{"id":68724,"date":"2026-03-08T15:22:02","date_gmt":"2026-03-08T15:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-nombre-de-logements-vides-continue-daugmenter-en-espagne-38-millions-soit-14-du-parc-total-de-logements-2\/"},"modified":"2026-04-02T12:40:15","modified_gmt":"2026-04-02T12:40:15","slug":"le-nombre-de-logements-vides-continue-daugmenter-en-espagne-38-millions-soit-14-du-parc-total-de-logements-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-nombre-de-logements-vides-continue-daugmenter-en-espagne-38-millions-soit-14-du-parc-total-de-logements-2\/","title":{"rendered":"Le nombre de logements vides continue d’augmenter en Espagne : 3,8 millions, soit 14% du parc total de logements"},"content":{"rendered":"

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9,4% des logements sont utilis\u00e9s de mani\u00e8re sporadique (entre 1 et 3 mois par an) et le pourcentage de logements locatifs atteint 16,1%.<\/em><\/p>\n

Le nouveau “Recensement de la population et du logement<\/strong>” publi\u00e9 par l’Institut national de la statistique (INE)<\/strong> met \u00e0 jour les donn\u00e9es officielles sur le nombre de logements vides en Espagne au 1er janvier 2021. Il y a actuellement plus de 3,83 millions de logements vides<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente 14,4% des 26,62 millions de logements espagnols. Par rapport \u00e0 2011, le nombre de logements vacants a augment\u00e9 d’un peu plus de 435.000 unit\u00e9s, soit une hausse de 12,9% <\/strong>en 10 ans. D\u00e9couvrez o\u00f9 se trouvent les logements vides en Espagne.<\/p>\n

Selon l’\u00e9tude de l’INE, les logements vides sont beaucoup plus nombreux dans les petites municipalit\u00e9s<\/strong>, celles qui comptent moins de 10.000 habitants, o\u00f9 r\u00e9side 20,3% de la population totale de l’Espagne. \u00c0 elles deux, elles repr\u00e9sentaient 45% du parc de logements vides.<\/p>\n

En revanche, les villes de plus de 250.000 habitants<\/strong>, o\u00f9 r\u00e9side 23,8% de la population, ne contiennent que 10,5% du nombre total de logements vides<\/strong>.<\/p>\n

Recensement des logements 2021 | Logements vides<\/strong><\/p>\n

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Pour n’en citer que quelques-unes, les municipalit\u00e9s ayant le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de logements vides sur 10.000 habitants sont la ville de T\u00edas (Las Palmas) \u00e0 Lanzarote, avec 48% ; Mos (Pontevedra), avec 46,5% ; et Monforte de Lemos (Lugo), avec 40%.<\/p>\n

En revanche, Valle de Eg\u00fces (Navarre), avec 2,1%, Pallej\u00e1 (Barcelone), avec 2,4%, Pinto et Majadahonda (toutes deux \u00e0 Madrid), avec 2,7%, incarnent respectivement les localit\u00e9s ayant le plus faible pourcentage de logements vides.<\/p>\n

Antonio Arg\u00fceso, directeur g\u00e9n\u00e9ral des statistiques d\u00e9mographiques \u00e0 l’INE<\/strong>, confirme que ce sont ces villes situ\u00e9es \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes capitales provinciales qui comptent le moins de logements vides en Espagne.<\/p>\n

En effet, sur les 20 villes de plus de 10.000 habitants, la majorit\u00e9 appartient \u00e0 Madrid et Barcelone<\/strong>. En plus de celles d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9es, il y a 12 autres villes de Madrid telles que Villanueva del Pardillo, Las Rozas, San Sebasti\u00e1n de los Reyes, Tres Cantos, Parla et Arroyomolinos, ainsi que les grandes villes de la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid telles que M\u00f3stoles, Alcorc\u00f3n, Legan\u00e9s, Fuenlabrada et Alcobendas. Toutes ces villes comptent moins de 3,5% de logements vides.<\/p>\n

En outre, Cerdanyola del Vall\u00e8s, La Llagosta et Castellar del Vall\u00e8s, \u00e0 Barcelone, et Leioa, en Biscaye, figurent \u00e9galement parmi les villes o\u00f9 la proportion de logements vides est la plus faible.<\/p>\n

En ce qui concerne les grandes villes, celles de plus de 200.000 habitants, les pourcentages les plus \u00e9lev\u00e9s de logements vides sont observ\u00e9s \u00e0 Santa Cruz de Tenerife (17,3%), Vigo (15,1%), La Corogne (14,7%), Las Palmas de Gran Canaria (14,3%) et Carthag\u00e8ne (13,3%).<\/p>\n

Le poids des logements vacants \u00e0 Barcelone est de 9,3%, alors qu’\u00e0 Madrid il est de 6,3% du parc total de logements, tandis qu’\u00e0 Vitoria il est d’\u00e0 peine 4,1%, avec M\u00f3stoles (3,1%). Valence (8,8%), S\u00e9ville (7,5%), Malaga (6,4%) et Saragosse (4,6%) ont un poids in\u00e9gal.<\/p>\n

Cependant, le nombre absolu de logements vides en Espagne est une autre affaire. Les municipalit\u00e9s qui comptent le plus de logements vides en Espagne sont Madrid (97.178), Barcelone (75.476) et Valence (36.454)<\/strong>. Las Palmas de Gran Canaria (25.016), comme nous l’avons vu en pourcentage, d\u00e9passe d’autres grandes capitales comme Saragosse (15.638), S\u00e9ville (24.695) ou Malaga (16.638). Parmi les 10 premi\u00e8res, Palma se distingue par ses 9.346 logements vides, en dessous de villes plus petites comme Vigo (21.717), La Corogne (20.059) ou Grenade (11.941).<\/p>\n

En dehors des capitales provinciales, la situation de Torrevieja (30.639) se distingue, avec 25% de son parc de logements, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Vigo, Orihuela (24.109) et 27,2%, ou Marbella (20.011), avec 20% du parc total de logements. Comme l’a expliqu\u00e9 l’INE, sa nouvelle m\u00e9thodologie, bas\u00e9e sur des donn\u00e9es telles que la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9, a permis de diff\u00e9rencier les logements vacants, les logements \u00e0 consommation quasi nulle et les logements class\u00e9s comme \u00e9tant \u00e0 faible consommation ou \u00e0 usage sporadique.<\/p>\n

Recensement des logements : les 50 communes ayant le plus de logements vides et leur poids dans le total<\/strong> <\/p>\n

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L’INE actualise la m\u00e9thode de calcul du parc de logements vides<\/strong><\/p>\n

L’organisme officiel de statistiques a tenu une conf\u00e9rence de presse pour souligner la nouvelle m\u00e9thode de calcul, qui permet “une classification plus pr\u00e9cise du parc de logements en Espagne gr\u00e2ce \u00e0 des donn\u00e9es telles que la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9, elle-m\u00eame bas\u00e9e sur 28,8 millions de compteurs ou de CUPS (code unique de point d’approvisionnement)”.<\/p>\n

Sur la base de la r\u00e9partition des logements en fonction de la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9, l’INE distingue les logements vides, les logements \u00e0 tr\u00e8s faible consommation, les logements \u00e0 usage sporadique et les autres logements. Un logement vide est un logement qui n’a pas de contrat de fourniture d’\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> ou dont la consommation totale enregistr\u00e9e au cours de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant l’ann\u00e9e du recensement a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieure \u00e0 celle qu’aurait un logement moyen de la m\u00eame commune s’il \u00e9tait occup\u00e9 pendant 15 jours au cours de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

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