{"id":69021,"date":"2026-03-08T18:45:23","date_gmt":"2026-03-08T18:45:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-tresors-caches-dempuriabrava-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:10:33","modified_gmt":"2026-04-02T16:10:33","slug":"les-tresors-caches-dempuriabrava-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-tresors-caches-dempuriabrava-2\/","title":{"rendered":"Les tr\u00e9sors cach\u00e9s d\u2019Empuriabrava\u00a0"},"content":{"rendered":"

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La Venise espagnole : D\u00e9couvrez Empuriabrava, le plus grand port de plaisance r\u00e9sidentiel d’Europe<\/strong> id\u00e9al pour investir, ou pour des vacances fantastiques au bord de la mer M\u00e9diterran\u00e9e. Des milliers de fran\u00e7ais ont fait le choix d’investir sur la Costa Brava et plus particuli\u00e8rement \u00e0 Empuriabrava.<\/em><\/p>\n

Empuriabrava <\/strong><\/p>\n

Toutes sortes de raisons poussent les gens \u00e0 investir ou \u00e0 acheter un bien immobilier sur la Costa Brava, \u00e0 Empuriabrava, Rosas, Santa Margarita, Palau, Perelada et ses alentours, mais le facteur principal est l\u2019omnipr\u00e9sence de l\u2019eau, les villas avec amarres priv\u00e9es, les plages et les calanques d\u00e9sertes de la Mer M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n

Cr\u00e9\u00e9e en 1967 sur le littoral nord de la Catalogne, Empuriabrava, situ\u00e9e \u00e0 environ 40 km de la fronti\u00e8re entre la France et l’Espagne, est, avec ses 30 kilom\u00e8tres de canaux et voies navigables, la plus grande marina r\u00e9sidentielle d\u2019Europe<\/strong>. Elle en tire son nom: la \u201cVenise d’Espagne\u201d ou encore la \u201cVenise de la Costa Brava\u201d. Les \u00e9trangers y sont majoritaires sur l\u2019ann\u00e9e et pendant la saison touristique. Parmi eux, les plus nombreux sont les francophones, Fran\u00e7ais, Belges et dans une moindre mesure les Suisses.<\/p>\n

La station offre chaque ann\u00e9e des centaines d\u2019opportunit\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 l\u2019achat. En effet, on y d\u00e9nombre pr\u00e8s de 13.000 logements<\/strong>, du studio de 20 m2 \u00e0 la villa de luxe de 800 m2. De la superficie totale de l\u2019urbanisation, 64% sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la zone construite, 13% \u00e0 la voirie, 10% aux espaces verts et sportifs et 10% aux canaux et au port. La plus grande partie de la surface construite correspond \u00e0 des maisons avec jardins<\/strong>, et amarre devant chez soi. On y trouve \u00e9galement une plage de 1,5 km de long.<\/p>\n

La ville b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une tr\u00e8s bonne infrastructure, vacanciers ou habitants vous trouverez dans cette ville toute sorte de supermarch\u00e9s, restaurants de cuisine internationale, caf\u00e9s, bars, banques, pharmacies, bouchers, boulangers, agences de voyage, tabac-journaux, massage, location de bateaux et de voitures, \u00e9coles de plong\u00e9e, services m\u00e9dicaux, v\u00e9t\u00e9rinaires, \u00e9coles et cr\u00e8ches.<\/p>\n

\u00c0 taille humaine, il est possible de faire le tour d\u2019Empuriabrava ais\u00e9ment \u00e0 pied ou en v\u00e9lo. Pour les amateurs de sensations fortes, le centre de parachutisme sera id\u00e9al pour faire le plein d\u2019\u00e9motions.<\/p>\n

Autour de la ville se trouvent des kilom\u00e8tres de magnifiques plages de sable blanc ou l\u2019on peut faire de belles ballades \u00e9questres et avec souvent des conditions de vent id\u00e9al pour pratiquer la voile, la planche \u00e0 voile ou le kitesurf. Au sud se trouve le Parc Naturel des Aiguamolls de l\u2019Empord\u00e0 qui est une r\u00e9f\u00e9rence pour l\u2019observation des oiseaux aquatiques, des cigognes et des flamants roses et pour tous ceux qui aiment la nature et la promenade \u00e0 pied, en v\u00e9lo ou \u00e0 cheval.<\/p>\n

