{"id":68813,"date":"2026-03-08T16:25:29","date_gmt":"2026-03-08T16:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:35:50","modified_gmt":"2026-04-02T13:35:50","slug":"les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol-2\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers ach\u00e8tent deux maisons sur dix sur le march\u00e9 espagnol"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>La demande internationale de logements a rebondi de 30% l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, contre 2,2% pour la demande int\u00e9rieure, selon les donn\u00e9es d&#8217;Euroval.<\/em> <\/p>\n<p>L&#8217;immobilisme et l&#8217;incertitude que la pand\u00e9mie a g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans la demande internationale de logements dans notre pays appartiennent au pass\u00e9. En 2022, celle-ci a rebondi de 30% par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, alors que la demande nationale a augment\u00e9 de 2,2%. En d&#8217;autres termes, pr\u00e8s de 14 fois moins.<\/p>\n<p>L&#8217;acquisition de logements par des \u00e9trangers, l&#8217;un des facteurs cl\u00e9s de la stabilit\u00e9 et de la croissance du march\u00e9 touristique et r\u00e9sidentiel espagnol, a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 les niveaux d&#8217;avant la pand\u00e9mie en termes de nombre d&#8217;unit\u00e9s. Telles sont quelques-unes des conclusions d&#8217;une analyse r\u00e9alis\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 d&#8217;\u00e9valuation Euroval, qui a quantifi\u00e9 le pourcentage d&#8217;achats effectu\u00e9s par des \u00e9trangers et l&#8217;a compar\u00e9 au nombre total de transactions dans chaque communaut\u00e9 autonome et au niveau national.<\/p>\n<p>Selon cette analyse, incluse dans son rapport Inmocoyuntura 2023, <strong>18,7% des transactions en 2022 correspondaient \u00e0 des acheteurs \u00e9trangers, soit 3,4% de plus que l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong> et 1,8% de plus qu&#8217;en 2019.<\/p>\n<p>Malgr\u00e9 la reprise significative de la demande \u00e9trang\u00e8re en 2022, son pourcentage reste l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur au pic enregistr\u00e9 en 2015, lorsqu&#8217;un logement sur cinq (19,3%) a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par un \u00e9tranger.<\/p>\n<p><strong>Les achats de logements par des \u00e9trangers sont d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieurs aux niveaux ant\u00e9rieurs \u00e0 la pand\u00e9mie<\/strong><\/p>\n<p>Toutefois, si l&#8217;on utilise des chiffres absolus plut\u00f4t que des pourcentages, la r\u00e9alit\u00e9 est diff\u00e9rente. Le sorpasso 2022 ne fait aucun doute. <strong>Alors qu&#8217;en 2015, 77.530 logements ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des \u00e9trangers, l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re le chiffre a atteint 133.221 unit\u00e9s, soit presque le double<\/strong>.<\/p>\n<p>Comme le souligne le rapport Euroval, &#8220;la reprise de la demande \u00e9trang\u00e8re intervient \u00e0 un moment d\u00e9licat pour le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de notre pays, qui subit d\u00e9j\u00e0 une certaine contraction en raison de l&#8217;incertitude internationale et de l&#8217;augmentation du co\u00fbt d&#8217;acc\u00e8s au cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire due \u00e0 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat&#8221;.<\/p>\n<p>En effet, les achats effectu\u00e9s par des \u00e9trangers ont permis de cl\u00f4turer 2022 avec de meilleurs chiffres que si l&#8217;on ne prenait en compte que les transactions effectu\u00e9es par des acheteurs nationaux. En effet, si l&#8217;on ne tenait compte que des ventes r\u00e9alis\u00e9es par ces derniers, il se serait vendu l&#8217;an dernier 2,2% de logements de plus qu&#8217;en 2021 (579.194 unit\u00e9s contre 566.745). C&#8217;est la dynamique d&#8217;investissement de la demande internationale qui a port\u00e9 cet \u00e9cart \u00e0 6,5% (712.415 unit\u00e9s contre 669.120).<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demande internationale de logements a rebondi de 30% l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, contre 2,2% pour la demande int\u00e9rieure, selon les donn\u00e9es d&#8217;Euroval. L&#8217;immobilisme et l&#8217;incertitude que la pand\u00e9mie a g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans la demande internationale de logements dans notre pays appartiennent au pass\u00e9. 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