{"id":69038,"date":"2026-03-08T18:47:05","date_gmt":"2026-03-08T18:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-portugais-en-mars-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:10:37","modified_gmt":"2026-04-02T16:10:37","slug":"le-marche-immobilier-portugais-en-mars-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-immobilier-portugais-en-mars-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier portugais en mars"},"content":{"rendered":"

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Au terme du premier trimestre de l’ann\u00e9e, le mois de mars a \u00e9t\u00e9 assez soutenu en termes de transactions et d’investissements dans les diff\u00e9rents segments. Au cours de ce mois, marqu\u00e9 par l’arriv\u00e9e du printemps, le segment de l’h\u00f4tellerie s’est distingu\u00e9, ainsi que le segment de l’industrie\/logistique, qui a enregistr\u00e9 de fortes transactions au cours des derni\u00e8res semaines.<\/p>\n

Le segment qui s’est probablement distingu\u00e9 comme l’un des plus calmes en termes de nouvelles transactions est sans doute celui dont on a le plus parl\u00e9 au cours du mois \u00e9coul\u00e9 : le segment r\u00e9sidentiel. Il faut dire que le logement est \u00e0 l’ordre du jour depuis l’annonce par le gouvernement de nouvelles mesures pour lutter contre la crise immobili\u00e8re.<\/p>\n

Le r\u00e9sidentiel
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Au milieu du mois, Fercopor a annonc\u00e9 le d\u00e9but de la construction du condominium de luxe PURE, situ\u00e9 \u00e0 Boavista, Porto. La phase de construction a commenc\u00e9 environ un mois apr\u00e8s que le projet ait \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement vendu. Le projet consiste en trois b\u00e2timents de trois \u00e9tages, totalisant 34 logements. La valeur de l’investissement n’a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9e.<\/p>\n

Toujours \u00e0 Porto et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la fin du mois de mars, on a appris que par l’interm\u00e9diaire d’Alma Desarrollo, na\u00eetra dans la zone d’Antas l’Essence – Nouvelle Tradition, un d\u00e9veloppement immobilier d’excellence. Le projet compte 84 appartements et la date d’ach\u00e8vement est pr\u00e9vue pour le quatri\u00e8me trimestre 2025. La valeur d’investissement du projet n’a pas non plus \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9e.<\/p>\n

Commercial
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Le mois de mars commence avec l’ouverture d’un magasin Aldi \u00e0 Vila Nova da Telha. Le nouvel espace, dans la municipalit\u00e9 de Maia, avec une surface de vente de 1.040 m2, porte \u00e0 126 le nombre de magasins du d\u00e9taillant alimentaire dans tout le pays.<\/p>\n

Peu apr\u00e8s, Aldi a annonc\u00e9 le renforcement de sa couverture en Algarve avec l’ouverture d’un nouveau magasin \u00e0 Loul\u00e9. Il s’agit du 19e magasin en Algarve et la municipalit\u00e9 de Loul\u00e9 re\u00e7oit le deuxi\u00e8me espace, qui a une surface de vente totale de 1.244 m2. Des panneaux photovolta\u00efques sont install\u00e9s et fonctionnent sur le toit du magasin, ce qui contribue \u00e0 une consommation plus efficace et \u00e0 des \u00e9conomies d’\u00e9nergie.<\/p>\n

\u00c0 la fin du mois, Lidl Portugal a annonc\u00e9 qu’il investirait 110 millions d’euros dans la construction d’un centre logistique \u00e0 Loures. L’entrep\u00f4t a une superficie d’environ 54.000 m2 et une capacit\u00e9 de stockage de plus de 44.000 palettes. Les travaux ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9.<\/p>\n

Industriel\/Logistique
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Ce segment a connu quelques mouvements au cours du mois, \u00e0 commencer par le groupe Sandokan, qui a inaugur\u00e9 un nouvel espace moyennant un investissement de plus de 6 millions d’euros. Le groupe SDK – Sandokan a inaugur\u00e9 les installations de SDK Pneus dans la zone industrielle de Neiva, \u00e0 Viana do Castelo.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Coca-Cola Europacific Partners a annonc\u00e9 l’inauguration d’un nouvel entrep\u00f4t dans son unit\u00e9 de production d’Azeit\u00e3o, pour un investissement de 8 millions d’euros. L’infrastructure en question augmentera la capacit\u00e9 de stockage de l’usine de 12.000 \u00e0 22.000 palettes, donnant \u00e0 ce secteur plus de 10.000 m2, pour un total de 22.000 m2.<\/p>\n

