{"id":68669,"date":"2026-03-08T14:46:33","date_gmt":"2026-03-08T14:46:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/malaga-et-seville-emergent-comme-des-marches-strategiques-pour-le-secteur-de-la-logistique-immobiliere-2\/"},"modified":"2026-04-02T12:05:25","modified_gmt":"2026-04-02T12:05:25","slug":"malaga-et-seville-emergent-comme-des-marches-strategiques-pour-le-secteur-de-la-logistique-immobiliere-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/malaga-et-seville-emergent-comme-des-marches-strategiques-pour-le-secteur-de-la-logistique-immobiliere-2\/","title":{"rendered":"Malaga et S\u00e9ville \u00e9mergent comme des march\u00e9s strat\u00e9giques pour le secteur de la logistique immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Au cours du premier semestre, la tendance \u00e0 la hausse de la demande sur le march\u00e9 de S\u00e9ville s’est poursuivie, avec une demande d’environ 40.000 m\u00b2.<\/em><\/p>\n

Les fondamentaux des principaux hubs logistiques d’Andalousie permettent d’identifier Malaga et S\u00e9ville comme des march\u00e9s strat\u00e9giques<\/strong>, en raison de la croissance des 2 villes et du potentiel de la demande.<\/p>\n

Telle est la conclusion du dernier rapport de Savills sur l’\u00e9tat du secteur immobilier en Espagne, qui souligne \u00e9galement la difficult\u00e9 de trouver des opportunit\u00e9s en raison du manque d’actifs<\/strong> adapt\u00e9s aux exigences de la demande en termes de normes de construction, de taille et d’emplacement.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, au cours du premier semestre, la tendance \u00e0 la hausse de la demande sur le march\u00e9 de S\u00e9ville <\/strong>s’est poursuivie, avec une demande plac\u00e9e d’environ 40.000 m\u00b2. En cons\u00e9quence, le taux de disponibilit\u00e9 \u00e0 S\u00e9ville n’a pas d\u00e9pass\u00e9 2,5 % et les loyers ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 6%.<\/p>\n

Les op\u00e9rations fonci\u00e8res se sont principalement concentr\u00e9es sur l’axe sud-est, avec notamment celles cl\u00f4tur\u00e9es dans l’Aceitunero et le Megapark \u00e0 Dos Hermanas ou sur l’A-92 \u00e0 Alcal\u00e1 de Guada\u00edra, bien qu’elles se soient ralenties. Actuellement, des projets sont sur le point de d\u00e9marrer<\/strong> et mettront de nouvelles surfaces sur le march\u00e9 en 2024.<\/p>\n

\u00c0 Malaga, la demande des utilisateurs se heurte au manque d’espace logistique disponible<\/strong>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, l’absorption au cours des premiers mois de 2023 a \u00e9t\u00e9 d’environ 35.000 m\u00b2.<\/p>\n

Compte tenu de la situation, les op\u00e9rateurs se sont d\u00e9plac\u00e9s vers des sites tels que C\u00e1rtama ou Antequera<\/strong>, o\u00f9 19.000 m\u00b2 des 35.000 m\u00b2 absorb\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s, laissant une absorption dans la ville de Malaga de 15.000 m\u00b2. Sur le march\u00e9 foncier, les op\u00e9rations sont rares en raison du manque de terrains \u00e0 d\u00e9velopper.<\/p>\n

Pour y rem\u00e9dier, il est important de progresser dans le d\u00e9veloppement de secteurs de terrains <\/strong>\u00e0 d\u00e9velopper qui permettront de satisfaire la demande \u00e0 moyen terme. Au cours des derniers mois, certaines op\u00e9rations devraient \u00eatre achev\u00e9es sur de petits terrains \u00e0 am\u00e9nager, ainsi que sur des terrains en cours d’am\u00e9nagement.<\/p>\n

Dans le reste de l’Andalousie, le potentiel des zones d’Algeciras<\/strong> et du port de Santamar\u00eda<\/strong> se distingue, ce qui \u00e9veille l’int\u00e9r\u00eat des op\u00e9rateurs internationaux, avec un int\u00e9r\u00eat particulier pour la zone fiscale de la baie d’Algeciras.<\/p>\n

L’axe de Grenade a \u00e9galement re\u00e7u un nouvel \u00e9lan, avec l’ouverture de la nouvelle plateforme Lidl \u00e0 Esc\u00fazar<\/strong>, l’une des plus grandes d’Andalousie. De son c\u00f4t\u00e9, Guarrom\u00e1n consolide sa position en tant qu’emplacement strat\u00e9gique pour la consolidation et la d\u00e9consolidation des marchandises.<\/p>\n

<\/a><\/figure>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours du premier semestre, la tendance \u00e0 la hausse de la demande sur le march\u00e9 de S\u00e9ville s’est poursuivie, avec une demande d’environ 40.000 m\u00b2. Les fondamentaux des principaux hubs logistiques d’Andalousie permettent d’identifier Malaga et S\u00e9ville comme des march\u00e9s strat\u00e9giques, en raison de la croissance des 2 villes et du potentiel de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22873,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,234],"tags":[],"class_list":["post-68669","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-logistique-retail"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Captura-de-pantalla-2023-07-28-130603.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68669"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68669\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68669"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}