{"id":68788,"date":"2026-03-08T16:10:30","date_gmt":"2026-03-08T16:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-boom-immobilier-a-madrid-8-trafalgar-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:20:46","modified_gmt":"2026-04-02T13:20:46","slug":"le-boom-immobilier-a-madrid-8-trafalgar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-boom-immobilier-a-madrid-8-trafalgar-2\/","title":{"rendered":"Le boom immobilier \u00e0 Madrid (8) : Trafalgar"},"content":{"rendered":"

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Trafalgar est l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Madrid, tant pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 que pour la location. Comment se porte son march\u00e9 r\u00e9sidentiel ?<\/em><\/p>\n

Trafalgar<\/strong>, dans le quartier de Chamber\u00ed<\/strong>, est l’une des zones les plus recherch\u00e9es de Madrid pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. C’est le dixi\u00e8me quartier o\u00f9 le prix<\/strong> au m2 est le plus \u00e9lev\u00e9 de toute la ville, derri\u00e8re Ibiza<\/strong> (Retiro) et devant Nueva Espa\u00f1a<\/strong> (Chamart\u00edn).<\/p>\n

Trafalgar<\/strong> est \u00e9galement le cinqui\u00e8me quartier o\u00f9 les prix de location sont les plus \u00e9lev\u00e9s de la capitale, derri\u00e8re les quartiers de Recoletos<\/strong> (district de Salamanque), Justicia<\/strong> (Centro), Castellana<\/strong> (Salamanque) et Jer\u00f3nimos<\/strong> (Retiro).<\/p>\n

Trafalgar<\/strong> est l’un des quartiers les plus convoit\u00e9s de la municipalit\u00e9 de Madrid. Quelle est la situation actuelle du march\u00e9 r\u00e9sidentiel ?<\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Trafalgar monte en fl\u00e8che
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Actuellement, le prix<\/strong> moyen des logements<\/strong> dans le quartier Trafalgar<\/strong> de Madrid s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.473 \u20ac par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 17% en glissement annuel et de 2,7% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 dans cette zone de la ville la plus peupl\u00e9e d’Espagne co\u00fbte en moyenne 730.514 \u20ac, les unit\u00e9s \u00e0 vendre ayant une superficie moyenne d’environ 113 m2.<\/p>\n

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\u00c0 Trafalgar<\/strong>, d\u00e9limit\u00e9 par les rues Bravo Murillo<\/strong> et San Bernardo<\/strong> \u00e0 l’ouest, Jos\u00e9 Abascal au nord, Santa Engracia<\/strong> \u00e0 l’est et Carranza<\/strong> et Sagasta<\/strong> au sud, 61,1% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de 2 ou 3 chambres<\/strong> \u00e0 coucher, co\u00fbtant respectivement 615.972 \u20ac et 855.692 \u20ac. <\/p>\n

Le prix<\/strong> des nouvelles constructions \u00e0 Trafalgar<\/strong> a atteint 10.503 \u20ac par m2, soit 27,9% de plus qu’il y a un an et 2,6% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Le prix des logements de<\/strong> seconde main<\/strong>, quant \u00e0 lui, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.422 \u20ac, soit 17,5% et 3,3% de plus, respectivement.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien immobilier<\/strong> passe sur le march\u00e9 depuis sa mise en vente jusqu’\u00e0 sa transaction, est de presque 3 mois et demi, soit 7% de moins qu’il y a 12 mois, mais 4,3% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. <\/p>\n

Les loyers, eux aussi \u00e0 la hausse
<\/strong>
En termes de loyer<\/strong>, le prix<\/strong> de publication \u00e0 Trafalgar<\/strong> a grimp\u00e9 de 24% en comparaison annuelle, \u00e0 22,6 \u20ac par m2 et par mois. Il a \u00e9galement augment\u00e9 de 5,3% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

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Actuellement, la location<\/strong> d’un bien<\/strong> dans ce quartier de Madrid<\/strong> co\u00fbte en moyenne 1.901 \u20ac par mois, les logements \u00e0 louer mesurant un peu plus de 84 m2.<\/p>\n

\u00c0 Trafalgar<\/strong>, qui compte environ 24.500 habitants, 66,6% de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements d’1 ou 2 chambres \u00e0 coucher<\/strong>, qui co\u00fbtent respectivement 1.417 \u20ac et 2.027 \u20ac par mois.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans cette zone de la capitale est d’environ 3,3 mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 15,5% en glissement annuel et de 2,9% en glissement trimestriel.<\/p>\n

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