{"id":68902,"date":"2026-03-08T17:25:05","date_gmt":"2026-03-08T17:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/valdecarros-vend-3-terrains-a-habitat-et-aedas-pour-plus-de-18-millions-deuros-2\/"},"modified":"2026-04-19T14:11:12","modified_gmt":"2026-04-19T14:11:12","slug":"valdecarros-vend-3-terrains-a-habitat-et-aedas-pour-plus-de-18-millions-deuros-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/valdecarros-vend-3-terrains-a-habitat-et-aedas-pour-plus-de-18-millions-deuros-2\/","title":{"rendered":"Valdecarros vend 3 terrains \u00e0 Habitat et Aedas pour plus de 18 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

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La Commission de compensation du d\u00e9veloppement du sud-est de Madrid approuve la transaction de 3 terrains pour le d\u00e9veloppement de 190 logements dans une zone situ\u00e9e pr\u00e8s de l’Avenida del Mayorazgo.<\/em><\/p>\n

Valdecarros va de l’avant. La commission de compensation du lotissement situ\u00e9 au sud-est de Madrid a vendu 3 terrains destin\u00e9s \u00e0 des logements libres pour un montant de 18 millions d’euros, comme l’indique un communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n

Habitat s’est vu attribuer l’un des terrains, d’une superficie constructible de 4.442 m2, et Aedas Homes les 2 autres, d’une superficie constructible de 5.669 et 7.372 m2, respectivement. Le montant final des trois acquisitions s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 18 millions d’euros, avec une r\u00e9percussion du terrain d’environ 1.050 euros par m2.<\/p>\n

Les 2 promoteurs construiront un total de 190 logements dans 2 lotissements, qui seront situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de l’Avenida del Mayorazgo. Ces 3 ventes aux ench\u00e8res confirment la viabilit\u00e9 du plan financier de Valdecarros approuv\u00e9 en 2021, qui vise \u00e0 couvrir les co\u00fbts de d\u00e9veloppement de la zone<\/strong>. Le d\u00e9veloppement de la premi\u00e8re phase est \u00e0 un stade avanc\u00e9, tandis que les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me phases font l’objet d’un appel d’offres, selon le communiqu\u00e9 de la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n

D’autres ventes aux ench\u00e8res de terrains \u00e0 Valdecarros sont pr\u00e9vues dans les mois \u00e0 venir<\/strong><\/p>\n

Les 3 parcelles font partie de la premi\u00e8re des 8 \u00e9tapes cons\u00e9cutives de ce projet de d\u00e9veloppement urbain, le plus important d’Espagne et l’un des plus grands d’Europe. La construction des premiers b\u00e2timents de cette premi\u00e8re phase d\u00e9butera en 2025<\/strong>. Au cours de ses 3 premi\u00e8res phases, Valdecarros mettra sur le march\u00e9 13.580 logements abordables, dont plus d’un tiers sera d\u00e9tenu par l’\u00c9tat.<\/p>\n

Valdecarros devrait poursuivre au cours de l’ann\u00e9e la commercialisation par vente aux ench\u00e8res de nouvelles parcelles r\u00e9sidentielles dans les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me phases. Il y a quelques semaines, le conseil de direction de la mairie de Madrid a initialement approuv\u00e9 l’adaptation du projet d’urbanisation de Valdecarros, qui sera r\u00e9alis\u00e9 en 8 phases, et a d\u00e9finitivement approuv\u00e9 le projet d’expropriation des propri\u00e9taires qui ne sont pas membres de la commission d’indemnisation du projet.<\/p>\n

Apr\u00e8s les approbations municipales, l’investissement total dans l’urbanisation s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 1,8 milliard d’euros<\/strong>. Si l’on ajoute les travaux de construction, le nouveau quartier de Madrid pourrait apporter plus de 7,5 milliards d’euros \u00e0 l’ensemble de la capitale et cr\u00e9er quelque 450.000 emplois directs et indirects.<\/p>\n

Au cours des 18 ann\u00e9es pr\u00e9vues pour le d\u00e9veloppement des 8 phases, 51.000 nouveaux logements devraient \u00eatre construits<\/strong>, soit un tiers des 150.000 pr\u00e9vus pour l’ensemble de Madrid au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Sur ces 51.000 logements, au moins 55% b\u00e9n\u00e9ficieront d’une certaine forme de protection, de sorte qu’\u00e0 moyen et \u00e0 long terme, le quartier sera l’\u00e9picentre du logement abordable dans la ville. <\/p>\n

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La Commission de compensation du d\u00e9veloppement du sud-est de Madrid approuve la transaction de 3 terrains pour le d\u00e9veloppement de 190 logements dans une zone situ\u00e9e pr\u00e8s de l’Avenida del Mayorazgo. Valdecarros va de l’avant. La commission de compensation du lotissement situ\u00e9 au sud-est de Madrid a vendu 3 terrains destin\u00e9s \u00e0 des logements libres […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":23636,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}