{"id":68879,"date":"2026-03-08T17:15:48","date_gmt":"2026-03-08T17:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-banlieues-de-madrid-et-de-barcelone-sont-en-tete-de-la-demande-dappartements-en-location-au-premier-trimestre-de-lannee-2\/"},"modified":"2026-04-19T13:56:37","modified_gmt":"2026-04-19T13:56:37","slug":"les-banlieues-de-madrid-et-de-barcelone-sont-en-tete-de-la-demande-dappartements-en-location-au-premier-trimestre-de-lannee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-banlieues-de-madrid-et-de-barcelone-sont-en-tete-de-la-demande-dappartements-en-location-au-premier-trimestre-de-lannee-2\/","title":{"rendered":"Les banlieues de Madrid et de Barcelone sont en t\u00eate de la demande d’appartements en location au premier trimestre de l’ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Dans un nouveau classement idealista des communes les plus recherch\u00e9es pour la location au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023<\/strong> (qui disposent d’un grand parc d’appartements), les villes situ\u00e9es \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes m\u00e9tropoles comme Madrid et Barcelone se distinguent une fois de plus. Torrej\u00f3n de Ardoz (589 \u20ac\/mois) et Hospitalet de Llobregat (939 \u20ac\/mois) sont les exemples les plus remarquables d’une liste qui comprend \u00e9galement Fuenlabrada, M\u00f3stoles et Alcal\u00e1 de Henares, ainsi que Badalona, Vilanona i la Geltr\u00fa et Matar\u00f3.<\/p>\n

Le classement pour le premier trimestre 2023<\/strong> des 100 communes les plus recherch\u00e9es pour le march\u00e9 locatif, \u00e9tabli par idealista\/data avec des statistiques sur les loyers et la demande relative, offre une fois de plus un classement bien diff\u00e9renci\u00e9 si l’on s\u00e9lectionne par les prix des loyers ou par les zones les plus recherch\u00e9es par les utilisateurs d’idealista pour trouver un logement \u00e0 louer.<\/p>\n

Les prix des loyers en Espagne<\/strong> ont augment\u00e9 de 7,9% en glissement annuel au cours du premier trimestre de l’ann\u00e9e, selon le rapport d’idealista, et ils ont continu\u00e9 \u00e0 augmenter en avril pour atteindre 8,9% en glissement annuel, d’apr\u00e8s la r\u00e9cente \u00e9tude de la place de march\u00e9 immobili\u00e8re du sud de l’Europe. Avec les donn\u00e9es du quatri\u00e8me mois de l’ann\u00e9e, il y a 22 capitales espagnoles o\u00f9 les prix des loyers sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Avec les donn\u00e9es du premier trimestre, nous mettons \u00e0 jour le classement des 100 communes les plus ch\u00e8res et les plus recherch\u00e9es<\/strong>, \u00e0 condition qu’elles respectent un large \u00e9ventail d’annonces sur idealista (plus de 1.450 entre vente et location) au cours du trimestre analys\u00e9.<\/p>\n

Torrej\u00f3n de Ardoz et Hospitalet de Llobregat, des exemples de demande locative en dehors des grandes capitales<\/strong><\/p>\n

Pour la premi\u00e8re fois depuis que ce classement est \u00e9tabli, la ville madril\u00e8ne de Torrej\u00f3n de Ardoz est en t\u00eate du classement de la demande locative relative, accompagn\u00e9e de deux “classiques” comme la commune barcelonaise de L’Hospitalet de Llobregat et la ville de Vitoria-Gasteiz. La capitale de l’Alava est la seule \u00e0 figurer dans le top 10, loin devant Barcelone (15e), Valence (20e) et Santa Cruz de Tenerife (21e).<\/p>\n

Le reste des zones, \u00e0 l’exception de la municipalit\u00e9 d’Arona (6), plus ax\u00e9e sur le tourisme \u00e0 Santa Cruz de Tenerife, sont des localit\u00e9s appartenant \u00e0 la zone m\u00e9tropolitaine des grandes capitales espagnoles.<\/p>\n

Les principaux exemples sont les localit\u00e9s autour de Madrid et de Barcelone. En effet, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Torrej\u00f3n, Fuenlabrada (4), M\u00f3stoles (7) ou Alcal\u00e1 de Henares (10) apparaissent avec la plus forte demande locative, devant Madrid (24)<\/strong>. La situation en termes de prix varie de presque 800 \u20ac\/mois en moyenne au premier trimestre \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares, \u00e0 820-860 \u00e0 Fuenlabrada, M\u00f3stoles et Torrej\u00f3n, jusqu’\u00e0 presque 1.360 \u20ac\/mois \u00e0 Madrid.<\/p>\n

