{"id":68587,"date":"2026-03-08T13:36:15","date_gmt":"2026-03-08T13:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/icade-achete-a-brookfield-les-anciens-bureaux-del-corte-ingles-dans-la-rue-princesa-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:00:25","modified_gmt":"2026-04-02T11:00:25","slug":"icade-achete-a-brookfield-les-anciens-bureaux-del-corte-ingles-dans-la-rue-princesa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/icade-achete-a-brookfield-les-anciens-bureaux-del-corte-ingles-dans-la-rue-princesa-2\/","title":{"rendered":"Icade ach\u00e8te \u00e0 Brookfield les anciens bureaux d’El Corte Ingl\u00e9s dans la rue Princesa"},"content":{"rendered":"

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Le fonds canadien a vendu \u00e0 l’universit\u00e9 pontificale de Comillas, pour quarante millions d’euros, l’immeuble de bureaux de 20.000 m2 situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’h\u00f4tel Princesa, alors que le projet initial pr\u00e9voyait la construction d’appart-h\u00f4tels de luxe.<\/em><\/p>\n

Brookfield d\u00e9sinvestit \u00e0 Madrid. Le fonds canadien a vendu \u00e0 l’universit\u00e9 pontificale de Comillas l’ancien immeuble de bureaux d’El Corte Ingl\u00e9s<\/strong> dans la rue Princesa de Madrid, annex\u00e9 \u00e0 l’h\u00f4tel quatre \u00e9toiles, selon El Confidencial.<\/p>\n

Le fonds canadien avait pr\u00e9vu de construire un appart-h\u00f4tel de luxe, mais les J\u00e9suites ont finalement acquis le bien pour 40 millions d’euros afin d’agrandir leur campus. L’immeuble, d’une superficie de 20.000 m2, est situ\u00e9 entre les rues Alberto Aguilera et Serrano J\u00f3ver<\/strong>, tout pr\u00e8s du si\u00e8ge d’Icade, au num\u00e9ro 23 de la rue Alberto Aguilera.<\/p>\n

Brookfield a acquis cet immeuble de bureaux en achetant l’ensemble du complexe Princesa, les bureaux et l’h\u00f4tel, pour 175 millions d’euros. Au moment de l’achat, la soci\u00e9t\u00e9 a indiqu\u00e9 qu’elle pr\u00e9voyait de r\u00e9nover l’h\u00f4tel 4 \u00e9toiles pour en am\u00e9liorer la cat\u00e9gorie, de d\u00e9velopper 57 r\u00e9sidences avec services dans l’immeuble de bureaux et de louer les locaux commerciaux.<\/p>\n

L’h\u00f4tel Princesa a une superficie de 35.000 m2 r\u00e9partis sur 5 \u00e9tages souterrains<\/strong>, le rez-de-chauss\u00e9e et huit \u00e9tages sup\u00e9rieurs. Il est situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’un des plus grands grands magasins El Corte Ingl\u00e9s. L’h\u00f4tel a ouvert ses portes en 1976 apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 promu par Metrovacesa et dispose de 409 chambres, 14 suites et 1.500 m2 de salles de r\u00e9union et d’\u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n

Icade a investi 40 millions d’euros pour reprendre l’actifIcade a investi 40 millions d’euros pour reprendre l’actif<\/strong><\/h3>\n

Selon les donn\u00e9es de Savills, le secteur de l’\u00e9ducation devrait doubler la demande de bureaux entre 2022 et 2024<\/strong>, notant qu’il s’agit d’un secteur qui a d’autres utilisations telles que les r\u00e9sidences d’\u00e9tudiants, le coliving, les h\u00f4tels et le commerce de d\u00e9tail.<\/p>\n

Parmi les derni\u00e8res transactions dans ce secteur, citons la location de 1.050 m2 par l’\u00e9cole de commerce EAE \u00e0 Pr\u00edncipe de Vergara<\/strong>, ainsi que l’Escp, qui a pris une propri\u00e9t\u00e9 de 1.856 m2 au num\u00e9ro 4 de Mar\u00eda de Molina, et l’Universit\u00e9 Schiller, qui a ouvert ses portes \u00e0 Recoletos 35.<\/p>\n

La derni\u00e8re \u00e9dition du Real Estate Forum organis\u00e9 par l’Instituto de Empresa a d\u00e9battu du potentiel de croissance des actifs dans le secteur de l’\u00e9ducation. Sous le titre Secteur de l’\u00e9ducation. Evolution et influence sur l’immobilier, Pelayo Barroso, directeur de recherche chez Savills, a d\u00e9crit les fondamentaux du secteur, le consid\u00e9rant tr\u00e8s attractif pour les op\u00e9rateurs, car il concentre une demande croissante due au d\u00e9ficit d’investissement public dans le secteur de l’\u00e9ducation.<\/p>\n

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Le fonds canadien a vendu \u00e0 l’universit\u00e9 pontificale de Comillas, pour quarante millions d’euros, l’immeuble de bureaux de 20.000 m2 situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’h\u00f4tel Princesa, alors que le projet initial pr\u00e9voyait la construction d’appart-h\u00f4tels de luxe. Brookfield d\u00e9sinvestit \u00e0 Madrid. Le fonds canadien a vendu \u00e0 l’universit\u00e9 pontificale de Comillas l’ancien immeuble de bureaux […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22625,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/barriosalamancamadrid-728.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68587\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}