{"id":68637,"date":"2026-03-08T14:26:00","date_gmt":"2026-03-08T14:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-de-la-logistique-de-seville-atteint-40-000-m2-dabsorption-au-premier-semestre-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:37:37","modified_gmt":"2026-04-02T11:37:37","slug":"le-marche-de-la-logistique-de-seville-atteint-40-000-m2-dabsorption-au-premier-semestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-marche-de-la-logistique-de-seville-atteint-40-000-m2-dabsorption-au-premier-semestre-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de la logistique de S\u00e9ville atteint 40.000 m2 d’absorption au premier semestre"},"content":{"rendered":"

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\u00c0 Malaga, la demande des utilisateurs est toujours tr\u00e8s active et l’absorption au cours des premiers mois de 2023 est d’environ 35.000 m2.<\/em><\/p>\n

Malaga<\/strong> et S\u00e9ville<\/strong> sont positionn\u00e9es comme les principaux centres logistiques de la r\u00e9gion et comme les principaux march\u00e9s strat\u00e9giques en raison de la dynamique de croissance dans les 2 villes et de la demande potentielle, selon un rapport du cabinet de conseil Savills. Cependant, ce rapport souligne la difficult\u00e9 de trouver des opportunit\u00e9s, car il y a un manque d’actifs qui s’adaptent aux exigences de la demande en termes de normes de construction, de taille et d’emplacement.<\/p>\n

S\u00e9ville<\/strong><\/p>\n

Selon le rapport, le comportement de la demande sur le march\u00e9 logistique de S\u00e9ville<\/strong> au cours des 6 premiers mois de 2023 a maintenu la tendance \u00e0 la hausse, avec une absorption d’environ 40.000 m2. En raison de cette augmentation de la demande, le taux de disponibilit\u00e9<\/strong> \u00e0 S\u00e9ville ne d\u00e9passe pas 2,5% et les loyers<\/strong> ont connu une l\u00e9g\u00e8re augmentation de 6%.<\/p>\n

Les transactions fonci\u00e8res<\/strong> se sont principalement concentr\u00e9es sur l’axe sud-est, avec une importance particuli\u00e8re pour celles conclues dans l’Aceitunero et le Megapark \u00e0 Dos Hermanas ou sur l’A-92 \u00e0 Alcal\u00e1 de Guada\u00edra, bien que le cabinet de conseil ait d\u00e9tect\u00e9 un certain ralentissement au cours des derniers mois. Actuellement, plusieurs projets sont sur le point de d\u00e9marrer et permettront de mettre sur le march\u00e9 de nouvelles surfaces jusqu’en 2024.<\/p>\n

Malaga<\/strong><\/p>\n

\u00c0 Malaga<\/strong>, la force de la ville dans tous les domaines se heurte au manque d’espace logistique disponible. La demande des utilisateurs est toujours tr\u00e8s active et l’absorption au cours des premiers mois de 2023 a \u00e9t\u00e9 d’environ 35.000 m2.
En r\u00e9ponse au manque d’actifs disponibles, les op\u00e9rateurs se sont d\u00e9plac\u00e9s vers des endroits tels que Cartama<\/strong> ou Antequera<\/strong>, o\u00f9 19.000 m2 des 35.000 m2 absorb\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s, laissant une absorption dans la ville de Malaga<\/strong> de 15.000 m2.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 foncier de Malaga<\/strong>, les op\u00e9rations sont rares en raison du manque de terrains finalistes<\/strong>. Le cabinet de conseil signale que, pour r\u00e9soudre ce manque d’espace, il est important d’avancer dans le d\u00e9veloppement de terrains sectoris\u00e9s pour le d\u00e9veloppement qui aideront \u00e0 satisfaire \u00e0 moyen terme la demande qui ne peut \u00eatre couverte \u00e0 l’heure actuelle. Dans les derniers mois de l’ann\u00e9e, Savills pr\u00e9voit de cl\u00f4turer certaines op\u00e9rations en cours de finalisation sur des petits terrains finalistes, ainsi que sur des terrains en cours de d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Autres zones<\/strong><\/p>\n

Dans le reste de l’Andalousie, le potentiel des zones d’Algeciras<\/strong> et de Puerto de Santamar\u00eda<\/strong> se distingue, ce qui suscite un r\u00e9el int\u00e9r\u00eat de la part des op\u00e9rateurs internationaux, avec un int\u00e9r\u00eat particulier pour la zone fiscale de la baie d’Algeciras. L’axe de Grenade<\/strong> conna\u00eet \u00e9galement un nouvel \u00e9lan avec l’ouverture de la nouvelle plateforme Lidl \u00e0 Esc\u00faza. Avec un peu plus de 65.000 m2 de surface, il s’agit de l’une des plus grandes plateformes op\u00e9rationnelles d’Andalousie, tandis que Guarrom\u00e1n<\/strong> consolide sa position en tant qu’emplacement strat\u00e9gique pour le groupage et le d\u00e9groupage des marchandises. <\/p>\n

<\/a><\/figure>\n<\/p>\n

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