{"id":68793,"date":"2026-03-08T16:15:22","date_gmt":"2026-03-08T16:15:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/carte-des-zones-de-stress-locatif-a-palma-avec-la-nouvelle-loi-sur-le-logement-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:25:47","modified_gmt":"2026-04-02T13:25:47","slug":"carte-des-zones-de-stress-locatif-a-palma-avec-la-nouvelle-loi-sur-le-logement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/carte-des-zones-de-stress-locatif-a-palma-avec-la-nouvelle-loi-sur-le-logement-2\/","title":{"rendered":"Carte des zones de stress locatif \u00e0 Palma avec la nouvelle loi sur le logement"},"content":{"rendered":"

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Dans tous les quartiers de Palma, les prix ont augment\u00e9 de plus de 3 points par rapport \u00e0 l’IPC, ce qui explique qu’ils soient consid\u00e9r\u00e9s comme des zones tendues.<\/em><\/p>\n

La loi sur le droit au logement<\/strong> est entr\u00e9e en vigueur le 26 mai apr\u00e8s sa publication au Journal officiel de l’\u00c9tat.<\/p>\n

La d\u00e9claration des zones tendues entra\u00eene la r\u00e9glementation des prix de tous les loyers dans la zone, y compris ceux qui sont d\u00e9j\u00e0 sur le march\u00e9 et les nouveaux, ainsi que les loyers des propri\u00e9taires, qu’ils soient grands ou petits.<\/p>\n

Cette loi s’inscrit dans le cadre du plan de relance, de transformation et de r\u00e9silience, et vise \u00e0 augmenter l’offre de logements abordables, \u00e0 \u00e9viter les situations de tension sur le march\u00e9 locatif et \u00e0 soutenir les jeunes et les groupes vuln\u00e9rables dans l’acc\u00e8s au logement.<\/p>\n

Auparavant, 2 crit\u00e8res devaient \u00eatre remplis simultan\u00e9ment pour qu’une zone soit d\u00e9clar\u00e9e en difficult\u00e9. D\u00e9sormais, une seule des 2 conditions doit \u00eatre remplie : soit l’effort financier doit d\u00e9passer 30% du revenu moyen<\/strong>, ce qui reste inchang\u00e9, soit les prix doivent avoir augment\u00e9 d’au moins 3 points par rapport \u00e0 l’IPC<\/strong>, une condition qui a \u00e9t\u00e9 assouplie de 2 points.<\/p>\n

Quels sont les quartiers de Palma o\u00f9 la majeure partie du salaire est consacr\u00e9e au loyer ?<\/strong><\/p>\n

Playa de Palma<\/strong>, Levante<\/strong> et Norte<\/strong> sont en t\u00eate du classement des quartiers o\u00f9 le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 du loyer moyen doit \u00eatre consacr\u00e9 \u00e0 la location d’un bien immobilier.<\/p>\n

Le quartier Playa de Palma<\/strong> \u00e0 Palma a le prix de location le plus \u00e9lev\u00e9 de toute la ville, avec une moyenne de 16,20 \u20ac\/m2\/mois. Il convient \u00e9galement de noter que le prix est \u00e0 son plus haut niveau historique apr\u00e8s des hausses cons\u00e9cutives depuis le troisi\u00e8me trimestre de 2021.<\/p>\n

Au cours du dernier exercice, le prix a augment\u00e9 de 22,2%, tandis qu’en glissement trimestriel, il a progress\u00e9 de 10%. \u00c0 Playa de Palma<\/strong>, le pourcentage du salaire consacr\u00e9 au loyer est de 29,2%.<\/p>\n

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Il est suivi par le quartier de Levante avec un prix de location<\/strong> qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 12,4 \u20ac\/m2\/mois, encore une fois avec des prix records, comme nous l’avons vu se produire dans de nombreux quartiers du pays.<\/p>\n

Dans cette zone de Palma<\/strong>, les prix ont augment\u00e9 de 23,2% d’une ann\u00e9e sur l’autre, et de 8,4% au cours des 3 derniers mois. \u00c0 Levante, le pourcentage du salaire consacr\u00e9 au loyer est de 27,9%.<\/p>\n

La troisi\u00e8me place revient au quartier Norte<\/strong>, avec un prix moyen de location<\/strong> de 12,1 \u20ac\/m2\/mois, ce qui signifie \u00e9galement qu’il est \u00e0 son plus haut niveau malgr\u00e9 les prix de location les plus bas de la ville.<\/p>\n

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Le quartier Norte<\/strong> a connu la plus forte croissance des prix de toute la ville au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec une hausse de 26,7%, tandis qu’au cours du dernier trimestre, les prix ont augment\u00e9 de 7,5%. Le pourcentage du salaire consacr\u00e9 au loyer dans cette partie de la ville est de 26,1%, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

Vient ensuite le quartier de Poniente<\/strong>, o\u00f9 l’on trouve une fois de plus des chiffres records. Actuellement, le prix des loyers <\/strong>dans cette zone de la ville s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 14,9 \u20ac\/m2\/mois. D’une ann\u00e9e sur l’autre, les prix ont augment\u00e9 de 21,5% et de 7,4% au cours des trois derniers mois. Dans ce quartier, le pourcentage du salaire consacr\u00e9 au loyer est de 25,3%.<\/p>\n

En derni\u00e8re position se trouve le quartier Centro<\/strong>, avec un prix de location<\/strong> de 15,2 \u20ac\/m2\/mois, soit l’avant-dernier prix de la municipalit\u00e9. Il convient \u00e9galement de noter que le prix a augment\u00e9 cons\u00e9cutivement depuis le deuxi\u00e8me trimestre 2021.<\/p>\n

Sur un an, le prix a enregistr\u00e9 une hausse significative de 24,5%, tandis que le taux en glissement trimestriel est de 5%. Dans le quartier Centro<\/strong>, le pourcentage du salaire consacr\u00e9 au loyer est de 24%.<\/p>\n

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Dans tous les quartiers de Palma, les prix ont augment\u00e9 de plus de 3 points par rapport \u00e0 l’IPC, ce qui explique qu’ils soient consid\u00e9r\u00e9s comme des zones tendues. La loi sur le droit au logement est entr\u00e9e en vigueur le 26 mai apr\u00e8s sa publication au Journal officiel de l’\u00c9tat. La d\u00e9claration des zones […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":23220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,4392],"tags":[],"class_list":["post-68793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoine"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/mapa-zonas-tensionadas-palma-1-3-1024x576-1.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}