{"id":68702,"date":"2026-03-08T15:06:53","date_gmt":"2026-03-08T15:06:53","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-vente-de-logements-de-luxe-en-espagne-grimpe-en-fleche-55-et-leur-prix-augmente-de-13-2\/"},"modified":"2026-04-02T12:24:38","modified_gmt":"2026-04-02T12:24:38","slug":"la-vente-de-logements-de-luxe-en-espagne-grimpe-en-fleche-55-et-leur-prix-augmente-de-13-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-vente-de-logements-de-luxe-en-espagne-grimpe-en-fleche-55-et-leur-prix-augmente-de-13-2\/","title":{"rendered":"La vente de logements de luxe en Espagne grimpe en fl\u00e8che (55%) et leur prix augmente de 13%"},"content":{"rendered":"

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L’Espagne est l’un des principaux pays au monde pour l’investissement dans les logements de luxe en raison de la stabilit\u00e9 du march\u00e9 national, selon les donn\u00e9es de Simply Rent<\/em>.<\/p>\n

Les logements de luxe<\/strong> en Espagne font fureur. La demande de propri\u00e9t\u00e9s exclusives, celles dont la valeur d\u00e9passe 2 millions d’euros, a augment\u00e9 de 55% dans le pays, selon les donn\u00e9es du r\u00e9seau immobilier The Simple Rent.<\/p>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, ce r\u00e9seau immobilier a d\u00e9tect\u00e9 une tendance \u00e0 la hausse du type de r\u00e9sidences de luxe dont la r\u00e9\u00e9valuation est plus \u00e9lev\u00e9e et dont la vitesse de vente est sup\u00e9rieure \u00e0 celle des autres propri\u00e9t\u00e9s. L’Espagne est \u00e0 la pointe de l’Europe en ce qui concerne la vente et l’achat de r\u00e9sidences de luxe.<\/p>\n

La valeur de ces propri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9 de 13% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, une tendance qui continuera \u00e0 s’accentuer au cours des prochains mois en raison de leur forte demande, selon l’entreprise.<\/p>\n

Profil de l’acheteur d’un logement de luxe<\/strong><\/p>\n

Les experts immobiliers expliquent qu’il existe deux profils d’acheteurs dans le secteur du luxe. D’une part, il y a un profil d’acheteur international<\/strong> o\u00f9 les Britanniques<\/strong> se distinguent, suivis par les Allemands<\/strong> et les Fran\u00e7ais<\/strong>. D’autre part, l’un des effets directs de la guerre en Ukraine a \u00e9t\u00e9 la r\u00e9tractation du profil de l’investisseur russe<\/strong>, qui a diminu\u00e9, tout comme l’investisseur chinois<\/strong>.<\/p>\n

Il s’agit d’un profil de cadre de plus de 40 ans avec une famille. Ces acheteurs ont un pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9 et recherchent des maisons de luxe aux caract\u00e9ristiques exclusives et sophistiqu\u00e9es. Apr\u00e8s la pand\u00e9mie, la valeur de la vie dans une zone avec de grandes parcelles et des \u00e9quipements suppl\u00e9mentaires a augment\u00e9.<\/p>\n

Sonia Campuzano<\/strong>, PDG de The Simple Rent<\/strong>, explique : “L’intimit\u00e9 est une priorit\u00e9 pour les acheteurs de maisons de luxe. Ils recherchent des maisons avec de grands terrains, loin de l’agitation et avec des mesures de s\u00e9curit\u00e9 avanc\u00e9es, telles que des syst\u00e8mes de surveillance et des acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9s. Il y a \u00e9galement une forte pr\u00e9f\u00e9rence pour les maisons situ\u00e9es dans des communaut\u00e9s ferm\u00e9es ou avec des propri\u00e9t\u00e9s adjacentes qui garantissent la tranquillit\u00e9 et l’intimit\u00e9”.<\/p>\n

En outre, ces acheteurs s’attendent \u00e0 trouver un large \u00e9ventail de commodit\u00e9s de haute qualit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de leur maison de luxe. Ils recherchent des propri\u00e9t\u00e9s proches de clubs exclusifs, de terrains de golf, de spas, de centres de remise en forme et d’autres installations de loisirs de classe mondiale. Ils appr\u00e9cient \u00e9galement la proximit\u00e9 d’h\u00f4pitaux r\u00e9put\u00e9s, d’\u00e9coles publiques de qualit\u00e9 et d’autres \u00e9quipements importants.<\/p>\n

D’autre part, le deuxi\u00e8me profil le plus courant dans l’achat de maisons de luxe est un profil d’investisseur<\/strong>. Dans ce cas, une fois de plus, le profil d’origine \u00e9trang\u00e8re<\/strong> se distingue, car ils consid\u00e8rent le luxe comme une valeur s\u00fbre. Ils cherchent \u00e0 investir dans des maisons de luxe afin de pr\u00e9server et d’augmenter leur capital \u00e0 long terme.<\/p>\n

Ainsi, les propri\u00e9t\u00e9s de luxe se positionnent comme une valeur refuge<\/strong> en raison de leur stabilit\u00e9 et de leur potentiel d’appr\u00e9ciation, puisqu’en Espagne, ce type de propri\u00e9t\u00e9 continue de s’appr\u00e9cier au-dessus de la moyenne du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

L’Espagne, une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re d’immobilier de luxe<\/strong><\/p>\n

Les investisseurs \u00e9trangers consid\u00e8rent l’Espagne comme l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de luxe. Ils sont attir\u00e9s par ce march\u00e9 en raison de facteurs tels que le climat favorable, la qualit\u00e9 de vie, la culture, l’histoire et les diverses possibilit\u00e9s de loisirs qu’offre le pays. Les destinations haut de gamme les plus pris\u00e9es sont Barcelone, Marbella, Ibiza et Majorque.<\/strong><\/p>\n

“Les investisseurs \u00e9trangers consid\u00e8rent les maisons de luxe en Espagne comme une valeur s\u00fbre et un investissement stable. Ils consid\u00e8rent que le march\u00e9 immobilier espagnol offre des opportunit\u00e9s de croissance et d’appr\u00e9ciation \u00e0 long terme, ainsi qu’une stabilit\u00e9 par rapport \u00e0 d’autres actifs plus volatils”, explique Sonia Campuzano<\/strong>, PDG de The Simple Rent<\/strong>.<\/p>\n

En ce qui concerne la localisation, Malaga<\/strong> reste en t\u00eate, une ann\u00e9e de plus, pour le nombre de transactions de propri\u00e9t\u00e9s de luxe, celles dont la valeur est sup\u00e9rieure \u00e0 un million d’euros. Elle est suivie par les \u00eeles Bal\u00e9ares<\/strong>, Madrid et Barcelone<\/strong>, qui repr\u00e9sentent 69% des maisons de luxe vendues en Espagne l’ann\u00e9e derni\u00e8re. La capitale espagnole<\/strong> se classe au quatri\u00e8me rang mondial en termes de r\u00e9\u00e9valuation des biens immobiliers, devanc\u00e9e seulement par Londres, Los Angeles et Miami.<\/p>\n

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