{"id":68757,"date":"2026-03-08T15:50:28","date_gmt":"2026-03-08T15:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prets-hypothecaires-continuent-de-baisser-avec-un-recul-de-183-en-avril-2\/"},"modified":"2026-04-02T13:00:45","modified_gmt":"2026-04-02T13:00:45","slug":"les-prets-hypothecaires-continuent-de-baisser-avec-un-recul-de-183-en-avril-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prets-hypothecaires-continuent-de-baisser-avec-un-recul-de-183-en-avril-2\/","title":{"rendered":"Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires continuent de baisser, avec un recul de 18,3% en avril"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Le montant moyen pour le quatri\u00e8me mois de l&#8217;ann\u00e9e s&#8217;est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 136.945 \u20ac, soit une diminution de 4,1% par rapport au m\u00eame mois de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En avril, les conditions de 9.907 pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es, avec une nette pr\u00e9f\u00e9rence pour les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat fixes. <\/em><\/p>\n<p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires poursuivent leur tendance \u00e0 la baisse. Le nombre d&#8217;hypoth\u00e8ques constitu\u00e9es sur des logements en avril a \u00e9t\u00e9 de 27.053, <strong>soit 18,3% de moins qu&#8217;au m\u00eame mois de 2022. Le montant moyen \u00e9tait de 136.945 \u20ac, avec une diminution de 4,1%<\/strong>, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es jeudi par l&#8217;Institut national de la statistique (INE).<\/p>\n<p>Au total, le capital pr\u00eat\u00e9 s&#8217;est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 3.704,8 millions d&#8217;euros, avec une diminution annuelle de 21,6%. Le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat moyen a \u00e9t\u00e9 de 3,09% (en hausse de 1,32 points par rapport au m\u00eame mois en 2022) et la dur\u00e9e moyenne a \u00e9t\u00e9 de 24 ans. En avril, <strong>38,7% des pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels \u00e9taient \u00e0 taux variable et 61,3% \u00e0 taux fixe<\/strong>.<\/p>\n<p>En effet, le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat moyen au d\u00e9part \u00e9tait de 2,78% pour les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable sur les logements et de 3,29% pour les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe. Par ailleurs, <strong>sur les 9.907 hypoth\u00e8ques dont les conditions ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es, 32,3% l&#8217;ont \u00e9t\u00e9 suite \u00e0 des changements de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat<\/strong>. Apr\u00e8s le changement, le pourcentage des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe a augment\u00e9 de 17,7% \u00e0 39,9%, tandis que celui des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable a diminu\u00e9 de 81,1% \u00e0 58,2%.<\/p>\n<p><strong>Les r\u00e9gions ayant le plus grand nombre d&#8217;hypoth\u00e8ques sur les logements en avril sont l&#8217;Andalousie (5.473), la Catalogne (4.477) et Madrid (4.373)<\/strong> <\/p>\n<p>L&#8217;Euribor a \u00e9t\u00e9 le taux sur lequel le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable a \u00e9t\u00e9 r\u00e9f\u00e9renc\u00e9, tant avant le changement (75,7%) qu&#8217;apr\u00e8s (54,8%). Apr\u00e8s le changement de conditions, <strong>le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable a augment\u00e9 de 0,2 point, tandis que celui des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe a diminu\u00e9 de 0,3 point<\/strong>.<\/p>\n<p>Les r\u00e9gions qui ont enregistr\u00e9 le plus grand nombre d&#8217;hypoth\u00e8ques sur des logements en avril sont l&#8217;Andalousie (5.473), la Catalogne (4.477) et Madrid (4.373), qui sont \u00e9galement les r\u00e9gions o\u00f9 l&#8217;on a pr\u00eat\u00e9 le plus de capitaux. <strong>\u00c0 Madrid, le chiffre a atteint 882 millions d&#8217;euros ; en Catalogne, 697,8 millions d&#8217;euros et en Andalousie, un total de 648,1 millions d&#8217;euros a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>Les pr\u00eats ont diminu\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions. La Rioja a enregistr\u00e9 la plus forte baisse, avec un recul annuel de 41,4%, tandis qu&#8217;\u00e0 l&#8217;autre extr\u00e9mit\u00e9, Arag\u00f3n est la r\u00e9gion qui a enregistr\u00e9 la plus faible baisse, de 1%.<\/p>\n<p>En fait, l&#8217;<strong>Aragon a \u00e9t\u00e9 la seule communaut\u00e9 autonome \u00e0 enregistrer un taux de variation annuel positif du nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur les logements<\/strong>, avec une augmentation de 31,5%. En revanche, les r\u00e9gions ayant enregistr\u00e9 les plus fortes baisses de leur taux annuel sont La Rioja (avec une baisse de 30,9%), les \u00eeles Bal\u00e9ares (avec une baisse de 28,4%) et la Catalogne (qui a enregistr\u00e9 une baisse de 27%).<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le montant moyen pour le quatri\u00e8me mois de l&#8217;ann\u00e9e s&#8217;est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 136.945 \u20ac, soit une diminution de 4,1% par rapport au m\u00eame mois de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En avril, les conditions de 9.907 pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es, avec une nette pr\u00e9f\u00e9rence pour les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat fixes. 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