A la fin du mois, Colliers a annonc\u00e9 avoir conseill\u00e9 Santander Asset Management (SAM) pour la vente de deux entrep\u00f4ts industriels situ\u00e9s dans la zone de Folgosa du Grand Porto. Les deux actifs ont \u00e9t\u00e9 vendus au gestionnaire de fonds M7, pour le compte d’un fonds Blackstone. La valeur de l’investissement s’\u00e9levait \u00e0 environ 8 millions d’euros.<\/p>\n

Peu apr\u00e8s, M7 Real Estate a \u00e9galement acquis un portefeuille industriel\/logistique. Ce portefeuille, compos\u00e9 de deux actifs, est d\u00e9tenu par Fundo AF Portf\u00f3lio Imobili\u00e1rio et g\u00e9r\u00e9 par Interfundos. Les actifs, situ\u00e9s pr\u00e8s de Lisbonne, \u00e0 Carregado et Montijo, ont une superficie totale de 15.300 m2.<\/p>\n

R\u00e9sidences \u00e9tudiantes
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Nido, la marque de Round Hill Capital sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion de logements \u00e9tudiants et la colocation, a achev\u00e9 l’int\u00e9gration de Smart Studios dans sa plateforme et annonce qu’elle pr\u00e9voit d’ouvrir quatre nouvelles r\u00e9sidences d’ici 2025. L’int\u00e9gration de Smart Studios dans la plateforme de gestion de Nido ajoute 2.000 nouveaux lits \u00e0 son portefeuille.<\/p>\n

Healthcare Activos
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La soci\u00e9t\u00e9 espagnole Healthcare Activos a acquis le b\u00e2timent CUF \u00e0 Montijo, qui a commenc\u00e9 ses activit\u00e9s en d\u00e9cembre 2022. Il s’agit d\u00e9j\u00e0 de la troisi\u00e8me op\u00e9ration de la soci\u00e9t\u00e9 au Portugal, qui \u00e9largit ainsi son portefeuille, apr\u00e8s avoir d\u00e9j\u00e0 investi environ 100 millions d’euros. La valeur de l’investissement n’a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9e.<\/p>\n

H\u00f4tels<\/strong><\/p>\n

D\u00e9but mars, il a \u00e9t\u00e9 rendu public que l’ancien et historique Convento da Luz, situ\u00e9 \u00e0 Rio Moinhos, dans la municipalit\u00e9 de Borba, sera r\u00e9habilit\u00e9. La propri\u00e9t\u00e9 sera le nouveau si\u00e8ge d’un d\u00e9veloppement touristique haut de gamme, comprenant l’installation d’un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles et d’unit\u00e9s touristiques.<\/p>\n

Peu apr\u00e8s, Mercan Properties a annonc\u00e9 un investissement de 18,2 millions d’euros dans la construction d’un h\u00f4tel sur la c\u00f4te de l’Alentejo, \u00e0 Santiago do Cac\u00e9m. L’h\u00f4tel, situ\u00e9 sur la plage de la Costa de Santo Andr\u00e9, devrait ouvrir ses portes \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2024. Le projet quatre \u00e9toiles est situ\u00e9 \u00e0 300 m\u00e8tres de la plage et a une surface de construction totale d’environ 2.600 m2.<\/p>\n

Entre-temps, le promoteur am\u00e9ricain Highgate a annonc\u00e9 son entr\u00e9e au Portugal, avec le lancement d’une nouvelle soci\u00e9t\u00e9, HG Portugal. Le promoteur g\u00e9rera 18 h\u00f4tels qui faisaient partie du projet Crow et qui sont exploit\u00e9s sous les marques des groupes Hilton et IHG.
Au d\u00e9but du mois, l’ouverture de l’h\u00f4tel Dos Reis Beautique a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e. La nouvelle unit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re du Beautique Group est le r\u00e9sultat d’un investissement de 16 millions d’euros. Le Dos Reis Beautique est la quatri\u00e8me unit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re du groupe et a ouvert ses portes sur l’Avenida Almirante Reis \u00e0 Lisbonne. L’h\u00f4tel dispose de trois salles de r\u00e9union, de 54 chambres, d’un restaurant italien et d’un imposant lustre sculptural, en forme de couronne, situ\u00e9 dans la r\u00e9ception.<\/p>\n

