{"id":68700,"date":"2026-03-08T15:02:06","date_gmt":"2026-03-08T15:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-absorbe-120-000-m%c2%b2-sur-le-marche-des-bureaux-au-deuxieme-trimestre-de-lannee-2\/"},"modified":"2026-04-02T12:20:48","modified_gmt":"2026-04-02T12:20:48","slug":"madrid-absorbe-120-000-m%c2%b2-sur-le-marche-des-bureaux-au-deuxieme-trimestre-de-lannee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-absorbe-120-000-m%c2%b2-sur-le-marche-des-bureaux-au-deuxieme-trimestre-de-lannee-2\/","title":{"rendered":"Madrid absorbe 120.000 m\u00b2 sur le march\u00e9 des bureaux au deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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Au cours du premier semestre 2023, l’absorption de ce segment \u00e0 Madrid \u00e9tait de 240.000 m\u00b2.<\/em><\/p>\n

Le march\u00e9 des bureaux de Madrid<\/strong> a affich\u00e9 des chiffres positifs au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e. La capitale a atteint une absorption dynamique de 120.000 m\u00b2, avec une croissance de 3% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re, selon les donn\u00e9es de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Cushman & Wakefield<\/strong>.<\/p>\n

Au cours du premier semestre 2023, l’absorption dans ce segment \u00e0 Madrid<\/strong> s’est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 240.000 m\u00b2. En termes de transactions conclues au cours du deuxi\u00e8me trimestre, le march\u00e9 des bureaux<\/strong> a d\u00e9pass\u00e9 les 115 contrats, ce qui maintient le nombre de transactions conclues \u00e0 des niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques. La qualit\u00e9 des immeubles continue d’\u00eatre l’un des principaux objectifs des entreprises \u00e0 la recherche de nouveaux bureaux pour leurs employ\u00e9s. \u00c0 cet \u00e9gard, il convient de noter que pr\u00e8s de 80% des transactions d’une superficie de 1.000 m\u00b2 ou plus ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es dans des immeubles de haute et de tr\u00e8s haute qualit\u00e9 (cat\u00e9gories A et B+).<\/p>\n

En termes de performance locative, le march\u00e9 conna\u00eet une polarisation. La raret\u00e9 des espaces de haute qualit\u00e9 dans les zones CBD et surtout CBD-Prime continue d’exercer une pression \u00e0 la hausse sur les loyers Prime, qui ont encore augment\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2023, passant de 37,00 \u20ac\/m\u00b2\/mois \u00e0 37,50 \u20ac\/m\u00b2\/mois.<\/p>\n

Au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, environ 50.000 m\u00b2 d’espaces de bureaux r\u00e9nov\u00e9s ou construits ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s, dont seulement 6.125 m\u00b2 \u00e0 l’int\u00e9rieur de la zone M-30, le reste \u00e9tant situ\u00e9 en dehors du noyau central de Madrid<\/strong>. Selon Javier Bernades<\/strong>, International Partner, Head of Office chez Cuhsman & Wakefield<\/strong>, “le dynamisme du march\u00e9 des bureaux au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e montre la r\u00e9silience de ce segment. La raret\u00e9 des espaces de qualit\u00e9 dans la zone M-30 et la dynamique des loyers que nous observons signifient que les entreprises qui veulent offrir des espaces de qualit\u00e9 \u00e0 leurs employ\u00e9s devront agir \u00e0 court terme”.<\/p>\n

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