{"id":68654,"date":"2026-03-08T14:31:16","date_gmt":"2026-03-08T14:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/torimbia-loue-a-seat-un-local-de-1-300-metres-carres-dans-la-rue-principale-de-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:52:50","modified_gmt":"2026-04-02T11:52:50","slug":"torimbia-loue-a-seat-un-local-de-1-300-metres-carres-dans-la-rue-principale-de-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/torimbia-loue-a-seat-un-local-de-1-300-metres-carres-dans-la-rue-principale-de-madrid-2\/","title":{"rendered":"Torimbia loue \u00e0 Seat un local de 1.300 m\u00e8tres carr\u00e9s dans la rue principale de Madrid"},"content":{"rendered":"

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L’entreprise automobile installera un magasin phare pour la marque Cupra au 88 de la rue Serrano. Avec cette op\u00e9ration, il ne reste plus qu’un seul magasin disponible sur le tron\u00e7on de Serrano entre Ortega y Gasset et Goya.<\/em><\/p>\n

Nouvelle op\u00e9ration dans la rue principale de Madrid. Torimbia, la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenue par la famille Fern\u00e1ndez-Ord\u00e1s, a lou\u00e9 \u00e0 Seat un local de 1.300 m2 situ\u00e9 au num\u00e9ro 88 de la Calle Serrano<\/strong>, au c\u0153ur de l’emplacement privil\u00e9gi\u00e9 de la capitale. La transaction a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par Savills.<\/p>\n

L’entreprise automobile y installera un magasin phare pour la marque Cupra. Sous le nom de City Garage, le nouvel espace abritera une s\u00e9rie de restaurants, d’expositions et d’autres exp\u00e9riences au-del\u00e0 de la vente de v\u00e9hicules<\/strong>.<\/p>\n

L’op\u00e9ration repr\u00e9sente une reprise des niveaux d’occupation des locaux commerciaux \u00e0 Serrano, qui ont \u00e9t\u00e9 vendus avec seulement un espace disponible dans la section entre Ortega y Gasset et Goya, suite \u00e0 l’arriv\u00e9e d’op\u00e9rateurs de mode, de luxe et d’accessoires <\/strong>tels que Swatch, Padova, Lululemon, Adolfo Dominguez, Oliver Peoples, Opera Gallery et WOW.<\/p>\n

Le nouvel espace accueillera une s\u00e9rie de restaurants, d’expositions et d’autres exp\u00e9riences au-del\u00e0 de la vente de v\u00e9hicules<\/strong><\/h3>\n

Apr\u00e8s l’impact de la pand\u00e9mie, le secteur commercial de premier plan de Madrid a repris de la vitesse. En 2022, Madrid a \u00e9t\u00e9 la ville espagnole o\u00f9 les loyers ont le plus augment\u00e9 dans les principales zones commerciales<\/strong>, selon le High Street Retail Report, pr\u00e9par\u00e9 par le cabinet de conseil Ascana.<\/p>\n

Ortega y Gasset a men\u00e9 la danse avec une augmentation moyenne des loyers de 3,6%, passant d’un loyer moyen de 185 \u20ac par m2 en 2021 \u00e0 192 \u20ac par m2 au cours du dernier exercice. Serrano et Goya ont quant \u00e0 eux augment\u00e9 leurs loyers d’environ 3%<\/strong>. Au total, 29 nouveaux op\u00e9rateurs se sont install\u00e9s dans ces rues, entra\u00eenant une hausse des loyers.<\/p>\n

En fait, le march\u00e9 de la rue principale a \u00e9t\u00e9 le premier \u00e0 investir dans le commerce de d\u00e9tail en 2022, avec un investissement de 742 millions d’euros<\/strong>, soit 120% de plus qu’en 2021 et 36% du total dans le segment du commerce de d\u00e9tail, d’apr\u00e8s les donn\u00e9es de Savills. Le cabinet de conseil en immobilier souligne que les locaux commerciaux sont le segment qui a enregistr\u00e9 le plus grand volume de transactions au cours de l’ann\u00e9e, suivi par les supermarch\u00e9s qui, avec plus de 657 millions d’euros lev\u00e9s, ont continu\u00e9 \u00e0 figurer parmi les segments du commerce de d\u00e9tail pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s par les investisseurs.<\/p>\n

En ce qui concerne le profil des acheteurs, les investisseurs priv\u00e9s ont maintenu leur part en termes de volume d’investissement dans les locaux commerciaux, \u00e0 environ 30%. En revanche, dans le commerce traditionnel, les agents priv\u00e9s ont doubl\u00e9 leur pr\u00e9sence, avec 15% du volume transig\u00e9, contre une moyenne de 7% par an au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

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