\u00c0 Barcelone (14)<\/strong>, les exemples sont plus nombreux, comme Badalona (8), Vilanona i la Geltr\u00fa (9) et Matar\u00f3 (15). Terrassa (18), Rub\u00ed (32) et Sabadell (37) figurent \u00e9galement sur la liste. Les loyers moyens demand\u00e9s au cours de la premi\u00e8re partie de l’ann\u00e9e sont pass\u00e9s de pr\u00e8s de 940\u20ac\/mois \u00e0 Hospitalet, plus de 1.000\u20ac \u00e0 Badalona ou pr\u00e8s de 920\u20ac \u00e0 Vilanova, \u00e0 1.475\u20ac \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

Il existe \u00e9galement des exemples de demande plus importante en p\u00e9riph\u00e9rie que dans la capitale elle-m\u00eame \u00e0 Valence (19)<\/strong>, avec Torrent (6), devant Paterna (29) ou Cullera (40). Les prix de location dans la capitale valencienne sont en moyenne de 1.050\u20ac\/mois, contre pr\u00e8s de 1.000 \u00e0 Torrent, environ 1.200 \u00e0 Paterna ou 890 \u00e0 Cullera.<\/p>\n

\u00c0 Malaga (26)<\/strong>, on constate \u00e9galement un int\u00e9r\u00eat de la demande locative pour d’autres localit\u00e9s de la r\u00e9gion comme Fuengirola (12), Torremolinos (16) ou Benalm\u00e1dena (25), avec des prix pratiquement similaires entre 960 \u20ac\/mois et 1.100 \u20ac\/mois.<\/p>\n

Classement idealista Q1 2023 | Demande sur le march\u00e9 de la location<\/strong><\/p>\n

\n
<\/figure>\n<\/div>\n

Trois des dix communes du classement ont d\u00e9j\u00e0 des loyers sup\u00e9rieurs \u00e0 1.000 euros par mois.<\/strong><\/p>\n

Dans le classement des loyers moyens les plus \u00e9lev\u00e9s demand\u00e9s au cours de ces trois premiers mois, les visages familiers r\u00e9apparaissent. Rappelons que pour figurer dans ce classement, les communes doivent disposer d’une offre de logements sup\u00e9rieure \u00e0 1 450 unit\u00e9s \u00e0 la vente et \u00e0 la location.<\/p>\n

La ville de Benahav\u00eds \u00e0 Malaga et la ville de Calvi\u00e0 aux Bal\u00e9ares<\/strong> se distinguent avec des loyers moyens sup\u00e9rieurs \u00e0 3.000 \u20ac\/mois, suivies d’un quatuor de villes avec des loyers sup\u00e9rieurs \u00e0 2.000 \u20ac\/mois, comme Marbella, Sotogrande, Castelldefels et Estepona.<\/p>\n

Le top 10 est compl\u00e9t\u00e9 par Sant Cugat del Vall\u00e9s, Adeje, Altea, Sitges, Sitges et Llucmajor, toutes au-dessus de 1.500 \u20ac\/mois. Au total, 33 localit\u00e9s ont des prix de location moyens demand\u00e9s ces mois-ci sup\u00e9rieurs \u00e0 1.000 \u20ac\/mois en moyenne.<\/p>\n

Certaines capitales comme Barcelona (13), Palma (14), Madrid (16), San Sebastian (20), Valencia (29), Bilbao (30) ou Malaga (32).<\/p>\n

Classement idealista Q1 2023 | Prix du march\u00e9 de la location<\/strong><\/p>\n

\n
<\/figure>\n<\/div>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans un nouveau classement idealista des communes les plus recherch\u00e9es pour la location au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023 (qui disposent d’un grand parc d’appartements), les villes situ\u00e9es \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes m\u00e9tropoles comme Madrid et Barcelone se distinguent une fois de plus. Torrej\u00f3n de Ardoz (589 \u20ac\/mois) et Hospitalet de Llobregat (939 \u20ac\/mois) sont […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":23570,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4505],"tags":[],"class_list":["post-68879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoinerentabilite-investissements-locatifs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68879"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68879\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}