{"id":68771,"date":"2026-03-08T16:02:02","date_gmt":"2026-03-08T16:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-seduit-les-investisseurs-et-les-chaines-avec-33-projets-hoteliers-en-cours-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:10:56","modified_gmt":"2026-04-02T13:10:56","slug":"madrid-seduit-les-investisseurs-et-les-chaines-avec-33-projets-hoteliers-en-cours-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-seduit-les-investisseurs-et-les-chaines-avec-33-projets-hoteliers-en-cours-2\/","title":{"rendered":"Madrid s\u00e9duit les investisseurs et les cha\u00eenes avec 33 projets h\u00f4teliers en cours"},"content":{"rendered":"

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Barcelone a 13 projets h\u00f4teliers et est largement d\u00e9pass\u00e9e par Madrid, qui a 20 projets de plus que Barcelone.<\/em><\/p>\n

Madrid<\/strong> d\u00e9passe Barcelone<\/strong> en mati\u00e8re de tourisme. La capitale continue de renforcer son attractivit\u00e9 touristique et d\u00e9passe Barcelone, tant en termes de nombre de touristes<\/strong> que de projets h\u00f4teliers<\/strong> en cours.<\/p>\n

Selon le rapport 5 Keys Madrid<\/strong> vs Barcelona <\/strong>pr\u00e9par\u00e9 par la division Colliers<\/strong> Hotels, Madrid a enregistr\u00e9 un total de 8,6 millions de voyageurs en 2022, contre les 7,3 millions atteints par Barcelone, d\u00e9montrant sa force d’attraction touristique, mais aussi d’investissement<\/strong>: d\u00e9but 2023, 33 nouveaux projets h\u00f4teliers avaient \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s \u00e0 Madrid, contre 13 en cours de d\u00e9veloppement dans la ville catalane, touch\u00e9e par le moratoire.<\/p>\n

L’offre h\u00f4teli\u00e8re<\/strong> madril\u00e8ne a augment\u00e9 de 3,3% en 2022 en termes de lits d’h\u00f4tels disponibles, passant \u00e0 90.293. La majorit\u00e9 des lits d’h\u00f4tel \u00e0 Madrid correspondent \u00e0 des h\u00f4tels 4* (57,9%)<\/strong> tandis que les h\u00f4tels 3* repr\u00e9sentent 15,6% du total et les \u00e9tablissements 5* et 5*GL repr\u00e9sentent 13,2%.<\/p>\n

L’offre d’\u00e9tablissements \u00e0 Madrid a connu une croissance significative depuis 2017, port\u00e9e en grande partie par l’entr\u00e9e de cha\u00eenes internationales<\/strong> qui n’\u00e9taient pas pr\u00e9sentes dans la ville. Cet int\u00e9r\u00eat pour Madrid se poursuivra en 2023 et 2024, avec un total de 33 \u00e9tablissements actuellement pr\u00e9vus en d\u00e9but d’ann\u00e9e.<\/p>\n

Parmi les ouvertures pertinentes dans le segment du luxe, au cours des premiers mois de 2023, se distinguent l’ouverture du Thompson Madrid<\/strong>, de la cha\u00eene internationale Hyatt, et du JW Marriot Hotel Madrid<\/strong>, situ\u00e9 au c\u0153ur de la capitale.<\/p>\n

Cependant, Barcelone compte actuellement 13 projets h\u00f4teliers qui ajouteront plus de 1.800 chambres au march\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, la plupart d’entre eux \u00e9tant dirig\u00e9s par des marques internationales de premier plan telles que Marriot<\/strong>, Hilton<\/strong>, Limehome<\/strong> et easyHotel<\/strong>, le projet annonc\u00e9 sous la banni\u00e8re SLS repr\u00e9sentant l’entr\u00e9e d’une nouvelle marque de luxe sur le front de mer.<\/p>\n

Perspectives<\/strong><\/p>\n

Suite \u00e0 l’\u00e9volution positive de 2022, Colliers constate une reprise notable \u00e0 Madrid et Barcelone gr\u00e2ce au rythme soutenu de la relance du tourisme international. Alors que 2023 progresse, le secteur h\u00f4telier dans les 2 villes montre des signes encourageants de revitalisation<\/strong>. Le retour \u00e0 la normale a eu un impact positif sur les indicateurs cl\u00e9s au cours des premiers mois de l’ann\u00e9e, laissant pr\u00e9sager une ann\u00e9e de r\u00e9alisations qui devraient d\u00e9passer les niveaux d’avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n

“En termes d’investissement, bien que l’incertitude semble s’installer pour 2023, une ann\u00e9e positive est pr\u00e9vue, avec une activit\u00e9 d’investissement \u00e0 des niveaux normalis\u00e9s. Ces attentes sont soutenues par une dynamique favorable des deals en cours, avec des transactions d’une valeur de plus de 800 millions d’euros en cours dans les 2 villes “, d\u00e9clare Laura Hernando<\/strong>, directrice g\u00e9n\u00e9rale de l’h\u00f4tellerie chez Colliers.<\/p>\n

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