{"id":69071,"date":"2026-03-08T19:06:08","date_gmt":"2026-03-08T19:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:35:26","modified_gmt":"2026-04-02T16:35:26","slug":"la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre-2\/","title":{"rendered":"La location d’espaces commerciaux \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone augmente de 10,4% au premier trimestre"},"content":{"rendered":"

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Selon Cushman & Wakefield, les villes de Madrid et de Barcelone ont r\u00e9duit leur offre d’espaces commerciaux dans les rues les plus fr\u00e9quent\u00e9es.<\/em><\/p>\n

Au cours du premier trimestre 2023, l’occupation des espaces commerciaux dans les rues principales \u00e0 Madrid<\/strong> et \u00e0 Barcelone<\/strong> \u00e9tait de 9.662 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit une augmentation de 10,4% en glissement annuel, selon le cabinet de conseil immobilier Cushman & Wakefield.<\/p>\n

En outre, Madrid<\/strong> a r\u00e9duit la disponibilit\u00e9 des espaces commerciaux dans les rues principales \u00e0 3,5% \u00e0 la fin du mois de mars (contre 4,9% un an plus t\u00f4t). Quant \u00e0 Barcelone<\/strong>, le taux de disponibilit\u00e9 \u00e0 la fin du premier trimestre \u00e9tait de 5,2% (contre 7,6% \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re). <\/p>\n

Dom\u00e8nec Casellas<\/strong>, directeur de Retail High Street chez Cushman & Wakefield Espagne<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 que “la baisse continue des taux de disponibilit\u00e9 dans les sections prime et super-prime des principales rues commer\u00e7antes de Madrid<\/strong> et de Barcelone<\/strong> est en grande partie due \u00e0 la r\u00e9activation du tourisme international”. “Barcelone a maintenant connu six trimestres cons\u00e9cutifs de baisse de l’espace commercial disponible”, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

La baisse continue des taux d’inoccupation s’est traduite par un rebond des loyers. Dans la Gran V\u00eda<\/strong> de Madrid<\/strong>, les loyers ont enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de plus de 4,4%, passant de 225 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois \u00e0 235 euros. \u00c0 Barcelone<\/strong>, c’est sur le Passeig de Gr\u00e0cia<\/strong> que la hausse est la plus forte, \u00e0 245 euros, soit 6,5% d’une ann\u00e9e sur l’autre.<\/p>\n

Elle refl\u00e8te \u00e9galement le bon dynamisme en termes annuels. Au cours des 12 mois entre avril 2022 et mars 2023, le nombre de contrats sign\u00e9s dans ces sections commerciales a augment\u00e9 de 37% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode pr\u00e9-pand\u00e9mique (avril 2019-mars 2020). De m\u00eame, par espace commercial, l’augmentation a \u00e9t\u00e9 de 35%.<\/p>\n

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