{"id":68924,"date":"2026-03-08T17:37:44","date_gmt":"2026-03-08T17:37:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-nouvelle-centralidad-del-este-accueillera-le-meilleur-hub-dinnovation-et-de-talents-de-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-19T14:30:08","modified_gmt":"2026-04-19T14:30:08","slug":"la-nouvelle-centralidad-del-este-accueillera-le-meilleur-hub-dinnovation-et-de-talents-de-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-nouvelle-centralidad-del-este-accueillera-le-meilleur-hub-dinnovation-et-de-talents-de-madrid-2\/","title":{"rendered":"La nouvelle Centralidad del Este accueillera le meilleur hub d’innovation et de talents de Madrid"},"content":{"rendered":"

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Dans le but de promouvoir la cr\u00e9ativit\u00e9, l’innovation et la recherche, la nouvelle Centralidad del Este (NCE) deviendra le meilleur hub d’innovation et de talents de la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/strong>
Suite \u00e0 la signature du protocole d’action avec la mairie de Madrid fin avril, les responsables du comit\u00e9 de gestion de la nouvelle Centralidad del Este ont pr\u00e9sent\u00e9 une nouvelle mise \u00e0 jour du projet de quartier d’innovation<\/strong> pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la mairie en 2021 afin de d\u00e9voiler une nouvelle proposition d’am\u00e9nagement pour la configuration du quartier en un territoire intelligent.<\/p>\n

La nouvelle proposition de planification, qui suit l’esprit de naturalisation de la ville de la for\u00eat m\u00e9tropolitaine, le hub d’innovation est con\u00e7u comme un \u00e9l\u00e9ment d’impulsion \u00e9conomique, technologique et de connaissance int\u00e9gr\u00e9 dans la nature<\/strong>, avec des universit\u00e9s, des centres technologiques et d’autres activit\u00e9s \u00e9conomiques. Ainsi, dans la partie nord de la zone, une zone d’activit\u00e9 technologique \u00e0 faible densit\u00e9 est cr\u00e9\u00e9e, dans laquelle, \u00e0 l’image des campus universitaires, les b\u00e2timents sont int\u00e9gr\u00e9s dans une zone verte <\/strong>qui prolonge la for\u00eat m\u00e9tropolitaine, dans une approche similaire \u00e0 celle du Stanford Research Park \u00e0 Palo Alto (Californie, USA).<\/p>\n

Dans la zone orientale, qui traverse le secteur du nord au sud, un campus lin\u00e9aire de moyenne densit\u00e9 est cr\u00e9\u00e9, li\u00e9 aux activit\u00e9s \u00e9conomiques technologiques, \u00e0 la RDI et aux industries l\u00e9g\u00e8res qui coexisteront avec l’environnement naturel de la for\u00eat urbaine <\/strong>dans des zones enti\u00e8rement accessibles par le biais de la mobilit\u00e9 durable gr\u00e2ce aux routes du r\u00e9seau pi\u00e9tonnier et cyclable. Un mod\u00e8le inspir\u00e9 du parc scientifique d’Amsterdam (Pays-Bas).<\/p>\n

Selon l’\u00e9tude de PwC Real Estate pr\u00e9par\u00e9e pour les RCE, l’Espagne est est au bas de l’\u00e9chelle des investissements en ce qui concerne l’investissement par habitant dans la RDI (50% de moins par habitant que la moyenne de l’UE). Ce retard repr\u00e9sente une grande opportunit\u00e9 d’accro\u00eetre et de d\u00e9velopper le nouveau mod\u00e8le de p\u00f4le d’innovation \u00e0 Madrid, en profitant des avantages strat\u00e9giques de la nouvelle Centralidad del Este en termes de localisation, d’infrastructures existantes, de synergies pour attirer les talents et les activit\u00e9s 4.0 avec les districts voisins (tels que le parc scientifique et technologique d’Alcal\u00e1 ou le p\u00f4le logistique de Coslada) et de ses possibilit\u00e9s en tant que toile vierge pour adapter les bureaux aux nouveaux besoins des start-ups, des \u00e9cosyst\u00e8mes de la connaissance et des entreprises ayant une grande capacit\u00e9 d’innovation.<\/p>\n

Madrid et l’innovation<\/strong><\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid continue d’\u00eatre la premi\u00e8re r\u00e9gion espagnole en mati\u00e8re de d\u00e9penses de RDI. En 2021, 4,5 milliards d’euros <\/strong>ont \u00e9t\u00e9 allou\u00e9s aux investissements en RDI, ce qui repr\u00e9sente 1,9% du PIB, bien au-dessus de la moyenne espagnole de 1,2%. En outre, le secteur qui contribue le plus \u00e0 la recherche est le secteur des entreprises, qui a absorb\u00e9 environ 60% du total en 2021 (au-dessus de la moyenne nationale de 56%) et sur une tendance \u00e0 la hausse au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n

