{"id":68820,"date":"2026-03-08T16:30:36","date_gmt":"2026-03-08T16:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/barcelone-madrid-et-malaga-representent-la-majorite-des-visas-dor-pour-lachat-dun-logement-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:41:15","modified_gmt":"2026-04-02T13:41:15","slug":"barcelone-madrid-et-malaga-representent-la-majorite-des-visas-dor-pour-lachat-dun-logement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/barcelone-madrid-et-malaga-representent-la-majorite-des-visas-dor-pour-lachat-dun-logement-2\/","title":{"rendered":"Barcelone, Madrid et Malaga repr\u00e9sentent la majorit\u00e9 des visas d’or pour l’achat d’un logement"},"content":{"rendered":"

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Barcelone, Madrid et Malaga sont les provinces qui ont concentr\u00e9 le plus grand nombre de visas pour les \u00e9trangers<\/strong> qui, en 2022, ont acquis une propri\u00e9t\u00e9 d’une valeur de 500.000 \u20ac ou plus, \u00e9galement connue sous le nom de ” visa d’or “, comme l’indique le gouvernement dans une r\u00e9ponse parlementaire \u00e0 laquelle Europa Press a eu acc\u00e8s.<\/p>\n

Bien que le gouvernement n’offre pas de ventilation des chiffres par province, il souligne dans sa r\u00e9ponse aux questions pos\u00e9es par Ciudadanos que 476 visas de ce type ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s en 2022. Ces “visas dor\u00e9s” ont \u00e9t\u00e9 introduits par la loi 14\/2013 sur le soutien aux entrepreneurs et \u00e0 leur internationalisation, promue par le gouvernement de Mariano Rajoy.<\/p>\n

Escriv\u00e1 a accept\u00e9 de les limiter
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Depuis lors, il a \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9 par les partis de gauche. En fait, M\u00e1s Pa\u00eds a enregistr\u00e9 plusieurs initiatives au Congr\u00e8s pour abroger ces visas et a m\u00eame conclu un accord de principe avec le minist\u00e8re de l’inclusion, de la s\u00e9curit\u00e9 sociale et des migrations pour durcir les conditions des permis de s\u00e9jour.<\/p>\n

Cependant, les \u00e9lections anticip\u00e9es et la dissolution des Cortes qui en a r\u00e9sult\u00e9 ont compliqu\u00e9 l’introduction d’un amendement l\u00e9gislatif visant \u00e0 \u00e9liminer ces visas. D’autant plus que le ministre, Jos\u00e9 Luis Escriv\u00e1, a d\u00e9clar\u00e9 que cette question n’\u00e9tait pas “prioritaire”. Concr\u00e8tement, le ministre envisage de durcir, voire de supprimer, l’octroi de permis de s\u00e9jour aux \u00e9trangers qui ach\u00e8tent une maison en Espagne <\/strong>d’une valeur de 500.000 \u20ac, \u00e9galement connu sous le nom de “visa dor\u00e9”. Une solution consiste \u00e0 augmenter l’investissement minimum de 500.000 \u00e0 1 million d’euros, et une autre consiste \u00e0 supprimer directement les permis de s\u00e9jour en \u00e9change d’un investissement dans des maisons.<\/p>\n

Dans une r\u00e9ponse parlementaire pr\u00e9c\u00e9dente, le gouvernement a d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 qu’entre 2013 et 2022, 4.940 visas avaient \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s, incluant dans ce montant non seulement ceux accord\u00e9s pour l’investissement dans l’immobilier, mais aussi pour les investissements dans des projets de capitaux et d’entreprises.<\/p>\n

Quarante-cinq pour cent de ces visas ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s \u00e0 des ressortissants chinois, avec un total de 2.263. 19,6% des visas ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s \u00e0 des investisseurs russes, avec 969 visas. L’ex\u00e9cutif a \u00e9galement soulign\u00e9 les visas d\u00e9livr\u00e9s aux citoyens ukrainiens, qui ont obtenu 2,7% des permis, avec un total de 136.<\/p>\n

I\u00f1aki Unsain<\/strong>, personal shopper immobilier et directeur g\u00e9n\u00e9ral d’ACV Gesti\u00f3n Inmobiliaria, estime que l’achat de logements pour obtenir le “visa d’or” repr\u00e9sente environ 1% de l’investissement total<\/strong>. <\/p>\n

Il affirme que la mesure que le gouvernement envisage de limiter ne fait que contribuer \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer de l’instabilit\u00e9 et de l’incertitude pour les investisseurs \u00e9trangers : “Les investisseurs ach\u00e8tent parce qu’ils veulent poss\u00e9der une maison en Espagne, pas parce qu’ils veulent obtenir le “visa d’or<\/strong>“”, dit-il.<\/p>\n

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