{"id":68927,"date":"2026-03-08T17:40:08","date_gmt":"2026-03-08T17:40:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-contrats-de-logistique-augmentent-en-catalogne-et-a-valence-au-cours-du-premier-trimestre-2\/"},"modified":"2026-04-19T14:35:06","modified_gmt":"2026-04-19T14:35:06","slug":"les-contrats-de-logistique-augmentent-en-catalogne-et-a-valence-au-cours-du-premier-trimestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-contrats-de-logistique-augmentent-en-catalogne-et-a-valence-au-cours-du-premier-trimestre-2\/","title":{"rendered":"Les contrats de logistique augmentent en Catalogne et \u00e0 Valence au cours du premier trimestre"},"content":{"rendered":"

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Le volume contract\u00e9 en Catalogne a augment\u00e9 de 16,7% pour atteindre 240.727 m2, tandis qu’\u00e0 Valence 113.800 m2 ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s, soit une augmentation de 11,8%.<\/em><\/p>\n

Les contrats logistiques s’acc\u00e9l\u00e8rent dans l’Arc m\u00e9diterran\u00e9en. Selon BNP Paribas Real Estate, le volume d’activit\u00e9 au premier trimestre a atteint 240.727 m2 en Catalogne, soit une hausse de 16,7%, tandis qu’\u00e0 Valence, il a augment\u00e9 de 11,8% pour atteindre 113.800 m2.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 catalan, les loyers ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, cl\u00f4turant le premier trimestre \u00e0 une moyenne de 5,5\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, en hausse de 2,4%<\/strong> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022. Le taux de disponibilit\u00e9 en Catalogne reste faible, \u00e0 2,27%.<\/p>\n

Dans le cas de Valence, les loyers moyens ont augment\u00e9 en moyenne de 1,2% au cours des trois derniers mois<\/strong>, avec les niveaux les plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Ribarroja \u00e0 5,5 \u20ac\/m2 par mois dans les plates-formes de construction neuve. Le taux de disponibilit\u00e9 continue de s’ajuster, s’\u00e9tablissant \u00e0 1,48% \u00e0 la fin du mois de mars.<\/p>\n

“Les perspectives pour le reste de l’ann\u00e9e restent positives, car le march\u00e9 de la logistique continue de faire preuve d’une grande r\u00e9silience et les prochains trimestres seront marqu\u00e9s par de faibles niveaux de disponibilit\u00e9 et une demande constante”, a d\u00e9clar\u00e9 Jean-Bernard Gaudin, directeur de la location logistique chez BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n

La disponibilit\u00e9 reste tr\u00e8s faible : 2,3% en Catalogne et 1,5% \u00e0 Valence.
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Le nombre de transactions sign\u00e9es en Catalogne a augment\u00e9 de 33% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022, o\u00f9 il y avait eu 15 transactions. \u00c0 l’heure actuelle, les op\u00e9rations d’une superficie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 10.000 m2 font preuve d’un tr\u00e8s grand dynamisme<\/strong>, puisqu’elles repr\u00e9sentent 74% des contrats sign\u00e9s.<\/p>\n

Au cours de cette ann\u00e9e, environ 400.000 m2 seront incorpor\u00e9s au march\u00e9 catalan dans des localit\u00e9s telles que Constant\u00ed, Castellbisbal, La Bisbal del Pened\u00e9s, Santa Margarida et Castellar del Vall\u00e9s.<\/p>\n

Dans le cas de Valence, la taille moyenne des op\u00e9rations sign\u00e9es au cours de la p\u00e9riode analys\u00e9e est de 7.111 m2<\/strong>, avec 31,2% des contrats formalis\u00e9s dans des zones sup\u00e9rieures \u00e0 10.000 m2, 25% d’entre eux dans la fourchette comprise entre 5.000 m2 et 10.000 m2 et, enfin, 37,5% des op\u00e9rations sont celles qui atteignent au maximum une surface de 5.000 m2. Actuellement, il existe un total de 234.190 m2 de projets en cours de d\u00e9veloppement qui pourraient \u00eatre incorpor\u00e9s au march\u00e9 d’ici la fin de l’ann\u00e9e ou l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

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