{"id":68798,"date":"2026-03-08T16:15:42","date_gmt":"2026-03-08T16:15:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/malaga-va-ajouter-1-500-logements-a-louer-au-cours-des-trois-prochaines-annees-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:25:58","modified_gmt":"2026-04-02T13:25:58","slug":"malaga-va-ajouter-1-500-logements-a-louer-au-cours-des-trois-prochaines-annees-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/malaga-va-ajouter-1-500-logements-a-louer-au-cours-des-trois-prochaines-annees-2\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga va ajouter 1.500 logements \u00e0 louer au cours des trois prochaines ann\u00e9es"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>S\u00e9ville, pour sa part, int\u00e9grera un millier de nouveaux logements de ce type au cours de cette p\u00e9riode. Au total, Cbre pr\u00e9voit de livrer 37.000 logements BTR en Espagne dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, dont 85% seront situ\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone.<\/em><\/p>\n<p>Malaga continue de briller sur l&#8217;ensemble du march\u00e9 immobilier espagnol.<strong> La ville andalouse comptera 1.500 nouveaux logements construits pour \u00eatre lou\u00e9s au cours des 3 prochaines ann\u00e9es<\/strong>, selon le rapport Trends in Living pr\u00e9par\u00e9 par Cbre.<\/p>\n<p>S\u00e9ville, quant \u00e0 elle, ajoutera 1.000 nouveaux logements de ce type au cours de cette p\u00e9riode. Au total, <strong>Cbre pr\u00e9voit la livraison de 37.000 logements BTR en Espagne dans les ann\u00e9es \u00e0 venir<\/strong>, dont 85% entre Madrid et Barcelone.<\/p>\n<p>En outre, Cbre a identifi\u00e9 un total de 12,1 millions de m2 de terrains r\u00e9sidentiels vacants \u00e0 Malaga, o\u00f9 environ <strong>102.000 logements<\/strong> <strong>pourraient \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s, qui seraient absorb\u00e9s entre 15 et 30 ans<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c0 S\u00e9ville, le chiffre est de 8 millions de m2 de terrains r\u00e9sidentiels vacants o\u00f9 58.000 logements pourraient \u00eatre construits. <strong>En Espagne, il y a en moyenne 255 millions de m2 de terrains r\u00e9sidentiels vacants<\/strong>, avec la capacit\u00e9 de construire 1,8 million de logements, qui seraient absorb\u00e9s en plus de 30 ans.<\/p>\n<p>&#8220;\u00c0 Madrid, Barcelone, Bilbao, Malaga, Valence et S\u00e9ville, \u00e9tant donn\u00e9 le manque d&#8217;offre de terrains d\u00e9finitifs, les investissements se concentrent sur les terrains en cours de d\u00e9veloppement&#8221;, explique Miriam Goicoechea, directrice de la recherche chez Cbre Iberia. &#8220;Cependant, l&#8217;int\u00e9r\u00eat des investisseurs se concentre de plus en plus dans ces capitales provinciales, o\u00f9 ils recherchent un type de produit \u00e0 forte liquidit\u00e9 et \u00e0 faible risque dans sa phase de commercialisation, gr\u00e2ce \u00e0 la forte demande de logements&#8221;, ajoute Mme Goicoechea.<\/p>\n<p><strong>Les prix des terrains ont augment\u00e9 de 7% \u00e0 Malaga et sur la Costa del Sol en 2022<\/strong><\/p>\n<p>Selon Cbre, cela a conduit \u00e0 des augmentations de prix dans les principales r\u00e9gions en 2022. <strong>Le prix des terrains a augment\u00e9 de 7% \u00e0 Malaga et sur la Costa del Sol en 2022<\/strong>, la r\u00e9gion o\u00f9 l&#8217;augmentation du prix des terrains est la plus forte d&#8217;une ann\u00e9e sur l&#8217;autre. En ce qui concerne l&#8217;ann\u00e9e en cours, le cabinet de conseil pr\u00e9voit une stabilisation des prix des terrains dans les principales villes et les capitales provinciales, mais avec une tendance \u00e0 la hausse en raison du manque de terrains finalistes.<\/p>\n<p>L&#8217;inad\u00e9quation entre l&#8217;offre et la demande de logements a entra\u00een\u00e9 une augmentation des loyers. Malaga est la 5\u00e8me ville la plus ch\u00e8re d&#8217;Espagne pour la location d&#8217;un bien immobilier. En moyenne, <strong>le prix du m2 par mois est de 11,90 \u20ac, soit une augmentation de 19% par rapport au premier trimestre 2022<\/strong>. \u00c0 l&#8217;\u00e9chelle nationale, le prix des loyers a cl\u00f4tur\u00e9 le premier trimestre avec une augmentation de 8% en glissement annuel, jusqu&#8217;\u00e0 11,30 \u20ac par m2 par mois.<\/p>\n<p><strong>Barcelone se d\u00e9marque et reste la ville la plus ch\u00e8re d&#8217;Espagne pour louer un bien<\/strong>, avec 18,60 \u20ac par m2 par mois, soit une augmentation de 20% par rapport au premier trimestre de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. La deuxi\u00e8me place est occup\u00e9e par Madrid, avec un loyer de 16,20 \u20ac par m2 par mois et une augmentation de 10%. Palma a succ\u00e9d\u00e9 \u00e0 Bilbao en tant que troisi\u00e8me ville avec les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s, cl\u00f4turant le premier trimestre avec un prix de 13,70 \u20ac par m2 par mois et une augmentation de 19%.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00e9ville, pour sa part, int\u00e9grera un millier de nouveaux logements de ce type au cours de cette p\u00e9riode. Au total, Cbre pr\u00e9voit de livrer 37.000 logements BTR en Espagne dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, dont 85% seront situ\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone. Malaga continue de briller sur l&#8217;ensemble du march\u00e9 immobilier espagnol. 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