{"id":69015,"date":"2026-03-08T18:39:30","date_gmt":"2026-03-08T18:39:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-boom-immobilier-a-madrid-colmenar-viejo-2\/"},"modified":"2026-04-02T16:04:44","modified_gmt":"2026-04-02T16:04:44","slug":"le-boom-immobilier-a-madrid-colmenar-viejo-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-boom-immobilier-a-madrid-colmenar-viejo-2\/","title":{"rendered":"Le boom immobilier \u00e0 Madrid: Colmenar Viejo"},"content":{"rendered":"

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Colmenar Viejo est l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Madrid. Comment se porte actuellement son march\u00e9 r\u00e9sidentiel?<\/em><\/p>\n

Colmenar Viejo<\/strong> est l’une des communes les plus recherch\u00e9es de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong> pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. C’est la douzi\u00e8me ville o\u00f9 le prix au m2 est le plus \u00e9lev\u00e9 de toute la r\u00e9gion, derri\u00e8re Coslada<\/strong> et devant Villanueva del Pardillo<\/strong>.<\/p>\n

En ce qui concerne la location<\/strong>, il convient de noter que Colmenar Viejo<\/strong>, commune situ\u00e9e \u00e0 environ 35 km au nord de Madrid<\/strong>, est la 23e ville ayant le prix le plus \u00e9lev\u00e9 de la r\u00e9gion, derri\u00e8re M\u00f3stoles<\/strong> et devant San Lorenzo de El Escorial<\/strong>.<\/p>\n

Avec 53 389 habitants, Colmenar Viejo<\/strong> est \u00e9galement la 23e ville la plus peupl\u00e9e de Madrid<\/strong>. Depuis 2000, sa population a augment\u00e9 de 64,5%; elle a \u00e9galement augment\u00e9 de 20,1% depuis 2010.<\/p>\n

Colmenar Viejo<\/strong> est l’une des communes les plus attractives de Madrid<\/strong>. Quelle est la situation actuelle du march\u00e9 r\u00e9sidentiel?<\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Colmenar Viejo est en hausse
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Le prix<\/strong> publi\u00e9 d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Colmenar Viejo<\/strong> est de 2.262 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 14,7% et une croissance trimestrielle de 11,4%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> dans cette ville co\u00fbte en moyenne 402.608\u20ac, les maisons<\/strong> ou appartements<\/strong> \u00e0 vendre mesurant environ 178 m2.<\/p>\n

Le prix<\/strong> des nouvelles constructions<\/strong> \u00e0 Colmenar Viejo<\/strong> atteint 2.549\u20ac par m2, soit une augmentation de 17,5% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, tandis que le prix<\/strong> des propri\u00e9t\u00e9s de seconde main<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.229\u20ac, soit une augmentation de 14,9% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En rythme trimestriel, les prix<\/strong> ont augment\u00e9 respectivement de 22,2% et de 10,1%.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien immobilier<\/strong> passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu, est de 3,8 mois soit 3,1% de moins qu’il y a un an, mais 3,4% de plus qu’il y a trois mois.<\/p>\n

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En ce qui concerne les types de logements<\/strong> en vente \u00e0 Colmenar Viejo<\/strong>, il convient de souligner que 29,8% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements<\/strong> de trois chambres \u00e0 coucher, d’une superficie moyenne de 107 m2 et d’un prix de 260.788\u20ac. Viennent ensuite les appartements<\/strong> de deux chambres (16,8% de l’offre), qui mesurent 89 m2 et co\u00fbtent 203.989\u20ac, et les maisons<\/strong> de cinq chambres et plus (15,6%), qui ont une superficie d’un peu plus de 438 m2 et co\u00fbtent 978.043\u20ac.<\/p>\n

Les loyers, eux aussi, s’envolent
<\/strong>
La location<\/strong> d’un bien<\/strong> \u00e0 Colmenar Viejo<\/strong> co\u00fbte 9,7\u20ac par m2 par mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 19,8% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 13,1% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

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Le loyer mensuel dans cette commune de la r\u00e9gion autonome de Madrid atteint, en moyenne, 1.123\u20ac, car les biens \u00e0 louer<\/strong> mesurent plus de 115 m2.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication d’une location<\/strong> \u00e0 Colmenar Viejo<\/strong> est d’environ 3 mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 29,2% et une augmentation trimestrielle de 8%.<\/p>\n

Enfin, en ce qui concerne les types de biens \u00e0 louer<\/strong>, il convient de noter que 36,9% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements<\/strong> de deux chambres, d’une superficie de 74 m2 et d’un co\u00fbt moyen de 819\u20ac par mois. Viennent ensuite les appartements<\/strong> de trois chambres (29,1% de l’offre), qui mesurent 102 m2 et co\u00fbtent 93\u20ac par mois, et les appartements<\/strong> d’une chambre (12%), d’une superficie de 57 m2 et d’un loyer mensuel de 627\u20ac.<\/p>\n

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Colmenar Viejo est l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Madrid. Comment se porte actuellement son march\u00e9 r\u00e9sidentiel? Colmenar Viejo est l’une des communes les plus recherch\u00e9es de la Communaut\u00e9 de Madrid pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9. C’est la douzi\u00e8me ville o\u00f9 le prix au m2 est le plus \u00e9lev\u00e9 de toute la r\u00e9gion, derri\u00e8re Coslada […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":24018,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-69015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/variacion-anual-precio-vivienda-colmenar-viejo-madrid-1024x576-3.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}