{"id":68925,"date":"2026-03-08T17:37:49","date_gmt":"2026-03-08T17:37:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/bwre-se-tourne-vers-le-sud-de-madrid-apres-avoir-acheve-le-projet-madlyn-a-puerta-del-angel-2\/"},"modified":"2026-04-19T14:30:10","modified_gmt":"2026-04-19T14:30:10","slug":"bwre-se-tourne-vers-le-sud-de-madrid-apres-avoir-acheve-le-projet-madlyn-a-puerta-del-angel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/bwre-se-tourne-vers-le-sud-de-madrid-apres-avoir-acheve-le-projet-madlyn-a-puerta-del-angel-2\/","title":{"rendered":"Bwre se tourne vers le sud de Madrid apr\u00e8s avoir achev\u00e9 le projet Madlyn \u00e0 Puerta del \u00c1ngel"},"content":{"rendered":"

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Le gestionnaire de fonds immobiliers, qui a investi 45 millions d’euros dans l’achat et la r\u00e9novation de 35 propri\u00e9t\u00e9s et locaux commerciaux \u00e0 Puerta del \u00c1ngel, pr\u00e9voit de lancer les derni\u00e8res unit\u00e9s du projet \u00e0 la fin de cette ann\u00e9e.<\/em><\/p>\n

De Madlyn au ciel. Le gestionnaire de fonds d’investissement immobilier Bwre ach\u00e8ve les derniers travaux de Madlyn, son projet de location r\u00e9sidentielle \u00e0 Puerta del \u00c1ngel, dont les derni\u00e8res unit\u00e9s devraient \u00eatre livr\u00e9es d’ici la fin de l’ann\u00e9e. Dans le m\u00eame temps, la soci\u00e9t\u00e9 vise le sud de Madrid pour reproduire un mod\u00e8le similaire \u00e0 Madlyn<\/strong>, selon Wynn Williamson, PDG de Bwre, \u00e0 EjePrime. <\/p>\n

Madlyn a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 2015 dans le but de cr\u00e9er une offre de location r\u00e9sidentielle abordable dans le centre de Madrid<\/strong>. Apr\u00e8s avoir r\u00e9alis\u00e9 divers projets \u00e0 Lavapi\u00e9s et Chueca, Bwre a port\u00e9 son attention sur Puerta del \u00c1ngel, o\u00f9 elle a vu un potentiel de croissance en tant que quartier bien connect\u00e9 avec une certaine offre de propri\u00e9t\u00e9s inutilis\u00e9es qui pourraient former un portefeuille attrayant pour attirer des locataires stables. <\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9, par l’interm\u00e9diaire de divers v\u00e9hicules auxquels ont particip\u00e9 des investisseurs institutionnels, a investi 45 millions d’euros dans l’achat de 35 immeubles r\u00e9sidentiels, dont 25 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s et les 10 autres construits \u00e0 neuf<\/strong>. Au total, le projet Madlyn comprend 200 logements locatifs, plusieurs locaux commerciaux, des espaces de coworking, un boutique-h\u00f4tel et un immeuble de coliving (qui ouvrira en septembre), ainsi qu’un espace polyvalent d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’art, qui sera op\u00e9rationnel d’ici la fin de l’ann\u00e9e. <\/p>\n

Madlyn ajoute 200 logements \u00e0 louer, ainsi que plusieurs locaux commerciaux, un h\u00f4tel de charme, un espace de coworking et un espace polyvalent d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’art<\/strong><\/p>\n

“En 9 mois, nous avons acquis toutes les propri\u00e9t\u00e9s, dont la plupart provenaient d’h\u00e9ritages ou \u00e9taient des b\u00e2timents abandonn\u00e9s”, explique M. Williamson, qui pr\u00e9cise que le projet s’est inspir\u00e9 du quartier new-yorkais de Williamsburg, \u00e0 Brooklyn<\/strong>, qui a attir\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es un public jeune en raison de ses loyers plus attractifs que ceux de Manhattan, qui montent en fl\u00e8che, et qui dispose d’un large \u00e9ventail d’activit\u00e9s culturelles et de loisir.<\/p>\n

Maintenant que Madlyn est dans la derni\u00e8re ligne droite, Bwre s’int\u00e9resse d\u00e9j\u00e0 au march\u00e9 madril\u00e8ne pour reproduire, avec des diff\u00e9rences, le projet Puerta del \u00c1ngel. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion se concentre sur la rive sud du Manzanares, avec des zones telles que Villaverde dans sa ligne de mire<\/strong>.<\/p>\n

“Nous sommes int\u00e9ress\u00e9s par les zones o\u00f9 il est possible d’appliquer un processus de transformation graduel, qui sont bien desservies par le m\u00e9tro, dont le quartier est calme et s\u00fbr, et qui disposent d’une offre d’immeubles plus grands et plus dispers\u00e9s, avec une plus grande capacit\u00e9 de r\u00e9habilitation”, explique le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Bwre.<\/p>\n

Outre Madrid, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion \u00e9tudie \u00e9galement d’autres r\u00e9gions d’Espagne o\u00f9 elle envisage de d\u00e9velopper un projet similaire \u00e0 Madlyn, et identifie Valence, Malaga et Bilbao comme les 3 enclaves qui suscitent le plus d’int\u00e9r\u00eat<\/strong>. Dans la capitale valencienne, M. Williamson indique que la zone adjacente \u00e0 la plage de Malvarrosa est un endroit o\u00f9 Bwre peut promouvoir la m\u00eame strat\u00e9gie que celle qu’elle a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 Madrid. <\/p>\n

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