{"id":69042,"date":"2026-03-08T18:50:34","date_gmt":"2026-03-08T18:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/cordoue-dispose-dun-terrain-pour-le-developpement-de-27-000-nouveaux-logements-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:15:58","modified_gmt":"2026-04-02T16:15:58","slug":"cordoue-dispose-dun-terrain-pour-le-developpement-de-27-000-nouveaux-logements-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/cordoue-dispose-dun-terrain-pour-le-developpement-de-27-000-nouveaux-logements-2\/","title":{"rendered":"Cordoue dispose d&#8217;un terrain pour le d\u00e9veloppement de 27.000 nouveaux logements"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>La ville andalouse se distingue comme un march\u00e9 r\u00e9sidentiel avec une production \u00e9lev\u00e9e et une demande soutenue. Au cours du premier trimestre, 186 nouveaux logements ont \u00e9t\u00e9 vendus sur une offre actuelle de 1.730 unit\u00e9s.<\/em><\/p>\n<p>Cordoue poss\u00e8de l&#8217;un des march\u00e9s r\u00e9sidentiels les plus dynamiques d&#8217;Andalousie. La ville des califes dispose d&#8217;une offre de 9.524 logements, r\u00e9partis en 1.730 constructions neuves, 7.186 logements de seconde main et 608 logements locatifs. De plus, elle a la capacit\u00e9 de d\u00e9velopper 27.000 nouveaux logements \u00e0 court et moyen terme, selon l&#8217;analyse de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Activum Real Estate. <\/p>\n<p><strong>Le quartier de Nore\u00f1a est la zone en d\u00e9veloppement par excellence, avec 731 logements propos\u00e9s \u00e0 un prix moyen de 2.236 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>. Il est suivi par Zoco, avec 578 logements au prix moyen de 2.067 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, et Santa Rosa, avec 281 logements disponibles au prix moyen de 2.183 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Le prix moyen d&#8217;une maison nouvellement construite de 80 m\u00e8tres carr\u00e9s est de 171.120 euros.<\/p>\n<p><strong>L&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, selon le minist\u00e8re de la Mobilit\u00e9,<\/strong> des Transports et de l&#8217;Urbanisme, 450 logements neufs ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 Cordoue. Les ventes ont \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9es au cours du premier trimestre, avec un total de 186 propri\u00e9t\u00e9s c\u00e9d\u00e9es. <\/p>\n<p>Le profil de l&#8217;acheteur d&#8217;un logement neuf est celui d&#8217;un propri\u00e9taire qui ach\u00e8te son premier logement (97%), tandis que 3% l&#8217;ach\u00e8tent \u00e0 titre d&#8217;investissement. La majorit\u00e9 des acheteurs sont originaires de la r\u00e9gion (88%), bien que 12% soient originaires de l&#8217;ext\u00e9rieur de Cordoue, mais de nationalit\u00e9 espagnole.<\/p>\n<p><strong>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des logements de seconde main a augment\u00e9 de 4% en 2022<\/strong><\/p>\n<p>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des logements d&#8217;occasion a augment\u00e9 de 4% en 2022, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des logements d&#8217;occasion est de 1.142 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui signifie qu&#8217;un logement d&#8217;occasion co\u00fbterait en moyenne 115.280 euros, soit 32% de moins qu&#8217;un logement neuf de m\u00eame taille. La variation annuelle du m\u00e8tre carr\u00e9 pour ce type de logement a \u00e9t\u00e9 de 4%, selon les donn\u00e9es de fin 2022. <\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re de la Mobilit\u00e9, des Transports et de l&#8217;Urbanisme, <strong>l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, 4.300 logements d&#8217;occasion ont \u00e9t\u00e9 vendus dans la ville<\/strong>. Les zones o\u00f9 l&#8217;offre est la plus importante sont le centre-ville, qui compte actuellement 1.939 logements disponibles, suivi de Levante (989), Santa Rosa (720) et Brillante (705). <\/p>\n<p>Le plan g\u00e9n\u00e9ral d&#8217;urbanisme de la ville pr\u00e9voit une capacit\u00e9 de d\u00e9veloppement de 27.000 logements \u00e0 court et moyen terme. Sur ce nombre, <strong>dix mille seront r\u00e9alis\u00e9s sur des terrains urbains et 17.000 autres sur des terrains \u00e0 d\u00e9velopper programm\u00e9s avec des plans partiels<\/strong>. <\/p>\n<p>&#8220;Si nous nous concentrons sur l&#8217;avenir de Cordoue, une ville qui produit beaucoup de logements pour une demande soutenue, il y a une capacit\u00e9 de 20.000 logements suppl\u00e9mentaires qui d\u00e9pendent actuellement de terrains non planifi\u00e9s&#8221;, d\u00e9clare Ignacio Ortiz, directeur de la recherche chez Activum.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ville andalouse se distingue comme un march\u00e9 r\u00e9sidentiel avec une production \u00e9lev\u00e9e et une demande soutenue. Au cours du premier trimestre, 186 nouveaux logements ont \u00e9t\u00e9 vendus sur une offre actuelle de 1.730 unit\u00e9s. Cordoue poss\u00e8de l&#8217;un des march\u00e9s r\u00e9sidentiels les plus dynamiques d&#8217;Andalousie. 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