{"id":68740,"date":"2026-03-08T15:35:29","date_gmt":"2026-03-08T15:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-zone-de-barcelone-ou-le-prix-des-logements-baisse-2\/"},"modified":"2026-04-02T12:50:39","modified_gmt":"2026-04-02T12:50:39","slug":"la-zone-de-barcelone-ou-le-prix-des-logements-baisse-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-zone-de-barcelone-ou-le-prix-des-logements-baisse-2\/","title":{"rendered":"La zone de Barcelone o\u00f9 le prix des logements baisse"},"content":{"rendered":"

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Alors que dans 6 des 10 districts de Barcelone, les prix de l’immobilier ont augment\u00e9 de plus de 3% d’une ann\u00e9e sur l’autre, ils ont baiss\u00e9 dans l’un d’entre eux.<\/p>\n

Le prix<\/strong> des logements<\/strong> dans la municipalit\u00e9 de Barcelone<\/strong>, qui compte plus de 1,6 million d’habitants, la deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e de tout le pays, s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 4.643 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 2,2% en glissement annuel et une l\u00e9g\u00e8re augmentation de 0,1% en comparaison trimestrielle.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, l’achat d’un logement<\/strong> \u00e0 Barcelone co\u00fbte actuellement 496.734 \u20ac, les appartements<\/strong> ou maisons<\/strong> \u00e0 vendre dans la capitale catalane<\/strong> ayant une superficie moyenne d’environ 107 m2.<\/p>\n

Cependant, cette croissance n’a pas \u00e9t\u00e9 la m\u00eame dans toutes les zones de Barcelone<\/strong>. En effet, alors que dans certains quartiers comme Sant Mart\u00ed<\/strong>, L’Eixample<\/strong>, Gr\u00e0cia<\/strong>, Nou Barris<\/strong>, Sant<\/strong> Andreu<\/strong> et Ciutat<\/strong> Vella<\/strong>, les prix des logements ont augment\u00e9 de plus de 3% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, dans d’autres, ils ont baiss\u00e9.<\/p>\n

Dans quel quartier de Barcelone<\/strong> les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont-ils baiss\u00e9 ?<\/p>\n

Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong><\/p>\n

Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> est le seul quartier de la ville de Barcelone<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont baiss\u00e9 au cours des 12 derniers mois, plus pr\u00e9cis\u00e9ment de 1,4%, pour atteindre 5.603 \u20ac par m2. En outre, ils ont baiss\u00e9 de 0,3% en glissement trimestriel, soit plus que dans l’Eixample<\/strong> (-0,1%), mais moins que dans le Gr\u00e0cia<\/strong> (-0,6%) et le Horta-Guinard\u00f3<\/strong> (-0,4%), d’apr\u00e8s les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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Dans cette zone de la capitale catalane, o\u00f9 vivent plus de 148.000 personnes, l’achat d’un logement<\/strong> repr\u00e9sente une d\u00e9pense moyenne de pr\u00e8s de 1,1 million d’euros, car les maisons<\/strong> ou les appartements<\/strong> \u00e0 vendre mesurent environ 195 m2.<\/p>\n

D’autre part, le prix d’un logement<\/strong> neuf<\/strong> \u00e0 Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong>, qui comprend les quartiers d’El Putxet i el Farr\u00f3<\/strong>, Sarri\u00e0<\/strong>, Sant Gervasi-La Bonanova<\/strong>, Sant Gervasi-Galvany<\/strong>, Les Tres Torres<\/strong> et<\/strong> Vallvidrera<\/strong>, el Tibidabo<\/strong> et les Planes<\/strong>, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8.809 \u20ac par m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 4,3% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, bien qu’il reste inchang\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre. Le prix d’une propri\u00e9t\u00e9 d’occasion<\/strong>, quant \u00e0 lui, a atteint 5.582 \u20ac, en baisse de 1,4% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et de 0,3% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

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\u00c0 Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong>, le deuxi\u00e8me quartier le plus cher de Barcelone<\/strong> pour l’achat d’un logement<\/strong>, juste derri\u00e8re Les Corts<\/strong> (5.746 \u20ac par m2), 26,9% de l’offre totale est constitu\u00e9e d’appartements de 5 chambres ou plus<\/strong>, qui co\u00fbtent environ 1,4 million d’euros et mesurent en moyenne 246 m2. Viennent ensuite les appartements de 3 chambres<\/strong> (23,4% de l’offre), avec un prix<\/strong> de 781.436 \u20ac et une surface de 130 m2, et les appartements de 4 chambres<\/strong> (22,1%), qui co\u00fbtent 967.208 \u20ac et mesurent 169 m2.<\/p>\n

Enfin, dans cette zone de Barcelone<\/strong>, la dur\u00e9e du march\u00e9, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un bien<\/strong> reste sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu, est pratiquement de 4,6 mois, soit 11% de moins qu’il y a un an et 2% de moins qu’au cours du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

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