{"id":68907,"date":"2026-03-08T17:30:25","date_gmt":"2026-03-08T17:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/barcelone-perd-la-moitie-de-ses-logements-locatifs-depuis-2019-2\/"},"modified":"2026-04-19T14:17:10","modified_gmt":"2026-04-19T14:17:10","slug":"barcelone-perd-la-moitie-de-ses-logements-locatifs-depuis-2019-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/barcelone-perd-la-moitie-de-ses-logements-locatifs-depuis-2019-2\/","title":{"rendered":"Barcelone perd la moiti\u00e9 de ses logements locatifs depuis 2019"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p>Le <strong>stock d&#8217;appartements sur le march\u00e9 locatif \u00e0 Barcelone a chut\u00e9 de plus de 50% <\/strong>au cours de cette l\u00e9gislature, ce qui a fait que, parall\u00e8lement \u00e0 la demande croissante de locations, le prix moyen a atteint 18,6 euros\/m2 par mois, \u00e9galant le maximum de la s\u00e9rie historique en janvier 2023, selon les donn\u00e9es d&#8217;idealista, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 18,7% d&#8217;une ann\u00e9e sur l&#8217;autre en avril. L&#8217;application de limites sur les loyers pendant un an et demi (septembre 2020 &#8211; mars 2022) et les promesses non tenues de la <strong>mairie de Barcelone<\/strong> en mati\u00e8re de logement social laissent entrevoir des perspectives difficiles pour le march\u00e9 locatif de la capitale catalane.<\/p>\n<p>La situation du march\u00e9 locatif r\u00e9sidentiel \u00e0 Barcelone est difficile \u00e0 l&#8217;approche des <strong>\u00e9lections municipales en Catalogne le 28 mai<\/strong>. D&#8217;une part, l&#8217;offre de logements locatifs a chut\u00e9 de 51% au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es, si l&#8217;on compare les donn\u00e9es du stock du premier trimestre 2019 \u00e0 celles de la m\u00eame p\u00e9riode en 2023, selon une \u00e9tude publi\u00e9e par idealista.<\/p>\n<p><strong>La moyenne nationale reste \u00e0 28% de baisse de l&#8217;offre d&#8217;appartements \u00e0 louer<\/strong>, alors que par rapport \u00e0 Madrid (-44%), la capitale catalane a perdu plus de pourcentage de logements au cours de cette l\u00e9gislature. Seule Cuenca (-59%) d\u00e9passe Barcelone avec la plus forte baisse, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es.<\/p>\n<p>Au cours du premier trimestre de cette ann\u00e9e, 20.000 logements ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s \u00e0 louer sur idealista, contre plus de 36.000 entre janvier et mars 2019. La situation pendant la pand\u00e9mie du covid 19, tout d&#8217;abord, l&#8217;offre a sombr\u00e9 pendant le pire de la crise sanitaire, pour ensuite rebondir et incorporer au march\u00e9 locatif des milliers d&#8217;unit\u00e9s qui ont \u00e9t\u00e9 drastiquement r\u00e9duites \u00e0 la fin de 2021, lorsque la loi catalane est entr\u00e9e en vigueur en termes de contention des loyers dans les contrats de location de logements.<\/p>\n<p>Pendant cette p\u00e9riode, les prix ont baiss\u00e9, mais le parc immobilier a quitt\u00e9 le march\u00e9 locatif \u00e0 Barcelone. <strong>Entre septembre 2020 et mars 2022, les prix ont \u00e9t\u00e9 plafonn\u00e9s dans la capitale catalane et dans 60 autres villes catalanes.<\/strong> Au cours de cette p\u00e9riode, le parc locatif de Barcelone a chut\u00e9 de 70%. Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 inconstitutionnel par la Cour constitutionnelle il y a un peu plus d&#8217;un an pour avoir empi\u00e9t\u00e9 sur les comp\u00e9tences de l&#8217;\u00c9tat, le parc de logements locatifs ne s&#8217;est toujours pas reconstitu\u00e9.<\/p>\n<p>La forte baisse de l&#8217;offre de logements locatifs, associ\u00e9e \u00e0 une demande croissante, a entra\u00een\u00e9 les prix des loyers \u00e0 des niveaux record dans les s\u00e9ries historiques d&#8217;idealista. Avec les derni\u00e8res donn\u00e9es d&#8217;avril, le prix moyen des logements locatifs \u00e0 Barcelone s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 18,6 euros\/m2 par mois, soit un niveau similaire au record de janvier 2023.<\/p>\n<p>Il y a quatre ans, le prix de location \u00e9tait d&#8217;environ 16,1 euros\/m2, et est descendu \u00e0 14,1 euros\/m2 pendant la p\u00e9riode de contr\u00f4le des prix des loyers, soit 12,4% de moins au prix de la fin de l&#8217;offre sur le march\u00e9. Avec la fin du contr\u00f4le des prix, et de moins en moins d&#8217;appartements lou\u00e9s, les prix des loyers ont continu\u00e9 \u00e0 augmenter, de 21% depuis l&#8217;arr\u00eat du TC.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le stock d&#8217;appartements sur le march\u00e9 locatif \u00e0 Barcelone a chut\u00e9 de plus de 50% au cours de cette l\u00e9gislature, ce qui a fait que, parall\u00e8lement \u00e0 la demande croissante de locations, le prix moyen a atteint 18,6 euros\/m2 par mois, \u00e9galant le maximum de la s\u00e9rie historique en janvier 2023, selon les donn\u00e9es d&#8217;idealista, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":23654,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4505],"tags":[447,826],"class_list":["post-68907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoinerentabilite-investissements-locatifs","tag-barcelone","tag-logements-locatifs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68907"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68907\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}