Le groupe h\u00f4telier espagnol chic&basic a \u00e9galement annonc\u00e9 qu’il investirait 100 millions d’euros dans son plan d’expansion, qui inclut le Portugal. La cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re pr\u00e9voit d’ouvrir 10 h\u00f4tels au cours des 5 prochaines ann\u00e9es, tant au niveau national qu’international. Chic&basic conclut actuellement des op\u00e9rations \u00e0 Lisbonne et Barcelone pour de nouvelles ouvertures en 2023.<\/p>\n

Dans ce segment, il faut souligner l’ouverture du Crowne Plaza Caparica Lisboa, le 17e h\u00f4tel de DHM – Discovery Hotel Management, qui a ouvert ses portes 11 mois apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux, avec un investissement de 9,7 millions d’euros. L’unit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re, qui compte 227 chambres, est g\u00e9r\u00e9e par la marque internationale Crowne Plaza, du groupe britannique InterContinental Hotels Group.<\/p>\n

Actifs alternatifs
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D\u00e9but mars, l’acquisition du European University Building par Iberis Capital a \u00e9t\u00e9 rendue publique. La soci\u00e9t\u00e9 de conseil CBRE a \u00e9t\u00e9 charg\u00e9e de conseiller Norfin SGOIC pour la vente de l’immeuble, appartenant \u00e0 Ib\u00e9ria FEIIF, situ\u00e9 Rua Laura Ayres, 4, \u00e0 Carnide, Lisbonne, \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenue par Portugal Yield Fund II, g\u00e9r\u00e9e par Private Equity Iberis Capital. L’actif a une superficie de 2.865 m\u00b2, r\u00e9partie sur 3 \u00e9tages au-dessus du sol, et dispose \u00e9galement de 72 places de parking sur 2 \u00e9tages de sous-sol.<\/p>\n

Novobanco a \u00e9galement mis en vente le portefeuille Land Bank pour 400 millions d’euros. Ce portefeuille comprend cinq actifs de d\u00e9veloppement immobilier situ\u00e9s dans les r\u00e9gions de Lisbonne et de l’Algarve. Ce portefeuille totalise une zone de construction potentielle d’environ 490.000 m2. L’objectif du vendeur est d’achever ce processus de commercialisation en 2023.<\/p>\n

Le promoteur immobilier VIC Properties a \u00e9galement annonc\u00e9 qu’Aggregate Holdings S.A. avait conclu un accord pour la vente de 100% des actions de la soci\u00e9t\u00e9, dans le cadre d’une transaction d’une valeur d’entreprise totale de plus de 670 millions d’euros, avec des investisseurs men\u00e9s par AlbaCore Capital Group, Mudrick Capital Management, L.P. et Owl Creek Asset Management, L.P.<\/p>\n

Enfin, GRC IM a annonc\u00e9 son entr\u00e9e au Portugal et a l’intention d’y investir 200 millions d’euros. GRC IM d\u00e9marre ses activit\u00e9s sur le march\u00e9 ib\u00e9rique, avec une pr\u00e9sence \u00e0 Lisbonne et \u00e0 Madrid. La soci\u00e9t\u00e9 g\u00e8re d\u00e9j\u00e0 180 millions d’euros et est \u00e0 la recherche d’opportunit\u00e9s pour accro\u00eetre son portefeuille au Portugal et en Espagne.<\/p>\n

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Au terme du premier trimestre de l’ann\u00e9e, le mois de mars a \u00e9t\u00e9 assez soutenu en termes de transactions et d’investissements dans les diff\u00e9rents segments. Au cours de ce mois, marqu\u00e9 par l’arriv\u00e9e du printemps, le segment de l’h\u00f4tellerie s’est distingu\u00e9, ainsi que le segment de l’industrie\/logistique, qui a enregistr\u00e9 de fortes transactions au cours […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":24056,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-69038","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Oporto-Porugal-viviendas-scaled-1-1024x683-2.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69038"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69038\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}