{"id":69018,"date":"2026-03-08T18:39:45","date_gmt":"2026-03-08T18:39:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-secteur-de-la-logistique-enregistre-des-commandes-record-de-690-000-m%c2%b2-au-premier-trimestre-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:10:22","modified_gmt":"2026-04-02T16:10:22","slug":"le-secteur-de-la-logistique-enregistre-des-commandes-record-de-690-000-m%c2%b2-au-premier-trimestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-secteur-de-la-logistique-enregistre-des-commandes-record-de-690-000-m%c2%b2-au-premier-trimestre-2\/","title":{"rendered":"Le secteur de la logistique enregistre des commandes record de 690.000 m\u00b2 au premier trimestre"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>La performance des march\u00e9s secondaires a port\u00e9 les niveaux de location \u00e0 des niveaux record au cours des trois premiers mois de l&#8217;ann\u00e9e, tandis que la location dans la zone centrale a chut\u00e9 de 6% et en Catalogne, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 11%.<\/em><\/p>\n<p>Logistique, de record en record. Au cours du premier trimestre, le march\u00e9 espagnol dans son ensemble a d\u00e9pass\u00e9 les 690.000 m\u00b2, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par le cabinet de conseil Cbre. Ce chiffre repr\u00e9sente une augmentation de 1,5% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022. <\/p>\n<p><strong>La zone centrale a enregistr\u00e9 une demande d&#8217;occupation de plus de 283.000 m\u00b2<\/strong>, dont 94% de demande nette. Le chiffre total repr\u00e9sente une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9duction de la demande de 6% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022, mais il est n\u00e9anmoins bien sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. <strong>Il convient de noter que plus de 42% de la demande est li\u00e9e \u00e0 des locations de produits sp\u00e9culatifs<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour sa part, la <strong>Catalogne a r\u00e9alis\u00e9 un march\u00e9 logistique de 216.000 m\u00b2<\/strong>. Comme dans la zone centrale, 93% des contrats \u00e9taient nets. Par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022, le chiffre total repr\u00e9sente une contraction de 11%. <strong>Bien que la plus grande partie du <em>take-up <\/em>ait \u00e9t\u00e9 de seconde main, 36% ont \u00e9t\u00e9 des produits cl\u00e9s en main<\/strong>. <\/p>\n<p>En ce qui concerne les autres espaces logistiques, les march\u00e9s secondaires ont enregistr\u00e9 des niveaux de demande record au premier trimestre de l&#8217;ann\u00e9e, avec pr\u00e8s de 191.000 m\u00b2 de prises en charge, soit 41% de plus qu&#8217;au premier trimestre 2022.<\/p>\n<p><strong>Les loyers de base restent stables dans la zone centrale et ont augment\u00e9 de 3,2 % en Catalogne<br \/><\/strong><br \/><strong>Valence a enregistr\u00e9 une occupation de plus de 108.000 <strong>m\u00b2<\/strong><\/strong>, le meilleur premier trimestre de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, d\u00e9passant les 78.100 m\u00b2 enregistr\u00e9s au premier trimestre 2022.<\/p>\n<p>Les march\u00e9s de S\u00e9ville, Saragosse et Bilbao se distinguent \u00e9galement, avec des records d&#8217;occupation au premier trimestre qui atteignent respectivement 36.300 m\u00b2, 26.966 m\u00b2 et 16.000 m\u00b2. <strong>\u00c0 Malaga, la p\u00e9nurie d&#8217;offre de qualit\u00e9 affecte la conclusion de contrats<\/strong>, avec une seule transaction de 3.000 m\u00b2.<\/p>\n<p>Les loyers &#8220;<em>prime<\/em>&#8221; restent stables dans la zone centrale, autour de 6,25 euros par m\u00b2 par mois, apr\u00e8s la hausse observ\u00e9e \u00e0 la fin de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. En revanche, en Catalogne, le loyer prime a d\u00e9j\u00e0 atteint huit euros par m\u00b2 par mois, soit 3,2% de plus qu&#8217;\u00e0 la fin de l&#8217;ann\u00e9e 2022. Sur les deux march\u00e9s, cette tendance \u00e0 la hausse des loyers devrait se poursuivre tout au long de l&#8217;ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 des investissements, un volume de 293,4 millions d&#8217;euros a \u00e9t\u00e9 atteint au cours de cette p\u00e9riode, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 67% par rapport au chiffre atteint un an plus t\u00f4t, qui \u00e9tait un record historique avec 895 millions d&#8217;euros.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.opea.io\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/image-24-1-1024x105.png\"><\/a><\/figure>\n<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La performance des march\u00e9s secondaires a port\u00e9 les niveaux de location \u00e0 des niveaux record au cours des trois premiers mois de l&#8217;ann\u00e9e, tandis que la location dans la zone centrale a chut\u00e9 de 6% et en Catalogne, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 11%. 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