Environ un millier de logements<\/strong> sont en vente sur Empuriabrava, dont 55% d\u2019appartements et 45% de villas<\/strong>. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 est de 2.700\u20ac : un peu moins pour les appartements (2.300 \u20ac\/m2) et un peu plus pour les villas (3.200 \u20ac\/m2). Pour une villa qui se trouve dans le premier tiers littoral, le prix moyen peut monter \u00e0 3.500 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Toute sorte d\u2019achat est possible : une dizaine de villas de luxe en vente \u00e0 plus de 2 millions d\u2019euros mais \u00e9galement des maisons jumel\u00e9es ou des appartements de 70 m2 \u00e0 moins de 140.000 \u20ac.<\/p>\n

Les prix \u00e0 Empuriabrava<\/strong><\/p>\n

Dans cette r\u00e9gion, le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 25% et 60% plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Le prix moyen des r\u00e9sidences secondaires est de 2.250 \u20ac\/m2<\/strong> sur la Costa Brava et de 2.800 \u20ac\/m2 sur la Selva Mar\u00edtima, alors que le prix moyen g\u00e9n\u00e9ral est de 1.802 \u20ac\/m2 dans les communes c\u00f4ti\u00e8res de G\u00e9rone. <\/p>\n

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Graphique source : TINSA<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Le march\u00e9 est rest\u00e9 dynamique en 2021, d\u00e9passant les niveaux de 2019 en termes de prix, de ventes et d’approbations. Dans les premiers mois de 2022, un sc\u00e9nario g\u00e9n\u00e9ral est observ\u00e9 avec une mod\u00e9ration des prix, une demande r\u00e9activ\u00e9e et une offre rare de construction neuve totale et de type autopromotion. Les deux zones ont des r\u00e8glements d’urbanisme qui ont un impact \u00e9lev\u00e9 sur l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Les ventes et les achats<\/strong> dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de G\u00e9rone repr\u00e9sentent 52%, soit la moiti\u00e9 du march\u00e9 de la province. En revanche, son activit\u00e9 de d\u00e9veloppement, qui repr\u00e9sente 17%, est l’une des parts les plus faibles de la c\u00f4te. <\/p>\n

Le profil habituel de la demande dans ces zones se compose d’acheteurs nationaux et \u00e9trangers, principalement pour leur propre usage. <\/p>\n

La demande int\u00e9rieure provient principalement de Barcelone, de la province de G\u00e9rone elle-m\u00eame ou d’autres provinces voisines. Il existe un march\u00e9 de niche \u00e0 haut segment avec un profil de demande \u00e9trang\u00e8re diff\u00e9renci\u00e9.  <\/p>\n

Immo Center: agence immobili\u00e8re francophone \u00e0 Empuriabrava<\/strong><\/p>\n

Immo Center Empuriabrava<\/a> a fait de la qualit\u00e9 de son service<\/strong> sa priorit\u00e9 depuis 1975.
Son agence immobili\u00e8re sur la Costa Brava offre des services complets<\/strong> d’agent immobilier (achat, vente et location) que vous souhaitiez vendre, investir, acheter ou louer une propri\u00e9t\u00e9 exclusive en Espagne. <\/p>\n

Achat et <\/a>vente<\/a> de biens immobiliers en Espagne<\/a><\/strong><\/p>\n

L\u2019agence g\u00e8re tous types de propri\u00e9t\u00e9s sur toute la Costa Brava – (Empuriabrava, Rosas, Santa Margarita, Palau, Perelada et ses alentours) maisons, appartements, bungalows, maisons de campagne, appartements et studios ainsi que la vente ou l’achat de terrains, de parcelles et d\u2019amarres, et peuvent \u00e9galement g\u00e9rer pour vous la location saisonni\u00e8re de votre bien. <\/p>\n

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