“Il est n\u00e9cessaire de disposer d’un espace d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la RDI qui soit int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la ville et serve de r\u00e9f\u00e9rence pour Madrid, et les RCE pr\u00e9sentent l’emplacement et les caract\u00e9ristiques id\u00e9ales pour son d\u00e9veloppement”, d\u00e9clare Alfredo Zulueta, pr\u00e9sident du comit\u00e9 de gestion des RCE<\/strong>. “Madrid peut et doit \u00eatre \u00e0 la t\u00eate de l’\u00e8re de la connaissance et, en ce sens, les RCE peuvent \u00eatre le fleuron de Madrid \u00e0 l’avenir, en aidant la Communaut\u00e9 \u00e0 figurer parmi les r\u00e9gions les plus avanc\u00e9es et les plus comp\u00e9titives du monde gr\u00e2ce \u00e0 l’incorporation d’activit\u00e9s \u00e9conomiques productives dans le domaine qui permettent la cr\u00e9ation d’un \u00e9cosyst\u00e8me durable et autosuffisant qui renforce l’attraction des talents”, ajoute-t-il.<\/p>\n

Dans le cadre de cette vision, au lieu d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9 uniquement comme un lieu de travail et un \u00eelot isol\u00e9 de connaissances \u00e0 Madrid, l’objectif est que les RCE offrent un \u00e9ventail d’activit\u00e9s suffisamment large pour satisfaire tous les besoins quotidiens de ses utilisateurs potentiels. L’objectif du projet est de promouvoir l’innovation et le d\u00e9veloppement technologique par le biais d’entreprises et d’autres centres<\/strong>, tels que la cr\u00e9ation d’un p\u00f4le technologique, l’attraction d’universit\u00e9s et de campus prestigieux, le d\u00e9veloppement de programmes d’incubation d’entreprises et la configuration de p\u00f4les d’innovation sp\u00e9cialis\u00e9s (technologie, sportstech, biom\u00e9decine, Smart Mobility, agrotechnologie, \u00e9nergie propre, cybers\u00e9curit\u00e9, impression 3D, jeux vid\u00e9o, apprentissage automatique et intelligence artificielle\u2026).<\/p>\n

Selon une estimation de haut niveau de l’investissement et de l’impact du d\u00e9veloppement du RCE dans ses phases d’urbanisation et de construction, bas\u00e9e sur d’autres projets comparables dans la r\u00e9gion de Madrid, un investissement estim\u00e9 entre 1,9 milliard et 2,6 milliards d’euros aurait un impact \u00e9conomique entre 1,3 milliard et 1,75 milliard sur le PIB et entre 26.700 et 36.300 emplois dans le d\u00e9veloppement du RCE.<\/p>\n

Quatre piliers de l’innovation dans le logement<\/strong><\/p>\n

L’engagement des RCE en tant que p\u00f4le d’innovation repose sur quatre piliers:<\/p>\n

1) Le Nucleus qui accueille les universit\u00e9s, les centres de recherche et les entreprises. <\/strong><\/p>\n

Technopolis qui offrira des espaces accueillants pour les \u00e9tablissements scientifiques et technologiques, les centres d’affaires, les zones de services, les zones r\u00e9sidentielles et de loisirs, formant un ensemble fonctionnel, harmonisant les diff\u00e9rents usages et respectant l’environnement.<\/p>\n

2) Int\u00e9gration de la RDI dans l’espace productif des entreprises. <\/strong><\/p>\n

Il s’agit d’un nouveau concept d’espace commercial productif dans lequel l’innovation, la recherche et le d\u00e9veloppement sont int\u00e9gr\u00e9s dans le cadre d’un engagement en faveur d’un mod\u00e8le urbain diversifi\u00e9, durable, innovant et cr\u00e9atif.<\/p>\n

3) Il favorise le flux d’informations au niveau universitaire, scientifique et commercial. <\/strong><\/p>\n

Il favorisera le processus d’innovation de ces entreprises et le transfert de technologie, ainsi que la collaboration avec des institutions universitaires prestigieuses, renfor\u00e7ant ainsi les relations entre les sph\u00e8res acad\u00e9mique, scientifique et entrepreneuriale. Il encouragera \u00e9galement la collaboration dans des projets communs et la valorisation de l’offre scientifique, orient\u00e9e vers les besoins des entreprises.<\/p>\n

4) Support physique et diffusion des connaissances. <\/strong><\/p>\n

Le district d’innovation sera le support physique de la soci\u00e9t\u00e9 de la connaissance et de l’\u00e9conomie de la r\u00e9gion de Madrid. Il servira \u00e9galement d’instrument de diffusion de la connaissance comme base de la croissance \u00e9conomique et de la cr\u00e9ation d’emplois.<\/p>\n

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