{"id":68622,"date":"2026-03-08T14:11:17","date_gmt":"2026-03-08T14:11:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/voici-comment-le-marche-du-logement-a-barcelone-a-evolue-au-cours-du-premier-semestre-de-lannee-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:30:27","modified_gmt":"2026-04-02T11:30:27","slug":"voici-comment-le-marche-du-logement-a-barcelone-a-evolue-au-cours-du-premier-semestre-de-lannee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/voici-comment-le-marche-du-logement-a-barcelone-a-evolue-au-cours-du-premier-semestre-de-lannee-2\/","title":{"rendered":"Voici comment le march\u00e9 du logement \u00e0 Barcelone a \u00e9volu\u00e9 au cours du premier semestre de l’ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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Le prix de vente des logements<\/strong> \u00e0 Barcelone<\/strong> a rebondi au cours du dernier trimestre, atteignant actuellement 4.744\u20ac par m2 et retrouvant les prix d’avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n

Au cours des 12 derniers mois, les prix ont augment\u00e9 de 2,9%, et de 1,9% par trimestre, selon les donn\u00e9es obtenues par la plateforme de donn\u00e9es immobili\u00e8res Brainsre.<\/p>\n

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En ce qui concerne le montant total (ou ticket moyen), les prix s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 519.624\u20ac. Ce chiffre est en augmentation depuis le troisi\u00e8me trimestre 2021, m\u00eame s’il conna\u00eet de l\u00e9g\u00e8res fluctuations, comme au dernier trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Logement neuf et logement d’occasion<\/strong><\/h3>\n

Si l’on analyse s\u00e9par\u00e9ment le prix<\/strong> des<\/strong> logements<\/strong> neufs<\/strong> et celui des logements d’occasion <\/strong>\u00e0 Barcelone, on constate que le prix de ces derniers est rest\u00e9 plus stable au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, tandis que le prix des logements neufs a augment\u00e9 plus fortement. Actuellement, la diff\u00e9rence entre les deux prix est de 39%, ce qui est tr\u00e8s proche de la moyenne espagnole de 40% et beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 qu’\u00e0 Madrid, o\u00f9 elle est de 13%. <\/p>\n

Le prix des nouvelles constructions <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.562\u20ac par m2, soit 1,7% de plus qu’il y a 12 mois. En glissement trimestriel, il s’est contract\u00e9 de 1%.<\/p>\n

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D’autre part, le prix des logements d’occasion <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4.719\u20ac par m2. Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, le prix des logements d’occasion<\/strong> a augment\u00e9 de 2,9%, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a augment\u00e9 de 1,8%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Quant au d\u00e9lai de publication<\/strong>, c’est-\u00e0-dire la dur\u00e9e pendant laquelle un bien reste sur le march\u00e9 de la vente, il est de 3,7 mois. Bien que ce chiffre ait diminu\u00e9 depuis qu’il a atteint sa valeur maximale au deuxi\u00e8me trimestre 2021, il reste sup\u00e9rieur \u00e0 la dur\u00e9e moyenne avant la pand\u00e9mie, qui \u00e9tait de 2,8 mois.<\/p>\n

\u00c9volution des prix des logements dans les arrondissements de la capitale<\/strong><\/h3>\n

Tous les quartiers<\/strong> qui composent la ville de Barcelone<\/strong> ont enregistr\u00e9 une augmentation des prix des logements au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

San Mart\u00edn, Sarri\u00e1 & San Gervasio et Sants & Montjuic<\/strong> sont les quartiers de la capitale o\u00f9 les prix de vente des logements ont le plus augment\u00e9 en glissement trimestriel.<\/p>\n

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En premi\u00e8re position, avec les plus fortes hausses, nous trouvons le quartier de San Mart\u00edn<\/strong>, le deuxi\u00e8me plus peupl\u00e9 de la ville, dont le prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.974\u20ac par m2 ; tandis que la hausse trimestrielle a \u00e9t\u00e9 de 4%.<\/p>\n

Il est suivi en deuxi\u00e8me position par le quartier Sarri\u00e1 & San Gervasio<\/strong>, avec un prix de vente de 5.788\u20ac par m2 et une augmentation de 3,1% au cours des trois derniers mois.<\/p>\n

Il est suivi par Sants & Montjuic<\/strong> (3.545\u20ac par m2) et Gracia<\/strong> (4.649\u20ac par m2), avec une augmentation des prix de 2,6% et 2%, respectivement.<\/p>\n

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