{"id":69048,"date":"2026-03-08T18:54:29","date_gmt":"2026-03-08T18:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-des-salles-de-stockage-en-espagne-depasse-le-million-de-metres-carres-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:20:36","modified_gmt":"2026-04-02T16:20:36","slug":"le-marche-des-salles-de-stockage-en-espagne-depasse-le-million-de-metres-carres-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-des-salles-de-stockage-en-espagne-depasse-le-million-de-metres-carres-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 des salles de stockage en Espagne d\u00e9passe le million de m\u00e8tres carr\u00e9s"},"content":{"rendered":"

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Un rapport pr\u00e9par\u00e9 par Savills indique que l’offre actuelle est fortement concentr\u00e9e \u00e0 Madrid et Barcelone, o\u00f9 se trouvent plus de 50% des surfaces d\u00e9di\u00e9es \u00e0 cette activit\u00e9.<\/em><\/p>\n

L’unit\u00e9 de self-storage<\/em> est toujours sous les feux de la rampe. Le march\u00e9 espagnol du self-storage<\/em> a atteint 600 centres, qui occupent une surface totale de plus d’un million de m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>, selon le rapport pr\u00e9par\u00e9 par Savills sur ce march\u00e9 en Espagne. <\/p>\n

Le cabinet de conseil souligne que le nombre d’installations de self-storage<\/em> a augment\u00e9 de 10% par rapport \u00e0 la moyenne europ\u00e9enne depuis la pand\u00e9mie<\/strong> et indique qu’il existe une marge de p\u00e9n\u00e9tration suppl\u00e9mentaire pour atteindre les niveaux des march\u00e9s plus matures tels que le Royaume-Uni et les \u00c9tats-Unis. <\/p>\n

Le rapport indique que l’offre actuelle est fortement concentr\u00e9e \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, o\u00f9 se trouvent plus de 50% de la surface consacr\u00e9e \u00e0 cette activit\u00e9<\/strong>. En outre, il souligne que les espaces en zone urbaine sont tr\u00e8s demand\u00e9s par les op\u00e9rateurs, mais qu’en raison de la difficult\u00e9 de trouver des b\u00e2timents appropri\u00e9s avec des surfaces consid\u00e9rables pour l’implantation de salles de stockage \u00e0 des prix abordables dans les centres-villes, ils se situent principalement dans la p\u00e9riph\u00e9rie proche. <\/p>\n

Savills pr\u00e9cise que les principaux op\u00e9rateurs du march\u00e9 sont Necesito un Trastero, Bluespace, Tu Trastero, Home Box et Box Infiniti<\/strong>. \u00c0 eux cinq, ces op\u00e9rateurs repr\u00e9sentent plus de 50% des centres de self-stockage du march\u00e9 espagnol.<\/p>\n

Savills souligne que les principaux op\u00e9rateurs du march\u00e9 sont Necesito un Trastero, Bluespace, Tu Trastero, Home Box et Box Infiniti.<\/strong><\/p>\n

“L’essor de ce segment est le r\u00e9sultat d’une croissance de la demande induite par les conditions sociales et d\u00e9mographiques, qui a conduit \u00e0 un besoin accru de stockage r\u00e9sidentiel et commercial dans les grandes villes”, explique le cabinet de conseil. <\/p>\n

Savills estime que le secteur du self-stockage offre un mod\u00e8le \u00e9conomique tr\u00e8s attractif par rapport \u00e0 d’autres classes d’actifs immobiliers conventionnels, car il combine un faible risque et de faibles co\u00fbts de d\u00e9veloppement et d’exploitation avec des loyers comparativement \u00e9lev\u00e9s et des loyers se situant en moyenne entre 25\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois et 35\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois<\/strong>.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de Fedessa (Federation of European Self Storage Associations), le segment a augment\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de 68% en nombre de centres et de 18% en surface en Espagne<\/strong>. Cependant, 50% de la population espagnole ne conna\u00eet pas le service de self-stockage. <\/p>\n

Cette m\u00e9connaissance et la faible p\u00e9n\u00e9tration de l’Internet (seuls 15% des centres de self-stockage espagnols proposent la r\u00e9servation en ligne, contre 55% au Royaume-Uni, 65% en France ou environ 80% en Allemagne) repr\u00e9sentent une grande opportunit\u00e9 pour le d\u00e9veloppement de ce type d’espace locatif en raison de la demande attendue, souligne l’organisation.<\/p>\n

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