{"id":68970,"date":"2026-03-08T18:08:39","date_gmt":"2026-03-08T18:08:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/panattoni-investit-90-millions-deuros-dans-une-plateforme-logistique-a-burgos-2\/"},"modified":"2026-04-25T01:38:50","modified_gmt":"2026-04-25T01:38:50","slug":"panattoni-investit-90-millions-deuros-dans-une-plateforme-logistique-a-burgos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/panattoni-investit-90-millions-deuros-dans-une-plateforme-logistique-a-burgos-2\/","title":{"rendered":"Panattoni investit 90 millions d’euros dans une plateforme logistique \u00e0 Burgos"},"content":{"rendered":"

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Le promoteur construira 131.000 m2 d’espace logistique, qui pourra \u00eatre divis\u00e9 en fonction des besoins de ses futurs locataires. Le projet sera r\u00e9alis\u00e9 en deux phases et la construction de la premi\u00e8re phase commencera imm\u00e9diatement.<\/em> <\/p>\n

Panattoni investit \u00e0 Miranda de Ebro (Burgos). La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re am\u00e9ricaine a annonc\u00e9 aujourd’hui la construction d’une nouvelle plate-forme logistique d’une superficie locative brute d’environ 131.000 m2 dans la ville. <\/p>\n

Le projet, qui sera construit en 2 phases, comprendra 127.773 m2 d’entrep\u00f4ts et pr\u00e8s de 4.000 m2 de bureaux. Ce projet, dont la construction devrait d\u00e9buter cet \u00e9t\u00e9, repr\u00e9sente un investissement de plus de 90 millions d’euros. <\/p>\n

Le projet initial sera construit sur un terrain de 284.779 m2 et consistera en 2 b\u00e2timents flexibles pouvant accueillir jusqu’\u00e0 8 locataires diff\u00e9rents<\/strong>, ainsi que des activit\u00e9s logistiques et industrielles. <\/p>\n

Compte tenu de la demande croissante d’installations logistiques XL, ce site permet \u00e9galement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9velopper un b\u00e2timent unique de 142.000 m2<\/strong>, reliant les 2 phases, qui pourrait \u00eatre l’un des centres de transport les plus strat\u00e9giques et les plus actifs de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. <\/p>\n

Le “Panattoni Park Miranda de Ebro” aura une hauteur de stockage vertical libre de 11,5 m\u00e8tres, 156 quais de chargement et de d\u00e9chargement (72 dans la premi\u00e8re phase et 84 dans la deuxi\u00e8me phase de construction), 35 m\u00e8tres d’aire de man\u0153uvre pour les camions, 1.292 places de parking pour les voitures et 24 places de parking pour les camions.<\/p>\n

Panattoni d\u00e9veloppera cet actif en raison de la p\u00e9nurie de grandes surfaces en Espagne et dans le sud de la France<\/strong><\/p>\n

Comme le souligne Panattoni, les r\u00e8gles d’urbanisme de Burgos permettent une certaine flexibilit\u00e9 en termes de taille, de forme, de constructibilit\u00e9 et de hauteur maximale<\/strong>, de sorte que “cela peut \u00eatre un actif tr\u00e8s appropri\u00e9 pour un investissement cl\u00e9 en main”. <\/p>\n

La construction de ce nouveau projet Panattoni r\u00e9pond \u00e0 la forte demande et \u00e0 la faible offre d’installations logistiques dans les zones voisines, tant en Espagne qu’en France, suscitant l’int\u00e9r\u00eat des d\u00e9taillants et des hommes d’affaires galiciens qui choisissent de s’installer dans ces zones frontali\u00e8res, selon un communiqu\u00e9 de l’entreprise. <\/p>\n

En ce sens, le projet b\u00e9n\u00e9ficie d’une situation enviable, \u00e9tant donn\u00e9 sa proximit\u00e9 avec plusieurs provinces de Castille et L\u00e9on, La Rioja, la Communaut\u00e9 de Madrid, le Pays basque et la fronti\u00e8re fran\u00e7aise. Le terrain se trouve \u00e0 seulement 5 kilom\u00e8tres de l’autoroute A68, qui relie Saragosse et Bilbao, et \u00e0 8 kilom\u00e8tres de l’autoroute A1, qui relie Madrid \u00e0 la France en passant par le Pays basque. En outre, cet endroit est tr\u00e8s bien desservi par les transports ferroviaires.<\/p>\n

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