{"id":68595,"date":"2026-03-08T13:40:58","date_gmt":"2026-03-08T13:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/au-dela-des-britanniques-quels-etrangers-achetent-encore-des-logements-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:05:25","modified_gmt":"2026-04-02T11:05:25","slug":"au-dela-des-britanniques-quels-etrangers-achetent-encore-des-logements-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/au-dela-des-britanniques-quels-etrangers-achetent-encore-des-logements-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"Au-del\u00e0 des Britanniques : quels \u00e9trangers ach\u00e8tent encore des logements en Espagne ?"},"content":{"rendered":"

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Les donn\u00e9es sur les ventes et achats de logements ont cl\u00f4tur\u00e9 le deuxi\u00e8me trimestre 2023 avec une baisse de 5,6% en glissement annuel, selon les bureaux d’enregistrement. En effet, l’ann\u00e9e 2022 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e record, atteignant des chiffres de transactions jamais vus depuis le boom de l’immobilier. Les chiffres actuels, malgr\u00e9 les baisses, restent exceptionnels et pourraient atteindre plus d’un demi-million de transactions en 2023.<\/p>\n

Dans ces donn\u00e9es pertinentes sur les transactions immobili\u00e8res, les \u00e9trangers continuent de d\u00e9montrer leur int\u00e9r\u00eat pour l’achat d’une maison en Espagne<\/strong>. Pour le seul deuxi\u00e8me trimestre 2023, les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent 14,94% du nombre total de transactions<\/strong>, soit plus de 22.700 ventes et achats.<\/p>\n

Il s’agit de la deuxi\u00e8me plus grande part du nombre total de ventes et d’achats dans la s\u00e9rie historique publi\u00e9e trimestriellement par l’Association des Registres Fonciers <\/strong>depuis 2013, seulement d\u00e9pass\u00e9e par les 15,92% du troisi\u00e8me trimestre 2022. En outre, il s’agit du quatri\u00e8me chiffre absolu le plus \u00e9lev\u00e9 pour les transactions effectu\u00e9es par des \u00e9trangers au cours d’un seul trimestre, qui ont toutes eu lieu entre 2022 et 2023.<\/p>\n

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En fait, depuis le premier trimestre 2022, les ventes et les achats de logements \u00e9trangers ont d\u00e9pass\u00e9 les 20.000 op\u00e9rations<\/strong>, les chiffres les plus \u00e9lev\u00e9s observ\u00e9s dans toute la s\u00e9rie historique des bureaux d’enregistrement.<\/p>\n

“La demande \u00e9trang\u00e8re de logements a maintenu sa force intense sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel en Espagne, conform\u00e9ment aux r\u00e9sultats des derni\u00e8res ann\u00e9es, devenant un facteur particuli\u00e8rement pertinent pour maintenir des montants exceptionnels dans les ventes et les achats de logements”, souligne le rapport des statistiques du registre immobilier des bureaux d’enregistrement.<\/p>\n

Les Britanniques restent en t\u00eate, mais perdent en poids relatif : voici comment les achats se r\u00e9partissent entre les nationalit\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

La situation \u00e9conomique actuelle, avec une inflation toujours \u00e9lev\u00e9e dans de nombreux pays et des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, laisse un nouveau panorama dans la r\u00e9partition des ventes et des achats de logements entre les diff\u00e9rentes nationalit\u00e9s. Les Britanniques restent les principaux acheteurs de logements en Espagne<\/strong>, avec pr\u00e8s de 2.000 transactions entre avril et juin, mais leur poids relatif a diminu\u00e9 pour la premi\u00e8re fois, passant de 9% du total \u00e0 8,8% exactement.<\/p>\n

Historiquement, les citoyens britanniques ont \u00e9t\u00e9 la nationalit\u00e9 la plus importante, et de loin, pour acheter une maison en Espagne, pendant des ann\u00e9es au-dessus de 10%, m\u00eame avec des pics proches de 25% en 2015. Mais depuis la fin de l’ann\u00e9e 2020, lorsque la r\u00e9activation du march\u00e9 r\u00e9sidentiel a commenc\u00e9 apr\u00e8s que le pire de la pand\u00e9mie soit pass\u00e9, ils ont \u00e0 peine d\u00e9pass\u00e9 ce poids relatif de 10% au cours de quatre des dix derniers trimestres.<\/p>\n

Cependant, si le poids relatif des Britanniques a diminu\u00e9, les ventes de logements par les \u00e9trangers, en g\u00e9n\u00e9ral, non seulement n’ont pas baiss\u00e9, mais ont atteint des chiffres exceptionnels. Outre les Britanniques (8,80%)<\/strong>, les poids les plus \u00e9lev\u00e9s au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2023 ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s chez les Allemands (7,25%)<\/strong>, les Fran\u00e7ais (6,56%)<\/strong>, les Marocains (5,37%), les Italiens (5,22%), les Roumains (5,15%), les Belges (5,09%) et les N\u00e9erlandais (4,61%), ce qui se traduit par des transactions en termes absolus de plus d’un millier d’habitations achet\u00e9es :<\/p>\n

Britanniques (1.966 unit\u00e9s), Allemands (1.619), Fran\u00e7ais (1.465), Marocains (1.200), Italiens (1.166), Roumains (1.151), Belges (1.138) et N\u00e9erlandais (1.030).<\/p>\n

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Bien que les autres nationalit\u00e9s aient achet\u00e9 moins de 1 000 logements en Espagne au cours de ce deuxi\u00e8me trimestre, leur poids a augment\u00e9 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, comme les<\/strong> Polonais (3,92%), les Russes (3,43%), les Chinois (3,09%), les Su\u00e9dois (2,94%), les Ukrainiens (2,72%) et les Irlandais (1,66%)<\/strong>.<\/p>\n

La ventilation des r\u00e9sultats par nationalit\u00e9 montre que les nationalit\u00e9s qui figurent habituellement en t\u00eate de liste ont perdu de leur poids relatif en termes de pourcentage. Ce fait conduit \u00e0 une plus grande r\u00e9partition des nationalit\u00e9s dans la vente et l’achat de logements, avec un rapprochement progressif des poids relatifs par rapport aux nationalit\u00e9s traditionnellement en t\u00eate, confirment les bureaux d’enregistrement.<\/p>\n

Les \u00e9trangers s’installent en M\u00e9diterran\u00e9e et dans les \u00eeles<\/strong><\/h3>\n

En ce qui concerne les lieux d’achat des \u00e9trangers, les provinces de l’arc m\u00e9diterran\u00e9en et les 2 archipels restent les plus pris\u00e9s. \u00c0 Alicante, les \u00e9trangers d\u00e9passent nettement 4 transactions sur 10 (44,67%), et \u00e0 Santa Cruz de Tenerife (38,01%), Malaga (32,02%) et aux Bal\u00e9ares (30,38%), 3 sur 10.<\/p>\n

\u00c0 G\u00e9rone (29,20%), Murcie (23,56%), Las Palmas (23,45%) et Almer\u00eda (20,01%), elles d\u00e9passent 20% du nombre total d’op\u00e9rations. Tarragone (15,79%), Castell\u00f3n (14,89%), Valence (14,72%) et Barcelone (12,65%) se situent au-dessus de la moyenne nationale.<\/p>\n

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