\/strong> est une communaut\u00e9 autonome situ\u00e9e dans le nord du pays. Son statut administratif est d\u00e9fini dans le premier article de son statut d’autonomie comme une identit\u00e9 historique. La r\u00e9gion est uniprovinciale, c’est-\u00e0-dire qu’il n’y a pas de conseil provincial, et elle est organis\u00e9e en 174 municipalit\u00e9s. Sa population est de 319.485 habitants, selon l’INE. La capitale et la ville qui compte le plus grand nombre d’habitants est Logro\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Le prix des logements<\/strong> dans La Rioja<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.150 euros par m2, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale de 1.966 euros par m2, selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re de big data Brainsre.<\/p>\n

Par ailleurs, le prix du march\u00e9 locatif<\/strong> est de 6,8\u20ac\/m2\/mois, ce qui est \u00e9galement nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole, qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10,9\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Le prix des logements baisse de pr\u00e8s de 4%
<\/strong>
Le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> dans La Rioja<\/strong> a baiss\u00e9 de pr\u00e8s de 4% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, bien qu’il ait augment\u00e9 de 1,4% d’un trimestre \u00e0 l’autre, selon les donn\u00e9es de Brainsre. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le prix le plus \u00e9lev\u00e9 enregistr\u00e9 dans La Rioja<\/strong> remonte au premier trimestre 2016, o\u00f9 il a atteint 1.257 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Un appartement<\/strong> \u00e0 vendre dans La Rioja<\/strong> mesure en moyenne 99 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbte un peu plus de 141.370 euros, tandis que l’achat<\/strong> d’une maison<\/strong> d’une taille moyenne de 256 m2 peut co\u00fbter 207.719 euros.<\/p>\n

Si l’on analyse le prix d’un logement neuf <\/strong>dans la province, on constate qu’il atteint 1.605 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,4% au cours des douze derniers mois et de 1,4% au cours des trois derniers mois. D’autre part, une propri\u00e9t\u00e9 d’occasion<\/strong> co\u00fbte 1.148 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une diminution de 3,8% en glissement annuel, alors qu’au cours des trois derniers mois, elle a augment\u00e9 de 1,4%.<\/p>\n

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Si nous analysons maintenant le march\u00e9 du logement dans la capitale, Logro\u00f1o<\/strong>, nous constatons que le prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.727 \u20ac\/m2, ayant augment\u00e9 de 3,8% au cours des douze derniers mois de l’ann\u00e9e et de 1,1% au cours des trois derniers mois.<\/p>\n

D’autre part, le prix d’une nouvelle construction<\/strong> \u00e0 Logro\u00f1o<\/strong> atteint 2 298 \u20ac\/m2, ayant baiss\u00e9 de 0,9% d’une ann\u00e9e sur l’autre et de 3,7% d’un trimestre sur l’autre. D’autre part, un logement d’occasion<\/strong> co\u00fbte 1.724 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 3,8% au cours des douze derniers mois, tandis que le taux trimestriel a augment\u00e9 de 1,1%.<\/p>\n

Les loyers ont baiss\u00e9 de 1,4% au cours du dernier trimestre
<\/strong>
Le prix<\/strong> moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer<\/strong> dans La<\/strong> Rioja<\/strong> est actuellement de 6,8\u20ac\/m2\/mois apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une croissance annuelle de 2,4% et une baisse de 1,4% au cours des trois derniers mois. Si nous parlons du loyer mensuel, il est de 658 euros en moyenne.<\/p>\n

Il convient de noter que l’offre de logements locatifs <\/strong>dans la province n’est que de 6% et que seuls 69% d’entre eux sont d\u00e9tenus par des professionnels.<\/p>\n

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Pour sa part, \u00e0 Logro\u00f1o<\/strong>, le prix est actuellement \u00e0 un niveau record de 7,4\u20ac\/m2\/mois, ayant enregistr\u00e9 une croissance des prix de 3,9% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 1,2% au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

Enfin, le temps de location <\/strong>dans la capitale de la province (temps mesur\u00e9 en mois qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il trouve un locataire) est de 3,3 mois.<\/p>\n<\/p>\n

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