{"id":68628,"date":"2026-03-08T14:12:25","date_gmt":"2026-03-08T14:12:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-high-street-se-remplit-a-nouveau-avec-le-retour-des-touristes-internationaux-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:35:29","modified_gmt":"2026-04-02T11:35:29","slug":"la-high-street-se-remplit-a-nouveau-avec-le-retour-des-touristes-internationaux-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-high-street-se-remplit-a-nouveau-avec-le-retour-des-touristes-internationaux-2\/","title":{"rendered":"La “high street” se remplit \u00e0 nouveau avec le retour des touristes internationaux"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Les marques de mode et d’accessoires, qui misent sur des plans d’expansion tr\u00e8s ambitieux, ont tir\u00e9 les embauches au premier semestre, repr\u00e9sentant 63% des nouvelles ouvertures, selon Cbre.<\/em><\/p>\n

Le retour du tourisme illumine \u00e0 nouveau la “high street<\/em>“. L’activit\u00e9 sur les principales art\u00e8res des villes espagnoles a repris parall\u00e8lement \u00e0 la reprise des touristes nationaux et internationaux et \u00e0 l’augmentation correspondante des d\u00e9penses moyennes par visiteur.<\/p>\n

En cons\u00e9quence, l’activit\u00e9 locative transactionnelle au premier semestre a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s active, \u00e9tant sup\u00e9rieure de 19% \u00e0 celle de la m\u00eame p\u00e9riode de 2019 et de 4,5% \u00e0 celle de 2022<\/strong>, qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 un semestre particuli\u00e8rement intense, selon Cbre.<\/p>\n

Cette augmentation de la contractualisation est all\u00e9e de pair avec de nombreuses marques internationales, qui ont d\u00e9cid\u00e9 de se positionner sur les axes structurants du pays ou d’y accro\u00eetre leur pr\u00e9sence. En effet, de janvier \u00e0 juin, 55% des nouvelles ouvertures dans les principales rues commer\u00e7antes ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9es par des marques internationales<\/strong>.<\/p>\n

Par segment, les marques de mode (45%) et d’accessoires (17%) continuent de s’engager dans des plans d’expansion tr\u00e8s ambitieux et ont repr\u00e9sent\u00e9, au cours des 6 premiers mois de 2023, pr\u00e8s de 63% des nouvelles ouvertures<\/strong>. Parall\u00e8lement, les restaurants (5%) et l’automobile (5%) poursuivent leurs efforts pour se positionner clairement dans ces rues.<\/p>\n

En raison de la forte demande actuelle, les disponibilit\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 faibles et, dans certaines villes comme Madrid, les taux de vacance sont m\u00eame inf\u00e9rieurs aux niveaux d’avant la pand\u00e9mie (4,5%). Les loyers, qui avaient d\u00e9j\u00e0 connu une l\u00e9g\u00e8re hausse \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2022, sont affect\u00e9s et subissent une pression \u00e0 la hausse, en particulier dans les rues o\u00f9 la demande est la plus forte et les espaces disponibles les plus rares. Les loyers prime s’\u00e9tablissent \u00e0 215 \u20ac par m2 et par mois<\/strong>.<\/p>\n

Les loyers de la “high street<\/em>” s’\u00e9levaient \u00e0 215 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois au cours du premier semestre<\/h3>\n

L’une des derni\u00e8res transactions importantes dans le quartier de Madrid a \u00e9t\u00e9 l’accord sign\u00e9 par Torimbia, la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenue par la famille Fern\u00e1ndez-Ord\u00e1s, avec Seat pour la location d’un local de 1.300 m2 au 88 de la rue Serrano, au c\u0153ur du quartier de prestige de la capitale.<\/p>\n

L’entreprise automobile y installera un magasin phare pour la marque Cupra<\/strong>. Sous le nom de City Garage, le nouvel espace abritera une s\u00e9rie de restaurants, d’expositions et d’autres exp\u00e9riences au-del\u00e0 de la vente de v\u00e9hicules.<\/p>\n

L’op\u00e9ration a permis de r\u00e9tablir les niveaux d’occupation des locaux commerciaux de Serrano, qui \u00e9taient \u00e9puis\u00e9s avec un seul espace disponible dans le tron\u00e7on entre Ortega y Gasset et Goya apr\u00e8s l’arriv\u00e9e d’op\u00e9rateurs principalement sp\u00e9cialis\u00e9s dans la mode, le luxe et les accessoires, tels que Swatch, Padova, Lululemon, Adolfo Dominguez, Oliver Peoples, Opera Gallery et WOW.<\/p>\n

En termes d’investissement, apr\u00e8s que le march\u00e9 de la grande distribution ait pris la t\u00eate du commerce de d\u00e9tail en 2022 avec un investissement de 742 millions d’euros, soit 120% de plus qu’en 2021 et 36% du total du segment, au premier semestre de cette ann\u00e9e, les chiffres ont \u00e9t\u00e9 plus modestes, avec 75 millions d’euros collect\u00e9s<\/strong>, soit 14% de l’ensemble du commerce de d\u00e9tail, selon le Cbre.<\/p>\n

<\/a><\/figure>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les marques de mode et d’accessoires, qui misent sur des plans d’expansion tr\u00e8s ambitieux, ont tir\u00e9 les embauches au premier semestre, repr\u00e9sentant 63% des nouvelles ouvertures, selon Cbre. Le retour du tourisme illumine \u00e0 nouveau la “high street“. L’activit\u00e9 sur les principales art\u00e8res des villes espagnoles a repris parall\u00e8lement \u00e0 la reprise des touristes nationaux […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22766,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,234],"tags":[],"class_list":["post-68628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-logistique-retail"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/barcelona-paseo-gracia-confinamiento-728.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68628"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68628\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}