{"id":68621,"date":"2026-03-08T14:11:11","date_gmt":"2026-03-08T14:11:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/evolution-du-marche-du-logement-a-madrid-au-cours-du-premier-semestre-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:30:22","modified_gmt":"2026-04-02T11:30:22","slug":"evolution-du-marche-du-logement-a-madrid-au-cours-du-premier-semestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/evolution-du-marche-du-logement-a-madrid-au-cours-du-premier-semestre-2\/","title":{"rendered":"\u00c9volution du march\u00e9 du logement \u00e0 Madrid au cours du premier semestre"},"content":{"rendered":"

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Le prix de vente des logements \u00e0 Madrid a augment\u00e9 de mani\u00e8re ininterrompue depuis le troisi\u00e8me trimestre 2021, atteignant actuellement 4.712 \u20ac\/m2.<\/em><\/p>\n

Le prix de vente des logements<\/strong> \u00e0 Madrid<\/strong> a augment\u00e9 de mani\u00e8re ininterrompue depuis le troisi\u00e8me trimestre de 2021, atteignant actuellement 4.712 euros par m2 et se situant \u00e0 un niveau record.<\/p>\n

Au cours des 12 derniers mois, les prix ont augment\u00e9 de 5,8%, tandis qu’en glissement trimestriel, ils ont progress\u00e9 de 3,1%, selon les donn\u00e9es obtenues aupr\u00e8s de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

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En ce qui concerne le montant total (ou ticket moyen), les prix s’\u00e9l\u00e8vent actuellement \u00e0 585.188\u20ac. Ce chiffre a connu de nombreux hauts et bas ces derni\u00e8res ann\u00e9es, bien qu’il ait consid\u00e9rablement augment\u00e9 depuis le troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, lorsque le prix moyen \u00e9tait de 528.955\u20ac.<\/p>\n

Logement neuf ou de seconde main<\/strong><\/h3>\n

Si l’on analyse s\u00e9par\u00e9ment le prix<\/strong> des logements neufs<\/strong> et d’occasion<\/strong> dans la capitale espagnole, on constate que les prix des deux march\u00e9s ne cessent d’augmenter depuis la fin de l’ann\u00e9e 2019. Actuellement, la diff\u00e9rence entre les deux prix est de 13%, ce qui est faible par rapport \u00e0 la moyenne espagnole, qui va jusqu’\u00e0 40%.<\/p>\n

Le prix<\/strong> des nouvelles constructions<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5.295\u20ac par m2, soit 2,1% de plus qu’il y a 12 mois. Le taux de croissance en glissement trimestriel a \u00e9t\u00e9 de 4,6%.<\/p>\n

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D’autre part, le prix<\/strong> des logements d’occasion<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4.698 euros par m2. En glissement annuel, le prix des logements d’occasion a augment\u00e9 de 5,8%, tandis qu’au cours des 3 derniers mois, il a progress\u00e9 de 3%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

En ce qui concerne le d\u00e9lai de publication<\/strong>, c’est-\u00e0-dire le temps pendant lequel un bien reste sur le march\u00e9 de la vente, il convient de noter que les donn\u00e9es sont positives puisque le d\u00e9lai moyen a baiss\u00e9 cons\u00e9cutivement depuis le deuxi\u00e8me trimestre 2021 o\u00f9 le d\u00e9lai s’\u00e9levait \u00e0 4 mois, la moyenne s’\u00e9tablissant actuellement \u00e0 3,3 mois.<\/p>\n

\u00c9volution des prix des logements dans les arrondissements de la capitale<\/strong><\/h3>\n

Tous les quartiers<\/strong> qui composent la ville de Madrid<\/strong> ont enregistr\u00e9 une augmentation des prix des logements au cours du dernier trimestre, \u00e0 l’exception de Barajas<\/strong>, dont le prix a baiss\u00e9 de 1,3%.<\/p>\n

Retiro<\/strong>, Salamanca<\/strong>, Usera<\/strong> et Moratalaz<\/strong> sont les quartiers de la capitale o\u00f9 les prix de vente des logements ont le plus augment\u00e9 d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

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En premi\u00e8re position, avec les plus fortes hausses, nous trouvons le quartier du Retiro<\/strong> dont le prix, le quatri\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 de toute la ville, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.368 euros par m2 ; tandis que l’augmentation trimestrielle a \u00e9t\u00e9 de 5,7%.<\/p>\n

En deuxi\u00e8me position, et avec le prix le plus \u00e9lev\u00e9 de Madrid<\/strong> (7.999\u20ac par m2), nous trouvons le quartier de Salamanca<\/strong>, dont le prix a augment\u00e9 de 4,8%.<\/p>\n

Il est suivi par Usera<\/strong> (2.428\u20ac par m2) et Moratalaz<\/strong> (2.851 euros par m2), avec une augmentation de prix de 4,3% et 3,8%, respectivement.<\/p>\n

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