{"id":69001,"date":"2026-03-08T18:24:32","date_gmt":"2026-03-08T18:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-conseil-municipal-de-malaga-donne-le-feu-vert-au-projet-la-termica-2\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:15","modified_gmt":"2026-04-02T15:55:15","slug":"le-conseil-municipal-de-malaga-donne-le-feu-vert-au-projet-la-termica-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-conseil-municipal-de-malaga-donne-le-feu-vert-au-projet-la-termica-2\/","title":{"rendered":"Le conseil municipal de Malaga donne le feu vert au projet “La T\u00e9rmica”"},"content":{"rendered":"

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Les travaux de d\u00e9veloppement devraient commencer entre le dernier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024.<\/em><\/p>\n

La mairie de Malaga<\/strong> a approuv\u00e9 aujourd’hui en s\u00e9ance pl\u00e9ni\u00e8re le projet immobilier “La T\u00e9rmica<\/strong>“. Suite \u00e0 l’autorisation r\u00e9cemment accord\u00e9e par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du littoral et de la mer, l’initiative a accompli toutes les proc\u00e9dures n\u00e9cessaires pour commencer les travaux de conditionnement, de remembrement, d’urbanisation et de construction.<\/p>\n

Cette initiative, l’une des plus importantes de la ville de Malaga<\/strong> et du littoral andalou, b\u00e9n\u00e9ficie de la participation de la municipalit\u00e9 et de Nueva Marina Real Estate (NUMA), la soci\u00e9t\u00e9 form\u00e9e par le fonds d’investissement Ginkgo Advisor SARL (80%) et Inmobiliaria Espacio (20%). Ce partenariat public-priv\u00e9<\/strong> est bas\u00e9 sur la durabilit\u00e9 et l’incorporation de crit\u00e8res ESG, en pleine harmonie avec les politiques de d\u00e9veloppement du gouvernement local.<\/p>\n

“La T\u00e9rmica<\/strong>” a une superficie totale de pr\u00e8s de 116.000 m2, qui seront utilis\u00e9s \u00e0 des fins multiples, notamment pour la construction de 870 logements priv\u00e9s et subventionn\u00e9s, d’une zone commerciale, de bureaux, d’un h\u00f4tel, d’espaces publics et d’installations. Les travaux de d\u00e9veloppement devraient commencer entre le dernier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024.<\/p>\n

Ainsi, une zone traditionnellement industrielle sera r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e et adapt\u00e9e aux besoins actuels de la population de la r\u00e9gion. Il s’agit donc de l’un des projets les plus repr\u00e9sentatifs d’une ville qui se transforme vers un mod\u00e8le plus moderne, durable et num\u00e9ris\u00e9.<\/p>\n

Suivant pr\u00e9cis\u00e9ment ce mod\u00e8le, “La T\u00e9rmica<\/strong>” d\u00e9passera \u00e9galement le ratio requis par le Plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme (PGOU) en termes d’espaces publics et d’espaces verts. En effet, environ 80% de la surface sera utilis\u00e9e \u00e0 ces fins, y compris une nouvelle aire de loisirs sur la promenade du front de mer, au service de tous les citoyens.<\/p>\n

De m\u00eame, la durabilit\u00e9, le respect de l’environnement et l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique constitueront \u00e9galement l’\u00e9pine dorsale du projet. \u00c0 cette fin, les b\u00e2timents de “La T\u00e9rmica<\/strong>” chercheront \u00e0 s’int\u00e9grer et \u00e0 respecter l’environnement par la distribution des fa\u00e7ades et l’utilisation de la couleur blanche pour tirer parti du pouvoir thermor\u00e9gulateur de la mer. D’autre part, les promoteurs actuels se sont engag\u00e9s \u00e0 ce que tous les b\u00e2timents aient la certification d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique maximale, correspondant ou d\u00e9passant les tendances actuelles en Europe.<\/p>\n

Impact social et \u00e9conomique de “La T\u00e9rmica”
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Avec le d\u00e9veloppement de la construction de “La T\u00e9rmica<\/strong>“, on estime qu’environ 1.500 emplois directs et indirects seront cr\u00e9\u00e9s, ainsi qu’une importante activit\u00e9 \u00e9conomique et sociale. De m\u00eame, une fois la construction achev\u00e9e, les installations de ce nouveau quartier permettront la cr\u00e9ation de 600 nouveaux emplois.<\/p>\n

“La T\u00e9rmica<\/strong>” aspire \u00e0 devenir un nouvel espace urbain cl\u00e9 dans la ville, un point de rencontre non seulement pour les habitants du quartier mais aussi pour tous les habitants de Malaga. Pour ce faire, le projet a combin\u00e9 des utilisations r\u00e9sidentielles, tertiaires et d’espace public afin de r\u00e9cup\u00e9rer un paysage urbain d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 et de g\u00e9n\u00e9rer un nouveau centre urbain dont la vari\u00e9t\u00e9 de services satisfera tous les besoins d\u00e9mographiques et \u00e9conomiques de Malaga.<\/p>\n

Prix des logements \u00e0 Malaga
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Le prix des logements \u00e0 Malaga s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 2.586 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 6,8% et une augmentation trimestrielle de 2,5%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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Concr\u00e8tement, pour les appartements<\/strong> ou maisons<\/strong> \u00e0 vendre mesurant environ 146 m2, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Malaga<\/strong> co\u00fbte en moyenne plus de 378.000 \u20ac.<\/p>\n

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