{"id":68657,"date":"2026-03-08T14:31:29","date_gmt":"2026-03-08T14:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/un-bureau-familial-achete-des-appartements-touristiques-dans-le-centre-de-madrid-pour-145-millions-deuros-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:52:57","modified_gmt":"2026-04-02T11:52:57","slug":"un-bureau-familial-achete-des-appartements-touristiques-dans-le-centre-de-madrid-pour-145-millions-deuros-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/un-bureau-familial-achete-des-appartements-touristiques-dans-le-centre-de-madrid-pour-145-millions-deuros-2\/","title":{"rendered":"Un bureau familial ach\u00e8te des appartements touristiques dans le centre de Madrid pour 14,5 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

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Le groupe a repris un immeuble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au 5 San Onofre Street, compos\u00e9 de 26 appartements, ainsi qu’un local commercial occup\u00e9 par la marque de chaussures de sport Consuela.<\/em><\/p>\n

L’activit\u00e9 immobili\u00e8re ne s’arr\u00eate pas au centre de Madrid. Un family office national, dont le nom n’a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9, a conclu l’acquisition d’un immeuble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au num\u00e9ro 5 de la Calle San Onofre, dans le centre de Madrid. L’actif a \u00e9t\u00e9 vendu pour un montant de 14,45 millions d’euros<\/strong>, cette transaction \u00e9tant la premi\u00e8re de ce patrimoine familial \u00e0 Madrid. Colliers a conseill\u00e9 l’acheteur.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9, d’une surface construite et des espaces communs de 3.640 m2, comprend 26 appartements et un espace commercial occup\u00e9 par Consuela<\/strong>, une entreprise d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la vente de chaussures de sport et de mode multimarques. En outre, l’immeuble dispose de 38 places de parking r\u00e9parties sur trois \u00e9tages, ainsi que de 19 locaux de stockage.<\/p>\n

L’actif, r\u00e9nov\u00e9 en 2018, dispose de tous les appartements meubl\u00e9s et est \u00e0 usage d’h\u00e9bergement avec une licence d’exploitation d’appartements touristiques. Il est actuellement libre de tout op\u00e9rateur<\/strong>.<\/p>\n

San Onofre est une petite rue reli\u00e9e \u00e0 la zone pi\u00e9tonne de la rue Fuencarral et l’un des hauts lieux du tourisme \u00e0 Madrid, \u00e0 2 pas de la Gran V\u00eda, qui concentre la plus grande offre h\u00f4teli\u00e8re, commerciale et de restauration de la capitale.<\/p>\n

“Chez Colliers, nous sommes engag\u00e9s dans un mod\u00e8le de service bas\u00e9 sur une connaissance approfondie du portefeuille et de la strat\u00e9gie d’investissement de nos clients, et gr\u00e2ce \u00e0 leur confiance, nous sommes en mesure d’offrir des solutions sur mesure et de traiter ce type d’op\u00e9rations hors march\u00e9, o\u00f9 la confidentialit\u00e9 est absolument essentielle”, d\u00e9clare Mauricio Guerrero, directeur des march\u00e9s des capitaux chez Colliers.<\/p>\n

L’actif, r\u00e9habilit\u00e9 en 2018, est actuellement sans op\u00e9rateur<\/strong><\/h3>\n

Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par l’Institut national de la statistique (INE), correspondant au mois de f\u00e9vrier, Madrid concentre 16.351 logements touristiques<\/strong>, avec une offre de 60.396 s\u00e9jours ; cela repr\u00e9sente une croissance de 7,3% des unit\u00e9s disponibles et de 9,3% du nombre de logements vacants par rapport \u00e0 f\u00e9vrier 2022.<\/p>\n

Dans la capitale, la l\u00e9gislation mise en \u0153uvre par Manuela Carmena est en vigueur, selon laquelle seuls les appartements touristiques avec un acc\u00e8s ind\u00e9pendant \u00e0 la rue sont autoris\u00e9s, bien que ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la surveillance ait \u00e9t\u00e9 assouplie.<\/p>\n

Dans l’ensemble de l’Espagne, le nombre de logements de vacances s’\u00e9levait \u00e0 350.136 unit\u00e9s en f\u00e9vrier, soit une augmentation de 6,7% en glissement annuel<\/strong>. L’arc m\u00e9diterran\u00e9en et les \u00eeles Canaries restent les zones g\u00e9ographiques o\u00f9 l’on trouve le plus grand nombre de logements de vacances.<\/p>\n

Malaga est la province o\u00f9 l’offre est la plus importante, avec 35.360 propri\u00e9t\u00e9s et 179.640 places, suivie par Alicante (33.115 et 175.614), les Bal\u00e9ares (25.396 et 156.841), G\u00e9rone (18.498 et 106.090), Las Palmas (23.161 et 99.314) et T\u00e9n\u00e9rife (19.490 et 80.684). En fait, ces 6 provinces repr\u00e9sentent \u00e0 elles seules 50,3% de l’offre totale, et si l’on ajoute les propri\u00e9t\u00e9s touristiques de Malaga, Alicante et des \u00eeles Bal\u00e9ares, on atteint 30,8% du stock total.<\/p>\n

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